Комплексное управление Торгово-развлекательным центром с GBA 55 000 кв м (компания со 100% иностранного капитала). • Организация бесперебойной работы Торгово-развлекательного комплекса; • Обеспечение бесперебойной работы, ремонта и технического обслуживания инженерных систем объекта недвижимости; • Разработка концепции управления и развития ТРЦ (контроль заполняемости площадей арендаторами, функциональное зонирование, ценовая политика, формирование комплексного пула арендаторов, поиск арендаторов, ведение договорной работы, контроль договорных обязательств, дебиторская задолженность); • Разработка и проведение маркетинговых исследований и мероприятий, направленных на увеличение доходности (реклама, акции, ярмарки и т.д.); • Привлечение к техническому обслуживанию ТРЦ подрядных организаций, проведение тендеров, ведение договорной работы. Контроль качества работы подрядчиков. • Составление, контроль исполнения и "защита" бюджетов на операционную деятельность и техническую эксплуатацию объекта. • Взаимодействие с государственными надзорными органами, конструктивное решение текущих вопросов; • Взаимодействие и ведение переговоров с поставщиками энергоресурсов, с целью улучшения условий договора; • Создание и реализация эффективной концепции безопасной работы объекта в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций; • Обеспечение поддержки в надлежащем санитарном состоянии здания, помещений зон общего пользования и прилегающей территории ТРЦ: - обеспечение взаимодействия с клининговой компанией по комплексной уборке объекта; - организация мероприятий по дезинсекции и дератизации; - проведение мероприятий по программе производственного контроля, а также паспортизация объекта; - организация размещения и вывоза отходов, мусора, снега с территории объекта; • Ежедневное оперативное управление всеми Службами, направленное на эффективную и бесперебойную работу ТРЦ; • Координация работы ЧОП на объекте, организация пропускного режима, ведение базы лимита договорного количества автотранспорта Арендаторов; • Формирование сводных отчетов для Собственника. | 