Управляющий, технический руководитель

Имя

Владимир

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Выхино

Заработная плата

от 150 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

25 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

58 лет   (7 августа 1966)

Опыт работы

Период работы

январь 2017 — май 2023   (6 лет 5 месяцев)

Должность

Главный инженер обособленного подразделения

Компания

ООО "ПРО-Риэлти"

Обязанности

Эксплуатация головного офиса ПАО РОСБАНК внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения, система вентиляции и холодоснабжения, тепловые сети, ГРЩ 0, 4 кВ., (установленная мощность 6, 2 МВт, единовременная 3, 1 МВт.) внутридомовые электрические сети 0, 4 кВ., ГПМ (Лифты) ТиссенКрупЭлеватор.

Организация технического обслуживания и эксплуатации всех инженерных сетей и оборудования.

Обязанности:

1. Расстановка персонала, постановка задач, контроль исполнения, формирование бюджета, контроль движения материалов.

2. Подготовка и согласование проектных и инженерных решений, реализуемых подрядчиками в рамках работ по реконструкции, перепланировкам помещений, монтажу (установке) инженерного оборудования.

3. Организация правильной эксплуатации оборудования, контроль этапов ремонтных и монтажных работ на всех стадиях, поддержание в надлежащем состоянии зданиясооружения, помещений, инженерных систем и коммуникаций в соответствии с действующими правилами и нормами, требованиями пожарной безопасности, как подчиненным персоналом, так и подрядными организациями (контроль исполнения работ).

4. Формирование коммерческих предложений (смет) для заказчика, организация работ по подготовленным сметам силами обслуживающего персонала объекта или с привлечением подрядчиков.

5. Закупка расходных материалов и комплектующих, контроль расходов, обеспечение наличия и сохранности инструмента, вспомогательного оборудования и инвентаря.

6. Взаимодействие с арендаторами, согласование работ проводимых арендаторами, обслуживание арендаторов согласно условий заключенных договоров и пр.

7. Своевременное оформление всей необходимой документации и договоров на хоз. обеспечение, ремонт и эксплуатацию (Мосэнерго, Мосводоканал, МОЭК), административная поддержка сотрудников, разработка инструкций по охране труда, производственных и должностных инструкций для персонала.

8. Организация и участие в работе комиссии по проверке знаний у электротехнического персонала, проведение проверки знаний с использованием специализированного программного комплекса.

9. Исполнение функциональных обязанностей ответственного за электрохозяйство.

Ключевые результаты:

- организация строительства полностью автоматизированной электрокотельной контролируемой с удаленного рабочего места диспетчера, для обеспечения потребностей в тепле, в межотопительный период, помещений Председателя правления ПАО Росбанк и его заместителей на VIP-этаже;

- внедрение системы АСКУЭ от монтажа до сдачи в эксплуатацию, поддержка системы во время всего срока эксплуатации;

- внедрение специального софта "Facility Management", создание паспорта объекта с применением софта "Facility Management", обучение работе с софтом техников и инженеров, обеспечение постоянного контроля за работой подчиненного персонала с применением специального софта;

- реконструкция системы приточно-вытяжной вентиляции, что позволило добиться повышения производительности вентустановок без увеличения затрат на энергоносители;

- замена станций управления лифтами, что позволило увеличить провозную способность вертикального транспорта за счет достижения максимальной разрешенной скорости кабины;

- проведение дополнительных работ по коммерческим предложениям позволило обеспечить получение дохода к бюджету основного договора на техническое обслуживание.

Период работы

февраль 2007 — ноябрь 2017   (10 лет 10 месяцев)

Должность

Генеральный директор/Главный инженер

Компания

ООО "Марьина Роща Сервис"

Обязанности

Организация эксплуатации БЦ класса В площадью 70 000 кв.м., территория 6 Га включающего в себя систему газораспределения и газопотребления (газовая котельная с водогрейными котлами 7, 8 МВт.), внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения, тепловые сети, РП ТП 10/0, 4 кВ., (трансформаторы 2х1600 кВа., 2х1000 кВа., 1х630кВа., установленная мощность 6, 83 МВт, единовременная 3, 6 МВт.) внутриплощадочные электрические сети 10 и 0, 4 кВ., ВРУ 0, 4кВ. ГПМ (Лифты) OTIS (С-Петербург, Франция с плоскими канатами "безмашинники"), КМЗ, ЩЛЗ. Организация технического обслуживания и эксплуатации всех инженерных сетей и оборудования (ГРУ-50, водогрейные котлы Ferroli, вентустановки Korf, Dospel, чиллеры York, Carrier, высоковольтные ячейки RM-6, понижающие силовые трансформаторы Tesar trs, слаботочные системы и сети)

