Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования Объекта (Складской комплекс класса А, общая площадь 22 га); Оперативное руководство дежурным персоналом смены; Ежедневный осмотр технических и служебных помещений; Фиксирование технических замечаний при ежедневных осмотрах и контроль их устранения. Принятие мер по устранению неполадок на Объекте; Организация и проведение поддерживающего и косметического ремонта (силами службы эксплуатации и подрядных организаций) - Организация грамотной эксплуатации оборудования, зданий и прилегающей территории, - Организация проведения ремонтных работ в здании - Технический надзор за проведением ремонтных работ в зданиях и помещениях. - Взаимодействие с арендаторами по всему спектру вопросов эксплуатации, обслуживанию и ремонту помещений и установленного в нем оборудования. - Контроль за своевременным выполнением заявок арендаторов, - Привлечение подрядных организаций, заключение с ними и ведение договоров на техническое обслуживание, - Контроль работ, проводимых подрядными организациями, Хозяйственное и материальное обеспечение эксплуатации здания, организация и контроль за проведением текущего ремонта здания и средств жизнеобеспечения. Снабжение и закупки, контроль запчастей и расходных материалов на складе, ежемесячная отчетность. Проведение осмотров помещений на предмет нарушения норм ППБ. Заполнение журналов по пожарной безопасности, проведение инструктажей. Контроль подрядчиков при проведении технического обслуживания систем пожарной сигнализации. |