Управляющий.Главный инженер.Технический специалист.Инженер

Имя

Сергей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Селигерская

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

13 лет

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

52 года   (10 июля 1972)

Опыт работы

Период работы

февраль 2016 — октябрь 2019   (3 года 9 месяцев)

Должность

Управляющий . Главный инженер

Компания

ЗАО "КАНТ"

Обязанности

Управление объектов недвижимости общ. площадью 124. т.m2, (в том числе здания памятники архитектуры).

Организация текущего содержания инженерных систем на объектах ЦАО: работа с арендаторами. офисы, магазины, рестораны, бары, отели

Взаимодействие с арендаторами, субарендаторами, итд

Формирование графиков технического обслуживания инженерных систем ППР

Организация и контроль работы подрядных организаций;

Организация аварийного обслуживания, устранение аварийных ситуаций;

Организация и контроль над работой технического персонала на объектах;

Взаимодействие с городскими структурами ДИГМа, ФГУП, МОЭК, Жилищник, Мосводоканал, и тд

Технический надзор по работам: общестрой, отделка, внутренние и наружные инженерные сети, отделка

Работа с проектировщиками, архитекторами, подрядчиками, поставщиками

Период работы

сентябрь 2015 — февраль 2016   (6 месяцев)

Должность

Управляющий

Компания

Управляющая компания Лахта

Обязанности

Принят для осуществления приемки объекта в эксплуатацию в качестве технического надзора и организации службы эксплуатации.

Технический надзор по работам: общестрой, отделка, внутренние и наружные инженерные сети, отделка

Работа с проектировщиками, архитекторами, подрядчиками, поставщиками

Работа на объектах с незаконченным строительством Организация и проведение рабочими и приемочными комиссиями проверок качества отделки, конструкций и узлов, инженерных систем и оборудования, пуско-наладки, монтажа инженерных сетей

Взаимодействие с городскими структурами;

Организация и контроль работы технического персонала;

Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, сооружений, систем водоснабжения, теплоснабжения, ТНУ, ИТП, ТП-04, СКУД, вентиляции и кондиционирования и т. д.)

Организация и проведение рабочими и приемочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, инженерных систем и оборудования при их приемке;

Обеспечение выполнения предписаний органов государственного надзора;

Взаимодействие с разрешительными органами;

Взаимодействие с надзорными и согласующими органами;

Контроль соблюдения правил ПБ, охраны труда и ТБ.

Работа на объектах с незаконченным строительством

Период работы

март 2012 — сентябрь 2015   (3 года 7 месяцев)

Должность

Руководитель управления эксплуатации и строительства

Компания

ООО "АзбукаСтроительства+"

Обязанности

Руководитель управления строительства и эксплуатации

Штат компании 65 человек, по договорам 1200 чел

Специализация компании (60% строительства, а именно внутренняя отделка полного цикла элитного жилья (18этажные жил. дома) и мест общего пользования, 40 % эксплуатации бизнесцентр класса "Б", отдельные офисы класса "Люкс", гостиницы категории "Б" реконструкция всего гостиничного комплекса и эксплуатация)

Технический надзор по работам: общестрой, отделка, внутренние и наружные инженерные сети, отделка

Работа с проектировщиками, архитекторами, подрядчиками, поставщиками

Достижения:

Выполнен проект по строительству (отделка, внутренние инженерные сети) жк Лайф Сходня в полном объеме.120т/m2

Реконструкция гостиницы 3 Ивантеевка

кап-ремонт БЦ класс Б на Цветном бульваре

Период работы

март 2012 — апрель 2012   (2 месяца)

Должность

Руководитель отдела хозяйственного депортамента Административной дирекции Почта России ФГУП Почта России, Москва

Компания

ФГУП Почта России,

Обязанности

Приглашен по рекомендации под планируемое финансирование от Мин. Связи проекта реконструкции всех инженерных сетей здания (1956 года) 200000 кв м. Планируемое финансирование не состоялось.

(систем вентиляции, кондиционирования, канализации, водоснабжения, энергоснабжения, пожарно-охранной сигнализации);

- Бюджетирование, тендеры.;

- Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания

- Контроль проведения планово-предупредительного ремонта

- Взаимодействия с представителями городских организаций: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д.;

- Взаимодействие с Арендаторами

- Согласование проектов для проведения работ

- Взаимодействие с подрядчиками.;

- контроль расходования средств, на приобретение оборудования и строительных материалов;

- организация работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительстве;

контроль качества ремонтных работ и расходования средств;

обеспечение бесперебойной эксплуатации, поддержание работоспособного состояния инженерных систем и оборудования;

Руководство коллективом от 50 чел.