Обязанности:

1. Руководство эксплуатационными и хозяйственным подразделениями (служба главного теплотехника, служба главного энергетика, АХО). Расстановка персонала, постановка задач, контроль исполнения. Формирование и исполнение бюджета, контроль движения ДС, оптимизация затрат на энергоресурсы и хоз. затрат

2. Согласование проектных и инженерных решений, реализуемых Арендаторами б/ц, по реконструкции, перепланировкам помещений, монтажу (установке) инженерного оборудования в арендуемых помещениях. Разработка и согласование с Арендаторами тарифной политики в части коммунальных платежей по договорам аренды, определение структуры цены коммунальных услуг в арендной ставке, разработка договоров аренды в части условий, положений и требований эксплуатации инженерных систем и сетей, зданий и территорий. Оформление актов разграничения эксплуатационной ответственности к договорам аренды.

3. Организация правильной эксплуатации оборудования, контроль этапов ремонтных и монтажных работ на всех стадиях, хозяйственного обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии зданийсооружений, помещений, инженерных систем и коммуникаций в соответствии с действующими правилами и нормами, требованиями пожарной безопасности, как подчиненным персоналом, так и подрядными организациями (контроль исполнения работ)

4. Закупка и контроль расходов хоз. материалов, обеспечение наличия и сохранности инвентаря, коммуникации с поставщиками (поисквыбор, согласование цен, условий работы)

5. Взаимодействие с административными, надзорными органами и арендаторами (получение разрешений на выделение и присоединение мощностей электро сети, "Мосводоканала", согласование работ проводимых арендаторами, обслуживание арендаторов согласно условий заключенных договоров и пр.)

6. Своевременное оформление всей необходимой документации и договоров на хоз. обеспечение, ремонт и эксплуатацию (Мосэнерго, Мосводоканал, МОЭК), административная поддержка сотрудников, разработка инструкций по охране труда, производственных и должностных инструкций для персонала

7. Организация работы комиссии по проверке знаний у электротехнического персонала и персонала эксплуатирующего ОПО, непосредственное проводение обучение персонала по согласованной с органами Ростехнадзора программе, проверку знаний по согласованным билетам

8. Исполнял функциональные обязанности ответственного за осуществление и организацию производственного контроля на ОПО

Ключевые результаты:

- Провел перенос силового трансформатора 630кВА в связи с отчуждением здания, в котором размещалась встроенная ТП, для сохранения всей установленной мощности за собственником территории;

- Провел реконструкцию и перенос РП ТП 10/0, 4 кВ установленной мощностью 5630 МВт. с увеличением до 5830 МВт, демонтаж вв ячеек типа КСО, реконструкция строительной части здания для размещения высоковольтной подстанции, при этом: установлены ячейки типа RM-6, заменены масляные трансформаторы ТМ и ТМГ на сухие с литой изоляцией (Tesar trs);

- Оформил и согласовал с районом МОЭсК акт разграничения Выше 1000В и акт согласования аварийной и технологической брони, провел техническое освидетельствования электроустановки, перезаключил все ком

Период работы

июнь 2000 — ноябрь 2006   (6 лет 6 месяцев)

Должность

Заместитель главного инженера

Компания

ФГУП "ЦНИИАТОМИНФОРМ"

Обязанности

1. Руководство организацией эксплуатации, текущего и кап. ремонта зданий, сооружений и инженерных систем - планирование, организация и контроль СМР на всех этапах

2. Оснащение необходимым оборудованием и материалами (снабжение), выдача и списание расходных материалов, контроль за достаточностью и состоянием ТМЦ, разработка и реализация проектов электроснабжения

3. Поиск поставщиков (заключение и сопровождение договоров), управление логистикой, контроль взаиморасчетов, оптимизация расходов

4. Финансовый контроль - контроль бюджета, оперативное управление работой подрядчиков, контроль исполнения договорных обязательств, руководство электрохозяйством

5. Постановка и контроль строительного документооборота (проверка смет, заключение договоров, КС2, КС3 и др.), подготовка отчетности, взаимодействие с проектными организациями и надзорными органами (Моспроект-2, Росжилгражданпроект, АПУ, АТИ и пр.)

6. Организация работ по подготовке к внедрению новой системы (ERP-системы) автоматизации задач, связанных с эксплуатацией зданий, сооружений, оборудования и инженерных коммуникаций

7. Руководство персоналом служб инженерно-технического обеспечения (95 чел.), разработка инструкций по технике безопасности, должностных инструкций, системы оплаты труда для всех категорий работников инженерных служб.

