Главный инженер, Руководитель службы технической эксплуатации (БЦ, ТРК, Производство, ЖКХ).

Имя

Владимир

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Черкизовская

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 8 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

60 лет   (20 апреля 1964)

Опыт работы

Период работы

январь 2021 — март 2021   (3 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "РестКом"

Обязанности

Организация и контроль работ по эксплуатации всех инженерных систем и оборудования (ИТП, ТП, РП, ГРЩ, противопожарные системы, вертикальный транспорт и т. д.) ТРК "Москворечье" свыше 30 т. кв.м.

Руководство службой технической эксплуатации ТРК.

Применение "Зеленых технологий", энергосбережение в ТРК, оптимизация затрат по коммунальным платежам, проведение технической отчетности.

Работа с надзорными, проверяющими и коммунальными структурами города. Работа с арендаторами.

Проведение противопожарных мероприятий, устранение замечаний по предписаниям надзорных органов. Проведение капитальных и плановых работ.

Период работы

октябрь 2014 — май 2020   (5 лет 8 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Херст Шкулев Медиа"

Обязанности

Организация и контроль работ по эксплуатации всех инженерных систем, оборудования и площадей Издательского дома.

Руководство службой эксплуатации объекта.

Консультации по развитию объекта, работа с архитектурными мастерскими, проектными организациями, подбор подрядчиков.

Работа с надзорными, проверяющими и коммунальными структурами города.

Руководство и проведение ежегодных противопожарных мероприятий и тренировок.

Проведение капитальных и плановых работ.

Достижения:

Создание службы технической эксплуатации с ноля.

Модернизация технического оборудования. Проведение технических мероприятий по энергосбережению и оптимизации.

Имею рекомендательное письмо от компании.

Период работы

апрель 2013 — октябрь 2014   (1 год 7 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Коллиерз Интернешнл Эф.Эм."

Обязанности

- Руководство службой эксплуатации БЦ "Павловский" класс "А" (30000 м.кв.);

- Устройство, обслуживание внутренних и наружных инженерных систем объекта недвижимости (отопление, вентиляция, кондиционирование, ЭС, ГВС, ХВС, канализация, противопожарные системы, лифты, СКУД, ТП, ЦТП);

- Разработка концепции развития и реконструкции объекта недвижимости;

- Проведение анализа исходно разрешительной, технической, проектной и иной документации объекта недвижимости;

- Организация и руководство подразделением по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объекта недвижимости;

- Ведение и оформление технической документации, коммунальных договоров и иных документов необходимых для жизнедеятельности объекта;

- Работа и ведение переговоров с надзорными, инспектирующими и коммунальными организациями;

МОЭК, МОЭСК, Энергонадзор, Теплонадзор, Государственный атомный и технический надзор, Мосводоканал, Мосводосток, УГПС, СЭС, АТИ;

- Работа с ген. подрядными и подрядными организациями;

- Работа с финансовыми и юридическими документами.

Реконструкция системы ДУ, улучшение системы ЭС (устройство АВР на вводе).

Период работы

июнь 2008 — август 2012   (4 года 3 месяца)

Должность

Технический директор

Компания

ООО "Тайм Проперти Менеджмент"

Обязанности

Управление недвижимым имуществом БЦ А, В+. БЦ "Омега", БЦ "Тайм центр ", Москва Сити Башня Федерация, общ. 20000 м.кв.. Реконструкция объектов.

- Руководство службой эксплуатации, проведение капитального ремонта и реконструкции объектов недвижимости;

- Устройство, обслуживание внутренних и наружных инженерных систем объектов недвижимости (отопление, вентиляция, кондиционирование, ЭС, ГВС, ХВС, канализация, противопожарные системы, лифты, СКУД и др);

- Разработка концепции развития и реконструкции объектов недвижимости;

- Проведение анализа исходно разрешительной, технической, проектной и иной документации объектов недвижимости;

- Организация и руководство подразделением по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объекта недвижимости;

- Ведение и оформление технической документации, коммунальных договоров и иных документов необходимых для жизнедеятельности объекта;

- Работа и ведение переговоров с надзорными, инспектирующими и коммунальными организациями;

МГЭК, Энергосбыт, Энергонадзор, Теплонадзор, Государственный атомный и технический надзор, Мосводоканал, Мосводосток, Мосгаз, УГПС, СЭС, АТИ;

- Работа с ген. подрядными и подрядными организациями;

- Работа с финансовыми и юридическими документами.

Создание службы эксплуатации объектов с ноля.

Период работы

сентябрь 2006 — июнь 2008   (1 год 10 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Система строительных технологий"

Обязанности

Строительство, капитальный ремонт, реконструкция производственных, административных зданий, инженерных систем и коммуникаций.

Осуществление функции Генерального подрядчика.

