Обязанности | - Комплексное обслуживание ЖК (отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, общестроительные работы), - Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки), - Организация проведения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков, - Знание принципов работы ИТП, ЦТП. Настройка, балансировка, обслуживание. Съем показаний приборов учета, - Распределение принятых заявок, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, разработка технической части проектов договоров по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, - Взаимодействие с собственниками/арендаторами, в т.ч. организация разработки ТУ, согласование проектов, контроль перепланировок, - Организация работы технического персонала (электрики, слесари-сантехники), - Организация работ по устранению аварий и их последствий, - Подготовка и сдача зданий к отопительному сезону, - Взаимодействие с ресурсоснабжающими, административными органами и подрядными организациями, - Взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями, - Материально техническое обеспечение объекта. |
Требования | - Опыт работы по обслуживанию МКД не менее 3 лет - Наличие соответствующих сертификатов и допусков - Знание распорядительных, методических и нормативных документов, касающихся производственно-хозяйственной деятельности в сфере ЖКХ - Знание жилищного законодательства, Жилищного кодекса РФ, правил предоставления коммунальных услуг, стандартов и нормативов услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации - Опыт ведения технической документации, умение читать чертежи - Опыт работы с государственными проверяющими, контролирующими и обслуживающими организациями - Уверенный пользователь ПК |