Управляющий недвижимостью, руководитель

Имя

Иван

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Бабушкинская

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Гибкий график

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

47 лет   (11 июля 1977)

Опыт работы

Период работы

март 2018 — по настоящее время   (6 лет 11 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

Коттеджный поселок премиум класса

Обязанности

Комплексное обеспечение жизнедеятельности инфраструктуры Коттеджного поселка премиум класса (Газовое хозяйство, электрохозяйство/дизельгенератор, ВЗУ, водопровод, общая хозяйственно-бытовая/ливневая канализация, очистные сооружения, дороги, места досуга общего пользования) контроль выполнения задач техническими специалистами по эксплуатации, организация графиков и ППР. Организация процесса реконструкции и проведения строительно-ремонтных работ строений общего пользования и коттеджей, контроль исполнения качества и сроков исполнения работ. Взаимодействие с проверяющими государственными органами и электро/газоснабжающими организациями, АТИ, Комитетом лесного хозяйста, Бассейно-водного управления МО, подача отчетности. Проведение тендеров и выбор подрядных организаций, оптимизация затрат на эксплуатацию. Круглогодичная уборка территории и помещений, благоустройство/озеленение. Контроль за соблюдением Правил пожарной безопасности и безопасности труда.

Составление и исполнение бюджета, работа с дебиторской задолженностью.

Период работы

март 2011 — март 2018   (7 лет 1 месяц)

Должность

Управляющий Бизнес-центром

Компания

ООО "ГСБ ФМ"

Обязанности

Управление Бизнес центром, руководство административной и инженерной службой, службой безопасности, службой уборки, флористами. Анализ, контроль исполнения и разработка бюджета затрат оперативной деятельности и капитальных затрат. Планирование и контроль исполнения технической части и строительно-ремонтных работ. Оптимизация затрат без потери качества услуг. Ведение отчетности, разработка процедур для арендаторов и подрядчиков. Работа с дебиторской задолженностью. Ведение взаимоотношений и переговоров с арендаторами и муниципальными органами, а также с партнерами проекта. Поиск подрядных организаций для оптимизации затрат на эксплуатацию. Объект был принят с нуля, в период работы вышел на 94% заселенности.

Период работы

март 2010 — март 2011   (1 год 1 месяц)

Должность

Управляющий Торговым центром

Компания

Atrium European Real Estate

Обязанности

Оперативное управление торговым комплексом (72 000 кв.м.). Анализ, контроль исполнения и разработка бюджета затрат оперативной деятельности и капитальных затрат для двух собственников здания. Планирование и контроль исполнения технической части и строительно-ремонтных работ. Оптимизация затрат без потери качества услуг. Ведение отчетности, разработка процедур для арендаторов и подрядчиков. Работа с дебиторской задолженностью. Поиск арендаторов, сдача в аренду и оптимизация торговых площадей. Ведение взаимоотношений и переговоров с арендаторами и муниципальными органами, а также с со-собственником комплекса. Поиск подрядных организаций для оптимизации затрат на эксплуатацию. Контроль службы безопасности, клининга и инженерной службы.

Период работы

апрель 2007 — декабрь 2009   (2 года 9 месяцев)

Должность

Заместитель Управляющего комплекса "PARK PLACE MOSCOW"

Компания

ООО "УПДК-Хайнс"

Обязанности

Ежедневное оперативное управление комплексом, ведение переговоров и переписки с арендаторами, контроль за исполнением технического обслуживания, переговоры по заключению договоров на обслуживание и ежедневный контроль за проведением работ, выполняемых отделами компании и подрядчиками. Финансовое планирование и контроль исполнения бюджета на обслуживание и эксплуатацию объекта. Анализ и ведение дебиторской/кредиторской задолженностей арендаторов и подрядчиков. Подготовка отчетности, разработка и обновление процедур, должностных обязанностей.

Период работы

ноябрь 2003 — апрель 2007   (3 года 6 месяцев)

Должность

Административный помощник Управляющего комплекса "PARK PLACE MOSCOW"

Компания

ООО "УПДК-Хайнс"

Обязанности

Выполнение административной работы, связанной с эксплуатацией офисно-жилищного комплекса, подготовка отчетности, администрирование договоров аренды, ведение договоров с подрядными организациями.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2012 год

Учебное заведение

Московский финансово-правовой институт, Москва

Специальность

Менеджмент организации

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Разговорный), Испанский (Разговорный)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2009 Property Management Training Program, Hines

2008 Operating Report, Hines

2008 Time Management, Hines

2007 Trial Period and Annual Evaluation, Hines

2007 Business Writing, CBSD

2007 Variance Explanations (PM reporting), Hines

2007 Effective Communication and Conflict Management, Hines

2004 Customer Service, Hines

Обо мне

Работа самостоятельно и в команде, пунктуальность, активность, коммуникабельность, нацеленность на результат, ответственность, организаторские способности, креативность.