Вся трудовая деятельность у одного собственника на протяжении 23 лет. Под моим управлением были объекты - квартира в Москве 500 м2, - дача в Подмосковье 1000 м2 на участке 50 сот - дома родителей руководителей 200 м2 на 15сот и 230 м2 на 16 сот - в 2006 году построил деревянный дом "под старину" с русской печкой площадью 140 м2 - с 2008 года: загородный дом в 980 м2 на 34 сот. а также фермерское хозяйство 4000 м2 на 6 Га и поля сенокоса 800 Га На вышеперечисленных объектах в обязанности входило: - Обеспечение надлежащего состояния (дома, участок, прилегающая территория). - Взаимодействие с Собственником, определение потребностей, решение замечаний и пожеланий. - Представление и отстаивание интересов Собственника при проведении переговоров с подрядными и обслуживающими организациями, заключение договоров и контроль соблюдения обязательств. - Планирование работ, координация времени проведения работ в удобное для Собственника время. - Постоянный контроль и обеспечение безаварийного функционирования инженерных сетей и оборудования (газовые котлы, электричество, водоподготовка, бассейн, кондиционирование, вентиляция, видеонаблюдение, умный дом, дизель генераторы, пожарная и охранная сигнализация). - Прогнозирование потребности в персонале, подбор и обучение персонала работе с VIP персонами, управление персоналом в доме с созданием единой команды с высокой работоспособностью, дисциплиной, для создания и поддержания высокого уровня комфорта, чистоты и порядка, создания максимально благополучного микроклимата проживающих. - Опыт в подборе персонала: домработницы, повара, няни, сиделки, репетиторы, водители, дежурные строители, садовницы, охранники. Создание должностных инструкций. Персонал от 15 до 25 человек. - Обеспечение сохранности вверенного имущества. Контроль и уход за личными вещами собственников (VIP гардероб, антиквариат, муз. инструменты). - Организация работ по плановому и срочному ремонту зданий, систем водо-, газо-, электро- теплоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, облуживание бассейнов, саун, СПА и т.п. - Организация и контроль проведения работ по благоустройству территории участков. - Инструктаж, организация, координация и контроль проведения работ (сроки, качество, аккуратность, соответствие требованиям Заказчика). - Осуществление сопровождения коммунальных и эксплуатационных договоров и прочих услуг, с ведением полной отчетности. - Организация архива технической документации, договоров, платежей. - Закупка необходимых расходных материалов, инструмента, инвентаря. - Формирование бюджета: планирование текущих расходов, плановые платежи, расчеты с обслуживающими организациями, начисление и выплаты заработной платы. Оплата налогов и коммунальных услуг. Ведение документации и иных распоряжений собственника. Содержание автопарка. - Эксплуатации современной бытовой техники и оборудования, а также применения бытовой химии и средств ухода. - Организация и проведение мероприятий, праздников. Встреча и размещение гостей. |