Управляющий / Заместитель АХЧ АХО АХД/ Технический/ Исполнительный

Имя

Петр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Кузьминки

Заработная плата

от 90 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

16 лет 3 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

45 лет   (25 ноября 1979)

Опыт работы

Период работы

июль 2015 — сентябрь 2019   (4 года 3 месяца)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ОАО "ГРО-М"

Обязанности

- управление финансово-хозяйственной и административной деятельностью компании;

- планирование бюджета, контроль за исполнением;

- реализация мероприятий по оптимизации расходов;

- подготовка и реализация новых бизнес моделей;

- поиск арендаторов и их ротация;

- составление договоров, заключение, сопровождение, ведение деловой переписки;

- сопровождение корпоративных процедур общества в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" (208-ФЗ);

- подготовка документации и участие в торгах, аукционах в соответствии с 44-ФЗ;

- работа с дебиторской задолженностью, досудебное и судебное урегулирование споров с арендаторами;

- обеспечение технической эксплуатации зданий и инженерных коммуникаций;

- проведение текущего и капитального ремонта имущественного комплекса;

- проведение переговоров, представление интересов компании при проведении совещаний, круглых столов, а также в контролирующих органах и Арбитражном суде.

Достижения: Успешно реализовал комплекс мер по выводу предприятия из предбанкротного состояния, снял наложенные ограничения со счетов и недвижимости, восстановил и ввел в эксплуатацию инженерные системы, обеспечил проведение капитального ремонта, реализовал новые бизнес процессы, создал с нуля базу документации, регламентирующей деятельность компании.

Период работы

май 2014 — февраль 2015   (10 месяцев)

Должность

Заместитель директора по АХЧ

Компания

ГАУК г. Москвы ПКиО "Красная Пресня"

Обязанности

- обеспечение работы инженерных систем объектов учреждения;

- разработка и реализация комплекса работ по благоустройству и содержанию территорий;

- клининг территорий и помещений (свыше 50 га);

- оформление и размещение объектов стрит-ритейла на территории;

- заключение ГК;

- взаимодействие с подрядчиками по исполнению условий ГК;

- подготовка документации к проведению процедур по 44-ФЗ.

- подготовка планов текущего и капитального ремонта имущественного комплекса;

- проведение работ по ремонту и модернизации основных фондов учреждения;

- проведение переговоров, заключение договоров, контроль за их выполнением;

- обеспечение работы собственного автопарка (10 единиц техники);

- регулярная работа по взаимодействию с государственными надзорными и контролирующими органами;

- формирование команды, обучение (40 человек 5 подразделений), разработка систем мотивации, ротация;

- формирование годового плана ФХД Учреждения и контроль за его выполнением;

- разработка и внедрение штатного расписания, должностных инструкций, инструкций по ТБ, ППБ, регламентов, положений;

- контроль за финансовой дисциплиной в подразделениях;

- реализация мероприятий по оптимизации затрат на содержание имущественного комплекса;

Достижения: Сформировал команду, обучил и выстроил с нуля работу административно хозяйственного блока, оформил и запустил в эксплуатацию новую систему теплоснабжения (трасса+7 зданий), создал с нуля внутреннюю документацию учреждения, наладил работу автопарка, службы сервиса, принял дополнительную территорию 25 га и организовал управление, провел благоустройство подведомственной территории, разработал и согласовал разрешительную документацию для размещения нестационарных объектов торговли и общественного питания.

Период работы

ноябрь 2012 — май 2014   (1 год 7 месяцев)

Должность

Старший менеджер по работе с клиентами

Компания

ООО "Иткол-Сервеинг"

Обязанности

- управление тремя территориями по 3 га с офисными, складскими и производственными зданиями.

- реализация мероприятий по привлечению арендаторов, проведение презентаций объектов, проведение переговоров, заключение договоров;

- осуществление контроля за соблюдением договоров, работа с дебиторской задолженностью;

- оказание содействия арендаторам в решении возникающих вопросов;

- планирование и организация текущего и капитального ремонта имущественного фонда.

- формирование годового бюджета управления и контроль за его выполнением;

- подготовка отчетов о проделанной работе и финансовых показателях управления;

- разработка мероприятий по повышению эффективности использования коммерческих площадей;

- проведение маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости г. Москвы;

- подготовка предложений по своевременному реагированию на изменения рынка коммерческой недвижимости.

Достижения: Заполнил свободные площади на трех подотчетных территориях, снизил размер дебиторской задолженности, провел оценку рынка и оптимизировал ставку, организовал проведение текущего ремонта имущественного комплекса.

Период работы

сентябрь 2002 — апрель 2012   (9 лет 8 месяцев)

Должность

Начальник отдела организации мелкорозничной торговли и объектов досуговой деятельности

Компания

ОАО "ГАО ВВЦ"

Обязанности

- разработка ценовой политики при сдаче в аренду объектов;

- подготовка и проведение открытых конкурентных переговоров (аукциона) на право заключения договоров аренды;

- составление договоров;

- проведение переговоров и заключение договоров аренды, контроль за их исполнением, работа с дебиторской задолженностью;

- оказание содействия арендаторам в решении вопросов;

- подготовка внутренней нормативной документации общества;

- формирование бюджета отдела и контроль за его соблюдением;

- работа с контролирующими органами, органами исполнительной власти г. Москвы;

- ведение внутренней и внешней переписки с организациями и физическими лицами;

- разработка стратегий (концепций) по перспективному развитию коммерческого использования объектов имущественного комплекса ОАО "ГАО ВВЦ" (ВДНХ) и повышению доходных поступлений в бюджет общества;

- подготовка бизнес проектов и поиск исполнителей;

Достижения: Активно участвовал в освобождении территории от самовольно возведенных объектов (демонтировано более 200 объектов). Упорядочил и оформил систему мелкорозничной торговли на площади 236 га, обеспечил заключение договоров и размещение объектов на территории. Принимал активное участие в разработке концепции развития ВДНХ. Повысил доходные поступления в бюджет Общества за счет внедрения аукционной системы распределения торговых площадей. Участвовал в разработке и реализации системы пассажироперевозок по территории.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2001 год

Учебное заведение

Московский Государственный Горный Университет

Специальность

Производственный менеджмент

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Курсы повышения квалификации.

Навыки и умения

Управление недвижимостью, обучение и управление командой, договорная работа, административно-хозяйственная деятельность, бюджетирование, планирование, деловая переписка, разработка внутренней документации.

Обо мне

Способен своевременно принимать решения, расставлять приоритеты, обоснованно распределять силы и ресурсы, грамотно ставить задачи и обеспечить контроль за их исполнением. Обладаю успешным опытом выполнения профессиональных обязанностей в режиме многозадачности и недостатка времени.

Обладаю навыками ведения переговоров, обработки больших объемов информации, бюджетирования, формирования и обучения команды, решения конфликтных ситуаций.

Способен работать как в команде, так и самостоятельно. Пунктуален. Инициативен. Готов к ненормированному рабочему дню.

Портфолио