Управляющий ТСЖ, главный инженер

Имя

Виктор

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Новогиреево

Заработная плата

от 70 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

15 лет 11 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

67 лет   (27 марта 1957)

Опыт работы

Период работы

июнь 2015 — по настоящее время   (9 лет 4 месяца)

Должность

Управляющий ТСЖНачальник АХО

Компания

ТСЖВСК "Рязанский 30 32"

Обязанности

Административная и аналитическая деятельность жилищного и промышленного фонда. Связь с Управами, Префектурами, Москомземом, Москомимуществом, БТИ, Жилищной инспекцией, ГУП "Мосгаз", МГУП "Мосводоканал", ОАО Мосэнерго, ГУП "Мосгортепло", ГУП "Мостеплоэнерго", ОАО МОЭК, ГУП "Мосгорсвет", ГУП "Москоллектор".

- Опыт управления: й

- управление и техническая эксплуатация объекта

- руководство и организация работы технического персонала

- оценка технического состояния объекта

- содержание, ремонт и уборка здания

- контроль за состоянием придомовой территории и благоустройство

- контроль систем жизнеобеспечения объекта

- создание и контроль охраны объекта, организации заезда и парковки автотранспорта на территории.

- взаимодействие с жильцами, решение поступающих вопросов

Административно-хозяйственное обеспечение включающее: - Организация капитального и текущего ремонта зданий и внутренних помещений. Организация и контроль эксплуатации внутренних помещений. - Организация уборки, благоустройство территории, утилизации отходов и вывоз мусора - Обеспечение материально-техническими средствами (стройматериалы, мебель, канцтовары, хозтовары, расходные материалы) и контроль их рационального использования - Мониторинг рынка поставщиков с целью минимизации расходов, осуществление взаимодействия с поставщиками, - Организация работы с подрядными организациями, мониторинг цен и контроль качества выполнения работ (услуг) - Участие в проведении инвентаризации материальных ценностей (имущества) - Организация, обеспечение и контроль работоспособности транспорта, обеспечение текущего и планового ремонта. -

- Содержание в исправном состоянии противопожарного инвентаря, разработка и согласование схемы эвакуации из помещений - Заказ и контроль установки кондиционеров, противопожарной и охранной сигнализации - Организация и контроль пропускной системы, контроль обеспечения безопасности с использованием видео-наблюдения. - Организация рабочих мест и проведение их аттестации. - Работа с большим объемом

- Своевременное заключение договоров по аренде помещения и с другими обеспечивающими организациями. - Коммуникабельность, высокий уровень ответственности и самоконтроля. - Умение логически мыслить, оперативно принимать решения. - Высокая стрессоустойчивость, исполнительность. - Организация проведения общих собраний, корпоративных мероприятий и банкетов. -

- Уверенное владение ПК (Word, Excel, Power, интернет)

Период работы

ноябрь 2008 — июнь 2015   (6 лет 8 месяцев)

Должность

Управляющий ТСЖ

Компания

ТСЖ Тверское 1, г. Москва.

Обязанности

Административная и аналитическая деятельность жилищного и промышленного фонда. Связь с Управами, Префектурами, Москомземом, Москомимуществом, БТИ, Жилищной инспекцией, ГУП "Мосгаз", МГУП "Мосводоканал", ОАО Мосэнерго, ГУП "Мосгортепло", ГУП "Мостеплоэнерго", ОАО МОЭК, ГУП "Мосгорсвет", ГУП "Москоллектор".

- Опыт управления: й

- управление и техническая эксплуатация объекта

- руководство и организация работы технического персонала

- оценка технического состояния объекта

- содержание, ремонт и уборка здания

- контроль за состоянием придомовой территории и благоустройство

- контроль систем жизнеобеспечения объекта

- создание и контроль охраны объекта, организации заезда и парковки автотранспорта на территории.