Период работы

сентябрь 1996 — март 1999   (2 года 7 месяцев)

Должность

Главный механик

Компания

Группа компаний ТЕХСТРОЙ

Обязанности

Организация работы автотранспортного подразделения в строительной фирме (МАЗ, КАМАЗ, УРАЛ, ЗИЛ, ГАЗЕЛЬ, УАЗ, ДТ-75, Т-100, КС-4561, и т.п.).

Обязанности:

1. Контроль за работой ат, контроль за соблюдением норм расхода ГСМ и использованием запасных частей и комплектующих.

2. Оформление путевых листов и отчетной документации.

3. Аренда специальной строительной техники как для нужд компании, так и сдача техники компании в аренду сторонним организациям.

4. Обеспечение функционирования ремонтной базы.

5. Контроль за работой техники на объектах Москвы и Московской области.

6. Руководство персоналом (водители, механизаторы, слесаря (15 чел.))

7. Непосредственное, в случае необходимости, управление транспортными средствами, имею опыт управления автомобилями: ЗИЛ-130, УРАЛ-4320, КАМАЗ-4310, автокран КС4561 на базовом шасси КРАЗ-250, экскаватор ЭОВ 4421 на базовом шасси КРАЗ 255б, одноосный тягач МАЗ-529

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1993 год

Учебное заведение

МОФТ ЛИКИ

Специальность

Инженер-электронщик

Образование

Высшее

Окончание

2003 год

Учебное заведение

МИФИ

Специальность

Экономика и управление

Дополнительная информация

Иностранные языки

Немецкий (Базовый)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Учебно-курсовой комбинат "Юнитал-М"

"Пожарно-технический минимум",

"Охрана труда для руководителей и специалистов"

"Нормы и правила эксплуатации электроустановок потребителей" (5 квалификационная группа до и выше 1000В в качестве административно-технического персонала)

"Нормы и правила эксплуатации тепловых энергоустановок и тепловых сетей" (в качестве административно-технического персонала)

Ответственный за организацию эксплуатации лифтов

Учебно-курсовой комбинат "Стройдормаш"

"Общие требования промышленной безопасности",

"Правила и нормы безопасности сетей газораспределения и газопотребления", "Эксплуатация котлов (паровых, водогрейных, с органическими и неорганическими теплоносителями) на опасных производственных объектах",

"Эксплуатация трубопроводов пара и горячей воды на опасных производственных объектах"

"Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок",

"Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителя"

Московский институт повышения квалификации Минатома России

Организация надзора за безопасной эксплуатацией котлонадзорного оборудования и подъемных сооружений

Навыки и умения

Техническая эксплуатация, Формирование бюджета, Взаимодействие с контрольными органами, Инженерные системы, Промышленная безопасность, Административно-хозяйственная деятельность, Лицензирование, Пожарная безопасность, Ремонтные работы, Выбор подрядных организаций, Автоматизация, Технический надзор, Административное управление, Производственное планирование

Обо мне

• Опыт успешной реализации проектов по модернизации, строительству и эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем;

• Знания технологий строительных работ и способов ведения строительства слаботочных и электрических систем, в т.ч. знание основных видов электромонтажных работ, принципов работы слаботочных систем и инженерных систем;

• Опыт получение ИРД, организация разработки проектно-сметной документации, составление-согласование ТЗ, ППР, глубокие знания требований СНиП, СП, ГОСТ;

• Контроль и планирования закупок, контроль логистики, снабжение, экспертные знания в области эксплуатации и ремонта помещений, контроль над состоянием помещений, инженерных систем и прилегающей территории;

• Разработка эффективных мероприятий для реализации выявленного потенциала энергосбережения, оценка экономической целесообразности и тех. надежности предлагаемых мероприятий и рекомендаций по их выполнению;

• Опыт работы с контролирующими и надзорными органами - выполнение представительских функций в гос. структурах и комитетах;

• Понимание основ электробезопасности, правил техники безопасности и норм охраны труда, правил пожарной безопасности - успешный опыт управления тех. персоналом;

• Уверенный пользователь ПК: MS Office (макросы, функции, таблицы), AutoCad, LotusNotes и пр.;

Умею оперативно принимать решения в сложных ситуациях и брать на себя ответственность за принятие решений. Обладаю активной жизненной позицией, лидерскими качествами и умением работать в режиме многозадачности. Обладаю профессиональными навыками работы с электро и бензоинструментом, навыками работы руками от сборки мебели до ремонта сложного электромеханического оборудования и двигателей внутреннего сгорания.

Хобби и увлечения:

Рыбалка, охота (имею разрешение на хранение ношение огнестрельного оружия).

Сборка ламповых Hi-Fi усилителей.