Руководство строительством и реконструкцией объектов, разработка и согласование проектной документации, контроль за производством работ, сдача объекта в эксплуатацию.

Сдача объектов Заказчику в эксплуатацию "ВСК", Издательский дом "АФС", "Тайм центр".

Период работы

март 2004 — август 2006   (2 года 6 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ЗАО "Хорус Кэпитал"

Обязанности

Инвестиции, капитальный ремонт, реконструкция производственных и административных зданий, эксплуатация, управление объектами недвижимости (70000 м.кв.).

Разработка концепции реконструкции объекта недвижимости.

Анализ проектной документации и согласование в производство работ.

Работа с Генеральным подрядчиком, прием выполненных работ.

Контроль и надзор за выполнением СМР.

Работа с надзорными органами.

Получение ТУ, разрешений, разработка ТЗ.

Эксплуатация существующих и новых инженерных систем и коммуникаций.

Руководство службой технической эксплуатации.

Реконструкция завода игрушек "Кругозор" (устройство ЦТП на 15 Гкалл/ч, ТП 13000 кВт/ч). Получение новых ТУ на водоснабжение объекта.

Главный инженер проектной группы и службы технической эксплуатации.

Разработка концепции реконструкции объекта недвижимости.

Анализ проектной документации и согласование в производство работ.

Работа с Генеральным подрядчиком, прием выполненных работ.

Контроль и надзор за выполнением СМР.

Работа с надзорными органами.

Получение ТУ и разрешений, разработка ТЗ.

Эксплуатация существующих и новых инженерных систем и коммуникаций.

Руководство службой технической эксплуатации.

Реконструкция объекта ОАО "Мебель Замоскворечья" в офисно-административный центр "ГАММА" (30000 м.кв.). Получение дополнительной тепловой и электрической мощности для объекта реконструкции.

Период работы

июнь 2002 — февраль 2004   (1 год 9 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ЗАО ПКО "Галант"

Обязанности

Осуществление функции кризисного управления инженерными системами завода

(50000 кв.м.).

Организация бесперебойной и безаварийной работы инженерных систем и коммуникаций (ЭС, отопление, вентиляция, ХВС, ГВС, ТП, котельная, компрессорная, ГРП).

Руководство службой технической эксплуатации.

Ведение договоров, отчетной и разрешительной документации.

Работа с контролирующими органами.

Получение лицензий, квот для работы инженерных систем.

Подготовка объекта к продаже.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1987 год

Учебное заведение

Московский ордена Трудового Красного Знамени текстильный институт

Специальность

Инженер промтеплоэнергетик

Дополнительная информация

Иностранные языки

Французский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

Удостоверение:

Порядок оформления разрешительной документации на строительство (современные требования к разработке, согласованию и экспертизе).

Курсы:

Охрана труда и Техника безопасности в промышленности и эксплуатации.

Навыки и умения

Управление проектами,

Ведение переговоров,

AutoCAD,

Управление производством,

Управление строительством,

Управление персоналом,

Руководство коллективом,

Организаторские навыки,

Согласование договоров,

Управление недвижимостью,

Техническая эксплуатация,

Монтаж инженерных систем,

Знание инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, ОВиК, ВК, ВС, СКУД, АПС, противодымная вентиляция, сосуды под давлением, вертикальный транспорт, газоснабжение),

Взаимодействие с контрольными органами,

Контроль качества,

Обучение персонала,

Технический надзор,

Нормативно-техническая документация,

Подбор персонала,

Административное управление,

Исходно-разрешительная документация,

Капитальный ремонт.

Обо мне

Начало карьеры ОКС "Госснаба СССР" (инженер по комплектации и монтажу оборудования).

- Строительство, реконструкция государственных и коммерческих объектов недвижимости.

- Организация управления эксплуатацией объектов недвижимости.

- Организация работы эксплуатационно-сервисной службы с ноля.

- Организация и контроль работы технических служб, обеспечение безаварийной эксплуатации объектов и бесперебойной работы инженерно-технического оборудования.

- Знание СНИП, Гост, правил устройства и эксплуатации инженерных систем.

- Строительство и реконструкция объектов недвижимости, ЦТП, ТП, ОВ, ВК.

- 5 группа допуска (свыше 1000) по электробезопасности, допуск по ТЭУ.

- Аттестации по пром. безопасности газ, котлы, член аттестационной комиссии

- Уверенный пользователь компьютера Microsoft Word, Microsoft Exсel, Outloок, AutoCAD.

-Кризисное управление инженерными службами, в т.ч. вновь приобретенным объектом.

-Работа с генподрядными организациями.

-Опыт работы в качестве Технического заказчика, разработка ТЗ и получение ТУ.

Личные качества:

Коммуникабельность, инициативность, организаторские способности, умение эффективно работать в команде, стрессоустойчивость, требовательность.

Портфолио