Организация работы торгового центра (Объекта коммерческой недвижимости) с нулевого цикла; - Подбор персонала (формирование команды)‚ управление персоналом; - Разработка концепции эксплуатации‚ создание и организация работы всех служб ТЦ (Объекта коммерческой недвижимости); - Управление инфраструктурой здания; - Прием объекта в эксплуатацию; - Разработка концепции безопасности; - Формирование концепции ТЦ; - Формирование пула арендаторов‚ проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей; - Организация исполнения и контроль за исполнением договоров аренды‚ урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов; - Взаимодействие с арендаторами‚ решение конфликтных ситуаций; - Управление договорными отношениями (Заключение и сопровождение договоров аренды); - Организация работы по учету и составлению отчетности по деятельности ТЦ (Объекта коммерческой недвижимости); - Организация и проведение тендеров с целью мониторинга ценовой политики компаний по видам услуг‚ заключения контрактов на условиях‚ наиболее выгодных для эксплуатирующей компании; - Координация работы обслуживающих здание подрядных организаций и собствененой службы эксплуатации; - Оперативное решение вопросов и проблем‚ возникающих в процессе эксплуатации здания; - Взаимодействие со всеми службами центрального офиса; - Установление и поддержание отношений со всеми надзорными и контролирующими организациями‚ а также с администрацией города (района); - Разработка и проведение рекламно-маркетинговых мероприятий направленных на увеличение посещаемости ТЦ; - Обеспечение успешного позиционирования ТЦ; - Юридическая и финансовая компетентность в договорной практике (аренда‚ субаренда‚ услуги и обслуживание‚ купля-продажа и т.д.); - Привносить в компанию новые идеи и возможности‚ самостоятельно реализовывать их‚ и с помощью созданной команды; - Подготовка и внесение рекомендаций по арендным ставкам‚ условиям договоров; - Выполнение поручений поставленных руководством компании. |