Обязанности: Ведение полного руководства строительного объекта; Работа с подрядными организациями‚ заказчиками‚ проектировщиками; Осуществление ответственности за все процессы строительства для своевременного ввода объекта; Оснащение и ввод в эксплуатацию объектов строительства; Контроль и курирование исполнения гарантийных обязательств исполнителя на протяжения всего гарантийного срока; Передача исполнительной документации и объекта управляющему обьектом недвижимости. Задачи: Обеспечивать соблюдение правил и норм по охране труда и техники безопасности; Организовывать и управлять работой персонала участка; Планирование и координация проекта; Составление бюджета строительно-монтажных работ; Оперативный и технический контроль процесса строительства; Взаимодействие с Заказчиком, решение технических вопросов; Контроль качества кровельных, фасадных, сварочных, отделочных работ и расхода материалов ; Контроль безопасности производства работ подрядных организаций; Прием выполненных работ, контроль соблюдения качества и сроков строительства; Контроль сдачи объекта; Взаимодействовать с заказчиком, подрядчиками; Организовывать составление и согласование графиков производства работ; Осуществлять ведение документооборота, определять трудозатраты, предоставлять отчетность. Функции: Отвечать за реализацию производственных задач на закрепленных за объектом; Анализировать опыт реализации проектов организации и конкурентов, причины трудностей и неудач, данные об эксплуатации объектов проектирования; Вести проекты от стадии проектной подготовки до сдачи в эксплуатацию. Обеспечивать эффективную и бесперебойную работу и равномерную загрузку всех работников; Проводить переговоры с Заказчиком; Вносить предложения генеральному директору по составу проектной группы; Осуществлять оперативный контроль за обеспечением участка необходимыми материалами, оборудованием, инструментом, инвентарными приспособлениями, спецодеждой и индивидуальными защитными приспособлениями; Проводить работу по изысканию рациональной компоновки конструктивных элементов проекта; Обеспечивать выполнение работ высокого качества, в установленные сроки, на высоком техническом уровне; Осуществлять руководство группой подрядных организаций по созданию исполнительной документации, контроль за качеством и своевременностью подготовки технической документации, соответствием принятого в проекте оборудования, комплектующих изделий и материалов действующим стандартам и техническим условиям. Планировать и координировать работу бригад. Сделано на объекте: Полная реконструкция объекта 750м.кв. В подчинении до 15 подрядов с численностью до 50 человек. Заменены все инженерные системы на современные и качественные. Внутренняя и внешняя отделка, новая кровля, бассейн, сауна, стеклопакеты, скважина, дренаж участка, ландшафтные работы, генератор и прочие работы. В последствии организация и контроль эффективной эксплуатации, технического обслуживания инженерных систем объекта: Электрооборудования и электросетей, вентиляционного оборудования, кондиционирования воздуха, отопления, водоснабжения, сантехнического оборудования, пожарной сигнализации, усиление сотовой связи, слаботочной, охранной, аудио-видео, умный дом, канализации и водоотведения и других. Передача исполнительной документации заказчику. |