2020-по настоящее время: ТСЖ "Вторая башня" -ул. Молодогвардейская д.2 к.2, ТСЖ "Первая башня" - ул. Молодогвардейская д.2 к.1. Управляющий - управление объектом недвижимости (МКД): Общее управление: - обеспечение технической эксплуатации дома в соответствие с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйств и Правилами проживания доме, принятыми жильцами и жилищным кодексом; - знание нормативных документов в области жилищно-коммунального хозяйства; - правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ; - правил проживания в доме; - правил и норм охраны труда; правил техники безопасности, санитарных норм и правил, правил противопожарной безопасности и гражданской обороны; -проектной и технической документации дома, договорной документации ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг. Представляет интересы ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожарнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции. Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составляет акты о таких ситуациях. Периодически, но не реже 1 раза в месяц производит (обеспечивает) снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и общедомового прибора учета тепловой энергии (с привлечением соответствующих специалистов или работников коммунальных служб при необходимости), сообщать показания приборов в бухгалтерию ТСЖ и соответствующие энерго и водо снабжающие организации. Проводит работу с должниками (обзвоны, беседы, подготовка документов в суд). Обеспечивает своевременный сбор денежных средств, уплачиваемых владельцами помещений в доме на целевые нужды, содержание жилья и оплату коммунальных платежей. В случае необходимости ремонта дома, устранения последствий аварии, готовит оценку бюджета необходимых строительных и ремонтных работ, заниматься поиском потенциальных подрядчиков и при утверждении Правлением сметы организовывать проведение согласованных работ. Управляющий имеет иные права и обязанности, установленные действующим законодательством жилищным кодексом и трудовым договором. Контроль: - работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем); - своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации; - надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадки), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, технические этажи и крыши); - выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности. Регулярно, но не реже одного раза в квартал осуществлять ревизию индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии, ГВС и ХВС с составлением соответствующих актов. Вести учет по каждой квартире реальных показаний индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии, ГВС и ХВС. Регулярно, но не реже 1 раза в месяц предоставлять информацию на сайт ТСЖ о проделанной работе, планах хозяйственной деятельности. Периодически, но не реже 1 раза в неделю производить осмотр придомовой территории и МОП. Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями ресурсоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения ТСЖ своих договорных обязательств, обеспечить сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома. Осуществлять контроль над надлежащим исполнением ресурсоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ, контроль за проведением регламентных работ с контрагентами и отче | 