Достижения:

Проведено полное обследование и дефектовка объекта (конструкций инженерных сетей и тд) подготовлен покет документов для реконструкции объекта

Период работы

сентябрь 2008 — декабрь 2011   (3 года 4 месяца)

Должность

Главный инженер Управление и эксплуатация объектов коммерческой и жилой недвижимости

Компания

ООО "Жилстройсервис"

Обязанности

Приемка объектов в эксплуатацию

Обеспечение эффективной эксплуатации жилых комплексов класс А

Управление персоналом подчиненных служб (техническая служба, служба клининга, контрольно-пропускная служба)

Развитие жилых комплексов

Организация дополнительных услуг, выход на новые объекты

Руководство деятельностью технических служб предприятия;

Контроль деятельности руководителей проектов по строительству со стороны инвестора;

Контроль над обслуживанием наружных и внутренних инженерных систем зданий;

Прием в эксплуатацию зданий и сооружений;

Взаимодействие с городскими структурами;

Организация и контроль работы технического персонала;

Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, сооружений, систем водоснабжения, теплоснабжения, ТНУ, ИТП, ТП-04, СКУД, вентиляции и кондиционирования.), составление смет хозяйственных расходов;

Взаимодействие с арендаторами коммерческой недвижимости, ведение переговоров, заключение договоров;

- Организация текущей и перспективной (по графику ППР) работы технической службы эксплуатации объектов недвижимости холдинга.

Достижения:

Принятые объекты предэксплуатационный период и эксплуатацию

Застройщик Краснодарстрой - все его объекты строительства. 3 элитных микрорайона 974000 кв м жилых комплексах "Солнечный", около 4000 лицевых счетов кв от 100 кв м, 2 бизнес центра - 75000 кв м, 24000 кв м, спа центр отдельное здание 27000 кв м, от города как бюджетный проект 8 зданий жилья, 16 этажей по 4 подъезда

Погашение задолженности через 5 месяцев после вступления в должность (благодаря верной расстановки приоритета в затратах, и изыскание ресурсов из внешних источников для развития компании и получение награды администрации города за Лучшую Управляющую Компанию года)

Период работы

июль 2006 — июнь 2008   (2 года)

Должность

Главный инженер по эксплуатации

Компания

ООО"Ст-ЛЕД"

Обязанности

Принят в качестве главного инженера по эксплуатации на объект Спортивный комплекс "Ледовый дворец" на момент строительства объекта для контроля и ввода в эксплуатацию комплекса.

- Рассмотрение и сопровождение проектов по вентиляции и кондиционированию.

- Осуществление контроля и технического надзора за строительством, соответствием строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, а так же обеспечение осуществления проектными организациями авторского надзора (при подрядном способе строительства).

- Осуществление контроля соответствия применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решением, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов.

- Организация и проведение рабочими и приемочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, инженерных систем и оборудования при их приемке.

- Участие в проверках, проводимых органами госстройнадзора, и своевременное устранение замечаний.

- Подбор персонала, мотивация, Открытие предприятия, Организация работы технических служб (АХО, ИТО).

- Контроль соблюдения ТБ.

- Организация техперевооружения.

- Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями.

- Участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, сооружений, систем водоснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования. д.) составлении смет хозяйственных расходов.

- Организация проведения ремонта помещений и всех технических систем, осуществление контроля качества выполняемых ремонтных работ.

- Взаимодействие с арендаторами, ведение переговоров.

- Организация работы и взаимодействия всех структур компании.

Достижения:

Объект был принят в срок, подготовлен и обучен персонал технической службы. работал в эксплуатации объекта год до истечения контракта.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2002 год

Учебное заведение

Кубанский государственный технологический университет, Краснодар

Специальность

Инженер

Образование

Высшее

Окончание

2008 год

Учебное заведение

Кубанский социально-экономический институт, Краснодар

Специальность

Антикризисное управление

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Национальный реестр специалистов

НРС

АНО ДПО "Инженерно-Строительная Академия

"Юниконс"

Навыки и умения

Опыт работы в административно-хозяйственной деятельности;

Навыки ведения переговоров;

Опыт руководства коллективом;

Знание инженерных систем;

Знание программ: MS Office, Internet, AutoCad.

Обо мне

Общий стаж -26 лет, из них на руководящих должностях более 14 лет, прошел путь от слесаря- до главного инженера.

Обладаю знаниями, подкрепленными успешной практикой по направлениям: менеджмент, техническая организация производственных процессов с учетом специализации, подбор, подготовка и контроль персонала, успешная реализация технических проектов.

Аналитическое мышление и целеустремленность помогают мне эффективно решать нестандартные рабочие задачи.