Управляющий загородным домом, недвижимостью

Имя

Дмитрий

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Проспект Вернадского

Заработная плата

от 120 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Среднее специальное

Опыт работы

19 лет 11 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

56 лет   (4 мая 1968)

Опыт работы

Период работы

май 2016 — по настоящее время   (8 лет 9 месяцев)

Должность

Управляющий недвижимостью

Компания

ЗАО "Комплекс Серебряный бор"

Обязанности

Управляющий объектами VIP недвижимости у первого лица крупной компании. (Несколько коттеджей в области, особняк в городе и квартиры)

Взаимодействие непосредственно с семьей Работодателя, выполнение личных поручений, создание комфортного проживания.

Контроль работы, распределение задач персоналу (15 человек).

Ведение хозяйственной деятельности, эксплуатация зданий и сооружений.

Благоустройство прилегающей территории. Организация садовых работ.

Строительство, ремонты и модернизация зданий.

Заключение договоров с обслуживающими и эксплуатационными организациями. Контроль и оплата их деятельности.

Эксплуатация и сервис высокотехнологичных инженерно-технических систем и оборудования (энерго-, газо- и водо- снабжение, котлы, бассейновое оборудование., водоподготовка, охранная, пожарная сигнализации, умный дом и т.д.).

Ответственный за газовое хозяйство, охрану труда и пожарную безопасность на объектах.

Представление интересов владельцев во всех организациях, фирмах и администрациях.

Снабжение объектов, закупки при ремонтах.

Планирование и исполнение бюджета, ежемесячная отчетность перед работодателем.

Период работы

ноябрь 2010 — май 2016   (5 лет 7 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "СпецКомплектация"

Обязанности

• Сдача принадлежащего фирме офисного здания в аренду.

Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения и сдача помещений в аренду. Взаимодействие с представителями компаний арендаторов по вопросам аренды.

Контроль оплаты аренды и коммунальных платежей.

Контроль соответствия использования здания/ помещения, переданных в аренду, целевому назначению.

• Эксплуатация объекта.

Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы, лифты).

Поиск, согласование условий работы, заключение договоров, взаимодействие с организациями, обслуживающие коммунальные и инженерные системы.

Контроль поступления денежных средств за аренду и возмещение коммунальных расходов;

Организация и контроль исполнения планового осмотра инженерных систем и коммуникаций, плановый/ внеплановый ремонт.

Подготовка здания к эксплуатации летнего и зимнего сезона.

• Развитие объекта, благоустройство, ремонт.

Организация проведения текущего и планового ремонта. Технический надзор за проведением работ по ремонту и благоустройству объекта.

Поиск подрядных организаций и проведение тендера для выполнения различных работ.

• Текущее руководство хозяйственной деятельностью.

Организация и контроль качества уборки здания и прилегаемой территории.

Организация контрольно пропускного режима. Контроль работы охраны.

Организация работ по ремонту мебели и офисного инвентаря.

Обеспечение расходными материалами, организация ответственного хранения вверенных материалов, рабочего инструмента.

Организация охраны труда, пожарной безопасности, обучение персонала действиям в чрезвычайных ситуациях

Период работы

февраль 2008 — декабрь 2014   (6 лет 11 месяцев)

Должность

Управляющий загородной и городской недвижимостью

Компания

Частное лицо VIP персона

Обязанности

• Взаимодействие непосредственно с семьей Работодателя и администрациями коттеджных поселков по всем вопросам.

• Обеспечение комфортного проживания семьи Работодателя, выполнение личных поручений и заданий.

• Организация строительства, содержания, функционирования и эксплуатации загородных домов, благоустройства и содержания прилегающей территории. Эксплуатация и сервис высокотехнологичных инженерно-технических систем и оборудования (энерго-, газо- и водо- снабжение, котлы, бассейновое оборудование., водоподготовка, лифт, охранная и пожарная сигнализации, т.п.).

• Управление персоналом: разработка штатного расписания, составление договоров, регламентов и должностных инструкций, подбор (самостоятельный + кадровые агентства), распределение обязанностей, определение режима работы, обучение, мотивация и контроль.

• Организация системы учета, хранения и перемещения материальных ценностей.

• Проведение тендеров, заключение договоров, отслеживание их исполнения.

• Планирование и исполнение бюджета, снабжение и закупки, ежемесячная отчетность перед работодателем. Организация транспорта.

• Снижение издержек и оптимизация затрат на содержание недвижимости.

• Продажа, оформление документов, сдача в аренду

• Встреча гостей, организация досуга и проживания.

Период работы

май 1998 — февраль 2008   (9 лет 10 месяцев)

Должность

Управляющий загородной недвижимостью, личный помощник

Компания

Частное лицо VIP персона

Обязанности

• Работа с обслуживающим персоналом (охранники, водители, дворники, садовники, уборщицы, рабочие,): наем на работу, контроль, организация и обеспечение их деятельности, выплата зарплат.

• Контроль, обслуживание и мелкий ремонт систем жизнеобеспечения дома (котельное оборудование, электрика, сантехника, системы водоочистки, лифт, охранные системы, бассейн).

• Руководство строительством коттеджей и дополнительных сооружений.

• Эксплуатация, реконструкция, работа с подрядными организациями.

• Продажа, покупка, переоформление, сдача в аренду и аренда недвижимости.

• Представительство владельца недвижимости во всех организациях и учреждениях Москвы и Московской области.

• Оплата и ведение коммунальных платежей, налогов на недвижимость и имущество.

• Выполнение личных поручений .

• Обслуживание авто и мототехники.

При необходимости водитель - телохранитель

Образование

Образование

Среднее специальное

Окончание

1987 год

Учебное заведение

Ленинградский механический техникум железнодорожного транспорта

Специальность

Электромеханик по электросиловым и холодильным установкам.

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории A, B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Охрана труда, пожарная безопасность, гражданская оборона, электробезопасность, школа охраны (работал до управляющего телохранителем, водителем телохранителем, инкассатором)

Навыки и умения

Построил и ввел в эксплуатацию четыре загородных коттеджа для VIP персон. Провел множество ремонтов и перестроек объектов недвижимости. В том числе, капитальный ремонт офисного здания в Москве, с ремонтом фасада и перепланировкой внутренних помещений, с заменой электрики, слаботочных, охранных систем, систем видео наблюдения, пожарной сигнализации, оповещения по зданию, систем вентиляции и кондиционирования. Сам разбираюсь в строительстве, коммуникациях. Занимаюсь эксплуатацией и мелким ремонтом коммуникаций зданий, котельного и электрооборудования (4 группа по электробезопасности). Управляю, инструктирую, мотивирую персонал.

Личные качества: честность и добропорядочность, ответственность, тактичность, стремление к самосовершенствованию, дисциплинированность, высокая работоспособность, умение принимать конструктивные решения в сложных ситуациях.