Эксплуатация и обслуживание инженерных систем офисного 7-ми этажного здания класса "А" общей площадью более 6500 м., с подземным 3-х этажным авто-паркингом, (построено в 2005г. расположено в центре Москвы, метро Арбатская). - Руководство комплексной бригадой (электрики, сантехники, уборщицы, разнорабочий, дворник) - обслуживание системы водопровода и канализации; - обслуживание системы отопления, ХВС и ГВС, в том числе ИТП (индивидуальный тепловой пункт); - обеспечение бесперебойной работы теплового хозяйства в отопительный сезон; - подготовка теплового хозяйства к отопительному сезону, получение актов готовности к отопительному сезону; - контроль работы систем учета тепловой энергии (исправность, периодическая сезонная подготовка и сдача отчетов в теплоснабжающую организацию). - обслуживание системы электроснабжения (совместно с гл. энергетиком); - обслуживание централизованной системы вентиляции и кондиционирования (частотные преобразователи, чиллеры, фанкойлы и прочее); - обслуживание системы контроля управления доступом (СКУД); - обслуживание системы видеонаблюдения; - обслуживание систем пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации. - Плановое ведение ремонтных и профилактических работ, привлечение оптимальных подрядных организаций, разработка документации, ведение отчетности. - Контроль внутреннего и внешнего состояния здания на предмет выявления и дальнейшего устранения различных дефектов, связанных с эксплуатацией или ненадлежащей эксплуатацией здания. - Взаимодействие по вопросам эксплуатации с организациями, занимающими площади в здании на правах аренды. (Арендаторы: Сбербанк; АНО "Моспром" Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы; ООО "Национальные Кредитные Рейтинги" (НКР) Подразделение ПАО "РБК"; Arrow Capital; Концерн Лусине.) -Согласование проектов, приемка работ, приемка исполнительной документации от арендаторов при проведении работ в арендуемых помещениях. - Расчет компенсации коммунальных платежей арендаторами. (тепло, вода, электроэнергия). -Организация работ по планово-профилактическому обслуживанию инженерных (энергетических) систем, текущему ремонту оборудования, содержанию зданий и сооружений в соответствии с требованиями собственника. -Организация и обеспечение подчиненного персонала технической и иной документацией, материалами, инструментом, спецодеждой, средствами индивидуальной защиты, оборудованием, запасными частями и т.д. - Оптимизация затрат на обслуживание здания и приобретение расходных материалов. - Участие в подготовке техзаданий на модернизацию оборудования систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения. - Взаимодействие с разрешительными и инспектирующими органами. | 