Главный инженер

Имя

Сергей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Бульвар Дмитрия Донского

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Вахтовый метод работы

Образование

Высшее

Опыт работы

5 лет 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

36 лет   (19 июня 1988)

Опыт работы

Период работы

февраль 2020 — по настоящее время   (4 года 8 месяцев)

Должность

Заместитель главного инженера

Компания

O1 Standard

Обязанности

Организовываю и обеспечиваю техническую эксплуатацию инженерных систем Объекта (БЦ класса "А"). Провожу маркетинговые исследования рынка услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем, стоимости материалов и запасных частей. Организовываю и осуществляю контроль состояния, управление, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем, в том числе участвую в приемке оборудования и инженерных систем в эксплуатацию. Принимаю оборудование в эксплуатацию после выполнения ремонта, проверяю качество монтажа, пуско-наладочных работ, соответствие исполнительной документации, оформляю дефектные ведомости и контролирую устранение монтажными и обслуживающими организациями недостатков, дефектов. Разрабатываю и участвую в выполнении регламентов и графиков контроля, обслуживания и ремонта оборудования. Формирую задания для персонала службы эксплуатации объекта на работы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, организовываю работы и контролирую качество выполнения. Определяю режимы работы и эксплуатации оборудования, разрабатываю и контролирую графики работы инженерных систем и оборудования. Разрабатываю инструкции по эксплуатации оборудования, действиям при авариях на инженерных системах. Веду учет и анализ технико-экономических показателей работы инженерного оборудования в зоне своей ответственности. Анализирую причины отказов и аварий оборудования инженерных систем, разрабатываю и выполняю мероприятия, направленные на предотвращение аварий, повышение надежности и экономичности работы оборудования инженерных систем. Лично отдаю распоряжения оперативному персоналу на изменение режимов работ оборудования систем, осуществлению технологических переключений, выводу оборудования из эксплуатации и вводу в эксплуатацию. Принимаю участие в управлении подчиненных работников, в том числе руковожу подчиненными работниками объекта. Веду учет рабочего времени. Принимаю участие в разработке производственных инструкций для оперативного персонала. Готовлю и контролирую исполнение графиков обучения и аттестации работников объекта, требующихся в соответствии с действующим законодательством для эксплуатации инженерных систем. Инициирую и принимаю участие в обучении и аттестации персонала, допуске работников к самостоятельной работе в части эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных систем. Готовлю программы и графики тренировок оперативного персонала службы эксплуатации по действиям в аварийных ситуациях, организовывать и проводить тренировки. Обеспечиваю безопасные условия труда, и контролирую соблюдение требований по охране труда и пожарной безопасности работников, при эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте инженерных систем. Готовлю перечень запасных частей, материалов, оборудования и инструментов. Подаю заявки на приобретение и поставку материалов, оборудования и инструментов. Обеспечиваю своевременную проверку инструмента, оборудования и КИП. Организовываю и контролирую работы подрядных организаций, привлекаемых для технического обслуживания и ремонта инженерных систем. Готовлю технические задания на работы. Участвую в подготовке и согласовании договоров с подрядными организациями в части условий оказания услуг, регламентов, графиков и объемов оказания услуг и проведения работ. Осуществляю контроль сроков, графиков и объемов выполнения работ, соблюдения персоналом подрядчиков правил, действующих на объекте, правил техники безопасности, пожарной безопасности. Проверяю исполнительную и эксплуатационную документацию, переданную подрядными организациями по выполненным работам. Проверяю отчеты, акты, качество выполненных работ, принимать результаты работ подрядных организаций. Организовываю контроль и фиксацию показаний приборов учета потребления арендаторами коммунальных услуг. Готовлю проекты актов разграничения эксплуатационной ответственности по инженерным системам при заключении договоров аренды.

Взаимодействую с ресурсоснабжающими организациями в части:

обеспечения объекта коммунальными ресурсами;

ф

Период работы

декабрь 2016 — февраль 2020   (3 года 3 месяца)

Должность

Инженер по эксплуатации зданий

Компания

Магнус Групп

Обязанности

Организация и осуществление оперативного контроля над состоянием и работой оборудования и инженерных систем.

