Управляющий ТСЖ Вавилова-97

Вакансия 12187249   ·   2 ноября 2024, 10:10

Прямой работодатель

ТСЖ "Вавилова-97"

Контактное лицо

Телефон

E-mail


Условия работы


Город

Москва, м. Новые Черемушки, Ул. Вавилова, дом 97   –   на карте

Заработная плата

75 000 — 85 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Условия

График работы с 10-00 до 17-00

Обязанности

Управляющий ТСЖ нанимается и увольняется указом председателя правления ТСЖ.

Управляющий подчиняется председателю правления ТСЖ.

Управляющий ТСЖ должен подходить под следующие требования:

законченное высшее образование;

трудовой опыт в сфере эксплуатации многоквартирного дома от трех лет.

При временном отсутствии управляющего (лечение, командировка и пр.) его функции, по приказу председателя правления ТСЖ, передаются другому лицу.

У управляющего в подчинении находятся сотрудники службы эксплуатации (уборщики, электрики, диспетчера, сантехники, охрана и другие, согласно установленному штатному расписанию).

Управляющий ТСЖ должен понимать следующие вопросы:

положения ЖК РФ и иные нормы, определяющие порядок деятельности ТСЖ;

особенности управления МКД и взаимодействия с его жильцами;

Правила ведения документооборота в ТСЖ;

Особенности расположения ТСЖ;

Характеристики инфраструктуры и внутренних помещений дома;

Правила работы с профильной технической документацией;

Принципы представления интересов ТСЖ в общении с третьими лицами;

Критериях оценки результативности подчиненных;

Актуальные для ТСЖ санитарные нормы, правила охраны труда, а также стандарты безопасности;

Основы экономического функционирования ТСЖ.

Управляющий ТСЖ руководствуется:

разделами ЖК РФ, а также иными профильными законами и нормами;

документацией ТСЖ, в том числе Уставом;

актуальными административными актами;

положениями этой инструкции.

Управляющий ТСЖ отвечает за:

Проведение профилактических осмотров территории ТСЖ.

Взаимодействие с членами ТСЖ в пределах своей компетенции.

Отслеживание текущих показаний счетчиков (вода, электричество, тепло и пр.), а также отслеживание состояния пломб на приборах.

Информирование правления ТСЖ по вопросам текущего состояния и перспектив инфраструктуры и других составляющих дома.

Ведение документации в границах своей ответственности.

Подписание договоров от имени ТСЖ в пределах своих полномочий.

Руководство подчиненными в вопросах проведения работ в доме и на прилегающей площади.

Осуществление закупок материалов и инструментов, необходимых для деятельности подчиненных.

Подбор сторонних организаций по проведению работ, необходимых для ТСЖ.

Мониторинг поддержания на территории ТСЖ параметров санитарии, пожарной и технической безопасности, а также принятие мер по устранению обнаруженных недостатков.

Участие в деятельности комиссий ТСЖ.

Доведение до жильцов актуальной информации по деятельности ТСЖ.

Осуществление контроля деятельности сторонних организаций (по вывозу мусора, текущему ремонту и пр.).

Текущий учет ресурсов, потребляемых ТСЖ.


Требования к кандидату *


Образование

Среднее специальное

Опыт работы

От 5 лет

Требования

Гражданин России.

Резидент.

Без вредных привычек.


Архитектор

90 000 – 120 000 руб.

Курская

Разнорабочий

от 40 000 руб.

Первомайская

Медицинская сестра, ассистент

от 80 000 руб.

Бульвар Дмитрия Донского

Продавец-кассир (м. Селигерская)

от 40 000 руб.

Селигерская

Работник торгового зала

от 3 150 руб.

Ленинский проспект

Монтажник слаботочных систем

от 80 000 руб.

Шоссе Энтузиастов

Врач функциональной диагностики

от 130 000 руб.

Ясенево

Пекарь

от 58 500 руб.

Молодежная

Комплектовщик на склад продуктов

90 000 – 210 000 руб.

Авиамоторная

Рыбовод-технолог

договорная

Текстильщики



* Требования, не связанные с деловыми качествами соискателя (например, пол или возраст), не являются обязательными!