- взаимодействие с жильцами, решение поступающих вопросов

Административно-хозяйственное обеспечение включающее: - Организация капитального и текущего ремонта зданий и внутренних помещений. Организация и контроль эксплуатации внутренних помещений. - Организация уборки, благоустройство территории, утилизации отходов и вывоз мусора - Обеспечение материально-техническими средствами (стройматериалы, мебель, канцтовары, хозтовары, расходные материалы) и контроль их рационального использования - Мониторинг рынка поставщиков с целью минимизации расходов, осуществление взаимодействия с поставщиками, - Организация работы с подрядными организациями, мониторинг цен и контроль качества выполнения работ (услуг) - Участие в проведении инвентаризации материальных ценностей (имущества) - Организация, обеспечение и контроль работоспособности транспорта, обеспечение текущего и планового ремонта. -

- Содержание в исправном состоянии противопожарного инвентаря, разработка и согласование схемы эвакуации из помещений - Заказ и контроль установки кондиционеров, противопожарной и охранной сигнализации - Организация и контроль пропускной системы, контроль обеспечения безопасности с использованием видео-наблюдения. - Организация рабочих мест и проведение их аттестации. - Работа с большим объемом

- Своевременное заключение договоров по аренде помещения и с другими обеспечивающими организациями. - Коммуникабельность, высокий уровень ответственности и самоконтроля. - Умение логически мыслить, оперативно принимать решения. - Высокая стрессоустойчивость, исполнительность. - Организация проведения общих собраний, корпоративных мероприятий и банкетов. -

- Уверенное владение ПК (Word, Excel, Power, интернет)

Период работы

декабрь 2002 — сентябрь 2004   (1 год 10 месяцев)

Должность

Главный инженер района по эксплуатации жилого фонда и нежилых сооружений

Компания

СЗАО Дирекция единого заказчика района Митино, г. Москва.

Обязанности

Контроль деятельности специалистов и результата их работы. благоустройство дворовой территории

Своевременная ликвидация аварийных ситуаций.

Подготовка зданий к отопительному сезону.

Обеспечивать работоспособность инженерного оборудования зданий.

Период работы

январь 2001 — июль 2002   (1 год 7 месяцев)

Должность

Главный инженер района по эксплуатации жилого фонда и нежилых сооружений

Компания

ВАО Дирекция единого заказчика района Косино Ухтомка, г. Москва

Обязанности

Контроль деятельности специалистов и результата их работы. благоустройство дворовой территории

Своевременная ликвидация аварийных ситуаций.

Подготовка зданий к отопительному сезону.

Обеспечивать работоспособность инженерного оборудования зданий.

Период работы

июль 1999 — ноябрь 1999   (5 месяцев)

Должность

Главный инженер ДЕЗ №8 Головинский

Компания

Дирекция единого заказчика Муниципального округа "Головинский", г. Москва.

Обязанности

Должностные обязанности и достижения:

- Взаимодействие с организациями осуществляющими технический надзор и контроль извне (Росгортехнадзор, Водоканал, Экология и т.д.), с ГУИ, администрацией

- Соблюдение установленныхнорм и правил по ТБ, ОТ, ППБ, ЧС и ГО

- Организация строительных и ремонтных работ, руководство службой эксплуатации

- Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения, отопления и др, . эксплуатация, текущий ремонт и содержание жилого фонда

- Оформление договоров подряда, оказания услуг, контроль работы подрядных организаций по обслуживанию многоквартирных жилых домов.

- Работа с ресурсоснабжающими организациями, инспектирующими и контролирующими органами

- Подготовка жилого фонда к сезонной эксплуатации

- Взаимодействие с подрядными и субподрядными организациями, арендаторами, ведение договорной работы

- Составление отчетности в соответствии с действующими требованиями

- Контроль и приемка работ по капитальному ремонту

- Работа с жалобами граждан, на приеме

Период работы

ноябрь 1996 — июль 1999   (2 года 9 месяцев)

Должность

Начальник ремонтно эксплуатационного управления № 42

Компания

Дирекция единого заказчика Муниципального округа "Хорошевского района", г. Москва.

Обязанности

Должностные обязанности и достижения:

Организация работ подготовительного периода. Сбор Исходно-разрешительной документации, получение и согласование ТУ, контроль за проектированием, получение разрешения на строительство.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1980 год

Учебное заведение

МГТУ

Специальность

Специальность: Инженер технолог

Дополнительная информация

Водительские права

Категории A, B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Эффективная организация работы;

• правильная оценка ситуации в неординарных и форс-мажорных ситуациях;

• высокая работоспособность, дисциплинированность, ответственность и пунктуальная исполнительность;

• оптимизм, коммуникабельность, креативность, инициативность, толерантность;

• контакты с представителями властных структур, инспектирующими и контролирующими организациями.