Организация взаимодействия с арендаторами объекта и выполнение обязательств перед арендаторами по договорам аренды в объемах компетенций службы эксплуатации объекта

Организовать работы подрядных организаций на объекте:

Подготовка технического задания на услуги подрядных организаций;

Участие в подготовке и заключении договоров с подрядными организациями и поставщиками в части условий оказания услуг, регламентов, графиков и объемов оказания услуг и проведения работ, согласования договоров;

Организация допуска и контроль выполнения работ, в том числе выполнение процедуры допуска персонала подрядных организации к производству работ и проведению вводного инструктажа для работников сторонних организаций, контроль соблюдения работниками подрядных организаций правил, действующих на объекте, правил техники безопасности, пожарной безопасности;

Прием работы, проверка исполнительной документации подрядных организаций по выполненным работам;

Принятие технических решений по проводимым работам и их соответствию действующим нормативным документам.

Организация работы оперативного персонала, разработка производственных инструкций, распорядка дня смены, графиков работы персонала, регламентов, маршрутных карт, графиков ЕТО, организация противоаварийных тренировок персонала, обеспечение персонала спецформой, материалами и оборудованием для выполнения обязанностей, формирование и распределение заданий оперативному персоналу в части выполнения плановых и внеплановых работ ТО.

Контроль оперативной обстановки и работ на объекте.

Формирование отчетов по эксплуатации объекта в соответствии с установленными формами, перечнем и периодичностью.

Ведение оперативной документации.

Разработка и реализация мероприятий по снижению затрат на эксплуатацию объекта, экономии материальных и энергетических ресурсов, повышения энергоэффективности объекта.

Руководство и управление подчиненным персоналом.

Разработка графиков дежурства подчиненного.

Учет рабочего времени подчиненного персонала объекта.

Разработка должностных и производственных инструкций для подчиненного персонала.

Организация в обучении и аттестации персонала, допуску персонала к самостоятельной работе.

Контроль соблюдения графиков обучения и аттестации в части подчиненного персонала и наличие у подчиненных действующих аттестаций и допусков в течении всего времени работы на объекте.

Обеспечение безопасных условий труда, контроль над соблюдением требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда и пожарной безопасности при производстве работ.

Разработка инструкций по охране труда подчиненного персонала.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2018 год

Учебное заведение

Московский государственный институт им. Костякова.

Специальность

Эксплуатация ТТМ Механическое оборудование и технологические комплексы предприятий строительных материалов изделий и конструкций, Инженер механик

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый), Немецкий (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Монтаж инженерных систем Пользователь ПК Техническая эксплуатация Управление временем Водительское удостоверение категории B Водоснабжение и канализация Договорная работа Деловое общение Ремонтные работы Урегулирование конфликтов Техническое обслуживание Управленческие навыки Ориентация на клиента Внутренний контроль Проведение инвентаризаций Электронная почта Инженерные системы Эксплуатация Деловая коммуникация Производственное планирование Internet Оперативное планирование Охрана труда и техника безопасности Контроль исполнения решений

Обо мне

Аналитический склад ума, обучаемость, способность принятия нестандартных решений, работоспособность, целеустремленность, стрессоустойчивость, высокая степень ответственности, коммуникабельность, деловая этика, исполнительность, умение работать в команде, дисциплинированность, аккуратность, умение руководить людьми. Отсутствие вредных привычек. Служба в армии, прописка и постоянное место жительства в МО (г. Щелково), высшее техническое образование. Имеется водительское удостоверение категории В и автомобиль (могу использовать при необходимости в работе). Женат, есть ребенок 9 лет. В случае необходимости готов к длительным командировкам. Действующие удостоверения по ТЭ (Ростехнадзор) и Электробезопасности 4гр., лифтер, пож. безопасность, охрана труда. Знание правил эксплуатации тепло и электроустановок, правила проведения работ на высоте, правила и нормы по ОТ и ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности;

Ведение исполнительной, технической, рабочей документации и журналов, написание ТУ, АРЭО, ТЗ, КП, графиков ППР. Опыт сбора и передачи показаний по ВК, электрике и теплу. Знание принципов работы и устройства оборудования инженерных систем здания; ИТП, ЦТП, Установки поддержания давления Variomat, приточные и вытяжные вентустановки с рекуператорами и системой увлажнения воздуха, системы пожаротушения и водоотведения, канализационные насосные станции, ГРЩ. Отличное знание и опыт работы с термо-гидродинамическими машинами для промывки канализаций, оборудованием для алмазного бурения отверстий и др. строительн-монтажных инструментов.

Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet,

AutoCAD) BMS диспетчеризация;

Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость.