Частные загородные дома Москва Управляющий 2016-2018 пос. Барвиха МО, 3 дома одного собственника - 1000, 2000 и 350 кв.м. - на участке около 1 Га 2018-2019 пос. Видное МО, 3 дома одного собственника - 1300, 500 и 200 кв.м. - на участке 4 Га - Управление закрепленными объектами частной загородной недвижимости разных владельцев в Подмосковье; - Руководство персоналом (по 6-7 чел. на каждом объекте - горничные, разнорабочие, садовник, дворник); - Формирование план-графиков работ на территории усадеб, распределение кадров / задач, ведение табелей; - Организация предоставления качественных услуг по управлению и эксплуатации объектов (эксплуатация зданий, сооружений и инженерных систем, клининг, охрана, благоустройство /озеленение прилегающей территории); - Отслеживание технически правильной эксплуатации, работоспособного состояния, своевременного ТОиР инженерных систем зданий (в т.ч. лифтов, систем ОВиК, оборудования бассейнов, систем "умный дом" и пр.); - Ведение договорных отношений с поставщиками, подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями; - Планирование и осуществление закупок, контроль за учетом, рациональным расходованием, запасами ТМЦ; - Анализ и учет расходования объектами разных видов энергоресурсов (вода, газ, э/энергия), оплата счетов; - Приемка в эксплуатацию объектов готового строительства / выполненных подрядчиками работ на объектах; - Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности персоналом; - Выполнение личных поручений владельцев объектов, обеспечение конфиденциальности частной жизни; - Организация процессов содержания / ухода за растениями и животными (мини-зоопарк, птицеферма); - Решение возникающих на объектах хозяйственных вопросов, коммуникация с владельцами в режиме 24/7; - Бюджетирование, оптимизация эксплуатационных / хозяйственных затрат, ведение регулярной отчетности. Ключевые реализованные проекты (пос. Барвиха): - Достраивание, приемка у подрядчиков и ввод в эксплуатацию нового дома - 1000 кв.м.; - Формирование "с нуля" постоянной команды разнорабочих на построенном объекте; - Организация и выполнение в короткий срок (за 2 месяца) капитального ремонта дома 2000 кв.м.; - Решение поставленной задачи по газификации объекта (получение разрешений, подвод газа к домам). Ключевые реализованные проекты (пос. Видное): - Замена части домашнего персонала, подбор новых сотрудников с сокращением текучести кадров; - Подготовка объекта к большому количеству ремонтных работ в весенне-осенний период (подготовлен и согласован с владельцем план работ, сформирован пул подрядчиков для их выполнения и т.д.). |