Организация и обеспечение технического обслуживания и эксплуатации, функционирования торгово выставочного комплекса 36 000 м2 Класса А, поддержание бесперебойной работы всех инженерных систем жизнеобеспечения зданий (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование) - осуществление контроля функционирования систем видеонаблюдения, пожарной, охраной сигнализации, телевидения, интернет, слаботочных систем, организация их обслуживания и ремонта сторонними организациями; - заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и контроль их выполнения, техническая подготовка, согласование условий договоров предоставления услуг (Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭК, Мосводосток), снятие и передача показаний приборов учета; - взаимодействие с городскими органами власти и контролирующими службами (Управа района, Префектура, Мосжилинспекция, АТИ, Ростехнадзор, БТИ); - заключение и ведение договоров по экологическому сопровождению деятельности организации, проект нормативов образования отходов и лимит на их размещение (природоохранное законодательство); - заключение договоров по уборке территории и помещений эксплуатируемых объектов; - заключение договоров с подрядными организациями на ремонт собственных помещений и установке технологического оборудования, - осуществление технического надзора за производством работ подрядчиками, приемка выполненных и скрытых работ (Акты КС-2, КС-3); - взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации арендуемых помещений и с подрядными организациями арендаторов по вопросам выдачи ТУ, согласованию проектных решений, контролю за ремонтно-строительными работами; - организация и проведение силами собственной технической службы текущего ремонта собственных и арендованных помещений; - проведение инструктажей, оформление Актов допуска с подрядчиками; - составление Технических заданий и дефектных ведомостей для проведения ремонтных работ; - составление графиков и осуществление работ по планово-предупредительному, профилактическому ремонту (ППР) электрооборудования, тепловых энергоустановок, инженерного оборудования здания и помещений, эксплуатация электрохозяйства в соответствии с правилами техэксплуатации электроустановок потребителями, - обеспечение эксплуатации лифтов; - обеспечение выполнения аварийных работ; - взаимодействие с аварийными городскими службами; - составление графиков подготовки объекта к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды, составление паспорта здания и сдача объектов городским службам; - проведение мероприятий по выполнению работниками правил охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, пожарной безопасности; - аттестация (в качестве члена комиссии) работников технической службы по электробезопасности, охране труда, пожарной безопасности; - участие в подготовке тендерной документации по выбору подрядных организаций; - организация работы технической и круглосуточной диспетчерской службы по комплексному обслуживанию зданий; - непосредственное взаимодействие с арендаторами по вопросам выполнения их заявок и урегулирования конфликтных ситуаций; - организация межремонтного технического обслуживания арендных помещений; - ведение технической и административной документации (журналы, приказы, акты и т.д.); - участие в разработке необходимых внутренних регламентов и инструкций понаправлению деятельности; - составление заявок на приобретение расходных материалов, запасных частей и оборудовани | 
