Управляющий, менеджер, администратор объекта

Имя

Ирина

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Отрадное

Заработная плата

от 90 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

12 лет 1 месяц

Гражданство

Россия

Пол

Женский

Возраст

50 лет   (15 сентября 1974)

Опыт работы

Период работы

июнь 2016 — январь 2017   (8 месяцев)

Должность

Управляющий, руководитель службы эксплуатации

Компания

ООО "Эксплуатация" (МКД "Северный парк")

Обязанности

Управление, обслуживание, содержание и ремонт общего

имущества многоквартирных домов с подземным паркингом и придомовой территорией общей площадью 70 500 кв.м.

Руководство инженерной, диспетчерской, юридической клининговой службами, отделом по работе с жителями

Организация работы и эффективное взаимодействие всех подрядных организаций (пожарка, лифты, ) и исполнителей, выполняющих работы в помещениях и придомовой территории

Руководство службой эксплуатации многоквартирных домов с подземным паркингом

Три корпуса 40-30-20 этажей

ЦТП, ИТП, Все инженерные системы системы (вентиляция, ц. кондиционирование, сплинкерное пожаротушение, ГВС, ХВС, Насоссные станции, СКУД и т. д.)

Прямое взаимодействие с гос. органами МЖИ, ГУИС, Управа.

Расчет бизнес плана на объект-бюджет-смета-ставка за м2.

Участие в общих собраниях ТСЖ, защита ставки единоразового платежа да доп. работы по комплексу относительно смет (после тендера), а так же по многочисленным "долгам" застройщика.

Период работы

июнь 2013 — март 2016   (2 года 10 месяцев)

Должность

Ведущий инженер

Компания

ООО "Империо Гранд"

Обязанности

Организация процесса сдачи объекта в Мосгосстройнадзор

Сбор и предоставление сдаточной папки в Мосгосстройнадзор

Получение согласований инспекторов Мосгосстройнадзора

Организация снятия замечаний итоговой проверки

Защита объектов на комиссиях по вводу объектов в эксплуатацию

Организация получения ЗОС и Разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Работа с ОАТИ

Оформление пакета документов на открытие, продление и закрытие ордеров

Предоставление в ОАТИ документации на оформление, продление, закрытие ордеров.

Работа с Департаментом строительства

Оформление пакета документов на открытие разрешений на перевозку грунта, на перемещение отходов строительства и сноса для переработки (работа с полигонами)

Предоставление документации в Департамент строительства для открытия и закрытия разрешений (грунты, мусор)

Период работы

июль 2012 — май 2013   (11 месяцев)

Должность

Управляющий

Компания

ТСЖ "Дом на Таганке" (объект "Миракс")

Обязанности

Общее управление, обслуживание, содержание и ремонт общего

имущества многоквартирного дома

Решение всех вопросов, отнесенных к компетенции Управляющего. Осуществление общего руководства по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ Осуществление производственно-хозяйственной и финансово- экономической деятельности в пределах, предоставленных Общим

собранием ТСЖ и Правления ТСЖ, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества ТСЖ

Организация работы и эффективное взаимодействие всех подрядных организаций и исполнителей, выполняющих работы в помещениях и придомовой территории, а также сотрудников, с которыми заключены трудовые договоры в целях обеспечения жизнедеятельности, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома

Осуществление контроля за выполнением подрядными организациями работ и оказанием исполнителями услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома

Принятие мер по обеспечению квалифицированными кадрами, рациональному использованию, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства РФ

Решение вопросов, касающиеся финансово-экономической и производственно-хозяйственной деятельности ТСЖ, в пределах предоставленных ему Общим собранием и Правлением ТСЖ прав, поручение по согласованию с Правлением ТСЖ ведение отдельных направлений деятельности другим уполномоченным должностным лицам Осуществление отчетности перед Общим собранием и Правление ТСЖ о результатах своей деятельности.

Период работы

февраль 2006 — октябрь 2008   (2 года 9 месяцев)

Должность

Управляющий

Компания

ООО "Миракс - Сервис" (Объект ЖК "дом на Таганке")

Обязанности

- Управление и эксплуатация комплексом;

Ведение работ, связанных с юридическими, строительно-монтажными и отделочными, финансовыми и прочими незавершенными работами или устранением выявленного брака со стороны застройщика;

Организация бесперебойной работы инженерных служб здания.

Помощь в организации и контроль ремонтно-строительных работ на объектах;

Проведение переговоров с подрядными организациями на предмет заключения договоров с поставщиками услуг, касающихся эксплуатации здания. Контроль и утверждение смет;

Организация, контроль и координация работ по эксплуатации зданий, обслуживанию и клинингу; координация и надзор текущей деятельности подрядных организаций на объектах;

Контроль служб за чистотой и благоустройством, прилегающих территорий;

Работа с арендаторами, контроль выполнения договорных обязательств;

Взаимодействие с гор. службами.

- Формирование бюджета объекта.

Контроль за исполнением бюджета объекта.

Осуществление подбора персонала

в подчинении 60 человек: 47 - основное производство. 13 - АУП.

Период работы

январь 2003 — февраль 2006   (3 года 2 месяца)

Должность

Менеджер по работе с владельцами, И. О. Начальника отдела по работе с владельцами

Компания

ООО "АЭТООН" (Миракс - Сервис)

Обязанности

Создание проекта отдела по работе с владельцами (собственниками

помещений) с "нуля": регламенты работ, пакет услуг по дострою помещений, прайс-листы, буклеты, проекты договоров, система страхования владельцев при ремонте;

Консультация владельцев, ведение их до сдачи помещения в эксплуатацию на основании правил и норм (МГСН и т.д.);

Заключение договоров с владельцами по услугам, предоставляемых эксплуатирующей компанией;

Ведение базы, документооборот, отслеживание платежей и задолженностей.

Страхование.

Поиск и переговоры с фирмами-агентами (по разработке и согласование проектов по дострою помещения).

Период работы

март 2001 — февраль 2003   (2 года)

Должность

Ведущий инженер

Компания

ООО "Ленстроймонтаж" (Миракс)

Обязанности

- Выполнение обязанностей помощника Директора по строительству ж/к

"Корона"

(начало строительства) http://www.mirax.ru/content/5/conception.html

- Переход на должность менеджера в эксплуатацию.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1996 год

Учебное заведение

Российский государственный строительный университет им. Куйбышева, Москва

Специальность

Архитектура, инженер строитель

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Готова к командировкам