Главный инженер

Имя

Виктор

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Коньково

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

7 лет 6 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

65 лет   (1 января 1960)

Опыт работы

Период работы

февраль 2014 — февраль 2017   (3 года 1 месяц)

Должность

Руководитель службы эксплуатации

Компания

ОАО "Трехгорная мануфактура", г.Москва

Обязанности

Арендная площадь составляет 140000 кв. м., площадь территории 9 гектар.

Основные функциональные обязанности:

• Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем имущественного комплекса в соответствии с действующими нормами и правилами. Снабжение объектов всеми видами энергии, водой, материально-техническим обеспечением и транспортом для потребностей имущественного комплекса.

• Обеспечение мероприятия, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов обеспечивающих комфортное, безопасное и безаварийное функционирование объектов недвижимости, инженерной инфраструктуры, территории имущественного комплекса Общества. Обеспечение максимальной привлекательности имущественного комплекса для Арендаторов и клиентов Общества.

• Оказание Арендаторам и клиентам Общества необходимого ассортимента услуг по направлению технической эксплуатации и ремонтно-строительных работ силами и средствами Дирекции по эксплуатации и получение на этой основе дополнительной прибыли.

• Организация сопровождения проведения на имущественном комплексе Общества ремонтно-строительных работ (планово-предупредительных ремонтов), непосредственно связанных с его технической эксплуатацией.

• Участие в сопровождении, по направлению технической эксплуатации, проведения инвестиционных, инфраструктурных и иных ремонтно-строительных работ, управляемых Дирекцией по строительству Общества.

Период работы

декабрь 2011 — февраль 2014   (2 года 3 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

Группа компаний "Sawatzky", г.Москва

Обязанности

Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости.

Планирование, бюджетирование, учет и отчетность.

Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации.

Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями.

Управление расходами по коммунальным услугам.

Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости.

Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации.

Комплексная уборка.

Обеспечение безопасности.

Служба приемной (информационная служба).

Материально-техническое обеспечение объекта.

Руководство коллективом по эксплуатации инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования, пожарной безопасности и пр.).

Организация работы подрядных организаций на проекте в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами.

Контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов.

Выстраивание долгосрочных отношений с существующими и потенциальными арендаторами, продвижение проектов компании.

Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.

Организация контроля расчетов по планируемым работам в целях оптимизации затрат.

Руководство командой и подрядными организациями.

Период работы

август 2007 — октябрь 2009   (2 года 3 месяца)

Должность

Руководитель службы эксплуатации

Компания

ОАО МТЗ "Рубин", г.Москва

Обязанности

С августа 2007 по октябрь 2009 года (2 года и 3 месяца)

Организация эксплуатации комплекса недвижимости ОАО МТЗ "Рубин" 140000 м. кв. торговый комплекс "Горбушкин двор" и Эксплуатация элитных жилых домов.

• Организация плановой технической эксплуатации многоквартирных домов, жилых и многофункциональных комплексов. Плановая эксплуатация осуществляется инженерными службами, расположенными на объектах.

• Аварийно-диспетчерское обслуживание. Управление субподрядными работами. Организуются стационарные круглосуточные дежурные службы, которые реализуют свои функции с привлечением собственных инженерных служб или с привлечением специалистов субподрядчиков, обеспечивая качество оказываемых услуг и единый центр ответственности.

• Работа с контролирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Организация взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг и ресурсов - замеры расходов, показаний счетчиков, перезаключение договоров, контроль платежей и пр. Общение с представителями контролирующих государственных органов и выполнение их требований в части обеспечения безопасной эксплуатации жилых зданий.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1981 год

Учебное заведение

Московский технический университет связи и информатики

Специальность

Инженер многоканальной электросвязи

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Автоматизация и диспетчеризация жизнеобеспечения зданий и сооружений

Honeywell, г. Москва

1994 год

Обо мне

Обладаю хорошими организаторскими способностями, умением сплотить коллектив, повысить работоспособность, самоотдачу каждого сотрудника. Ответственность, организованность, работоспособность, исполнительность, а также умение работать в команде. В работе для достижения обозначенной цели проявляю настойчивость, которая всегда приводит к положительному результату, т.е. поставленная цель всегда достигается.

Обладаю богатейшим опытом ведения переговоров на всех этапах заключения договоров и разработки проектов; взаимодействия с муниципальными, административными и территориальными органами исполнительной власти в различных областях.

Составлял различные инструкции (должностные, учет имущества и оборудования на складах, по эксплуатации техники и др.)

Управлял и организовывал эксплуатацию комплекса зданий, находящихся в собственности Работодателя, в соответствии с требованиями законодательства РФ, нормативными актами Правительства г. Москва.

Профессиональные знания инженерных систем зданий и сооружений (автоматизация и диспетчеризация, электрика, вентиляция, сантехника, системы холодоснабжения, тепловые пункты, пожарная сигнализация, пожаротушение, контроль доступа и видионаблюдения, лифтовое и эскалаторное оборудование).

Умение руководить группой специалистов. Опыт взаимодействия с внешними организациями, ведения переговоров, заключения договоров. Знание отечественного и импортного оборудования. Опыт эксплуатации и технического обслуживания объектов. Опыт работы с проектно-сметной документацией, производства строительно-монтажных работ.

Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года.

До 1988 года работал в Научно исследовательских институтах в области авиационной технологии и в области микроэлектроники.

Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года:

Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой. Умение создать и организовать службу эксплуатации.

Государственный квалификационный сертификат ФЛС-№ 012013На право осуществления профессиональной деятельности в области организации и выполнения строительно-монтажных работ.

Компьютерные навыки:

Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года:

Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой.