Инженер по эксплуатации офисного центра

Имя

Павел

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Бульвар Дмитрия Донского

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

33 года 6 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

63 года   (22 июня 1961)

Опыт работы

Период работы

май 2019 — по настоящее время   (5 лет 6 месяцев)

Должность

Инженер по обслуживанию зданий, обеспечению безопасности и охраны труда

Компания

ФГБОУ ВО "МГППУ"

Обязанности

- Эксплуатация 3-х объектов университета;

- Обеспечение безаварийной эксплуатации всех инженерных систем объектов (электроснабжение, отопление, вентиляция, ГВС, водопровод, кондиционирование, канализация, слаботочные системы и т.д.);

- Контроль за своевременным проведением планово-предупредительных работ ИТП, системы электро, тепло, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации;

- Своевременное проведение работ по плановому ремонту объектов компании, прием выполненных работ;

- Ведение исполнительной документации на объектах (журналы и т.д.);

- Проведение тендеров, выбор подрядных организаций и контроль за выполнением работ на объектах;

- Контроль работ при модернизации или реконструкции объектов в части замены или ремонта инженерных систем, ремонта внутренних помещений, фасадов;

- Договорная работа с контрагентами по АХО, эксплуатации и коммунальными службами;

- Взаимодействие с государственными органами, городскими (областными) службами и инспекциями.

Период работы

март 2018 — апрель 2019   (1 год 2 месяца)

Должность

Зам. главного инженера - ведущий инженер

Компания

ООО УК "СпецКоммунПроект"

Обязанности

Эксплуатация высотных многоквартирных домов площадью более 240 000 кв.м в полном объеме: ГВС, ХВС, ИТП, электроснабжение, лифты, противопожарная безопасность, вентиляция, общестроительные работы, охрана труда в организации. Взаимодействие с государственными, муниципальными и инспектирующими органами, ресурсоснабжающими организациями.

Период работы

февраль 2013 — ноябрь 2016   (3 года 10 месяцев)

Должность

Старший инженер по эксплуатации, ведущий инженер по строительсту и ремонту

Компания

ГУП "ОЦ "МДК"

Обязанности

- Эксплуатация 42-х объектов предприятия;

- Обеспечение безаварийной эксплуатации всех инженерных систем объектов (электроснабжение, отопление, вентиляция, ГВС, водопровод, кондиционирование, канализация, слаботочные системы и т.д.);

- Своевременное проведение планово-предупредительных работ ИТП, системы электро, тепло, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации;

- Своевременное проведение работ по плановому ремонту объектов компании, прием выполненных работ, оформление документов;

- Разработка, согласование и контроль исполнения графиков выполнения строительно-монтажных и планово-предупредительных работ;

- Разработка внутренних регламентов, документов, инструкций по эксплуатации объектов и постоянный контроль их исполнения;

- Ведение исполнительной документации на объектах (журналы и т.д.);

- Проведение тендеров, выбор подрядных организаций и контроль за выполнением работ на объектах;

- Контроль работ при модернизации или реконструкции объектов в части замены или ремонта инженерных систем, ремонта внутренних помещений, фасадов;

- Договорная работа с контрагентами по АХО, эксплуатации и коммунальными службами;

- Организация работы по заключению хозяйственных договоров, контроль своевременного исполнения, в том числе, включая ведение переговоров, проверка и визирование документов,

- Взаимодействие с государственными органами, городскими (областными) службами и инспекциями.

Период работы

май 2011 — октябрь 2012   (1 год 6 месяцев)

Должность

Руководитель службы эксплуатации

Компания

OOO "Эм Эс Джи"

Обязанности

Техническое и административно-хозяйственное сопровождение производственно-логистического комплекса (28 000 м2) и офисных помещений (1100 м2).

Организация и руководство работами по эксплуатации инженерных систем здания, оборудования, техники (25ед.), территории (клининг): электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление и горячее водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, административно-хозяйственная деятельность и т.д. Организация проведения ТО и ремонтов складской техники и оборудования, контроль технического состояния. Подготовка договоров и контроль выполнения работ сторонними организациями в вопросах эксплуатации тех объекта, оценка смет (КС-2, КС-3). Ведение переговоров с арендаторами по вопросам эксплуатации складских помещений.

Контроль и координация работ управляющей компании на складском комплексе (проведение ТО оборудования, уборка территории, помещений склада)

Подготовка и согласование проектов договоров связанных с обеспечением бесперебойной работы складского комплекса:

а) поставки технологического оборудования;

б) техническое обслуживание оборудования;

в) организация вывоза отходов склада (бытовые отходы, паллетный лом);

г) ремонтных работ (общестроительные);

д) закупка расходных материалов для организации транспортировки товаров (негабаритные паллеты, упаковочные короба, транспортировочные сетки, технологических расходных материалов и т.д.);

Разработка методик транспортировки товаров и транспортировочной тары.

Проведение технологических расчетов для правильного формирования грузов на транспортировку и хранение.

Подготовка, проведение тендеров.

Техническое обслуживание и ремонт стеллажных конструкций, контроль за эксплуатацией, разработка мероприятий для правильной эксплуатации.

Разработка и внедрение предложений на улучшение работы складского комплекса.

Контроль финансовых документов по зонам ответственности (акты выполненных работ, товарно-сопроводительные документы).

Формирование статистики затрат:

а) ежемесячное предоставление плановых и фактических затрат клада;

б) ведение статистики оборота паллетной тары (ежемесячно);

Обеспечение контроля за правильной эксплуатацией складского комплекса в области пожарной безопасности:

а) участие в проверке склада различными надзорными органами (МЧС и т.д);

б) обеспечение организационных мероприятий (планы эвакуации, тренировки);

Обеспечение и выполнение требований экологической безопасности:

Проверка данных по дополнительным работам и закупкам расходных материалов за месяц предоставляемые лог-оператором

Ведение статистики и предоставление отчетности по финансовым показателям.

Взаимодействие с государственными контролирующими и инспектирующими органами.

Компания переехала в другую местность.

Период работы

ноябрь 2009 — май 2011   (1 год 7 месяцев)

Должность

Начальник службы эксплуатации, начальник цеха тепло-водоснабжения.

Компания

ЗАО "АЙ КЬЮ ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ", г. Домодедово Управляющая компания (производственно-логистический

Обязанности

Техническое сопровождение производственно-логистического комплекса (550 000 м2, 260 га).

Организация службы эксплуатации с "0".

Руководство службой в полном объеме:

- Планирование мероприятий по эксплуатации систем жизнеобеспечения объекта,

- заключение договоров на сервисное обслуживание оборудования,

- материально-техническое обеспечение объекта,

- формирование планов по проведению ремонтных и эксплуатационных работ,

- участие в подборе и обучении персонала,

- проведение тендеров,

- обеспечение проведения комплекса мероприятий, направленных на соблюдение действующего законодательства РФ (техническая и противопожарная безопасность).

Период работы

июнь 2008 — август 2009   (1 год 3 месяца)

Должность

Зам. начальника отдела по эксплуатации, инженер по строительству и ремонту

Компания

ФГУП "ФТ-Центр", г. Москва (Управление недвижимостью различного назначения).

Обязанности

Руководство отделом (ИТР-52 чел.), техническое сопровождение объектов различного назначения по вопросам эксплуатации, строительства и ремонта имущественного комплекса, жилищного фонда г. Москвы и Московской области. Организация работы инженерно-линейного персонала. Проверка работы службы эксплуатации на объектах. Обеспечение безаварийного функционирования всех объектов недвижимости, инженерных систем, обеспечение объектов коммунальными услугами. Составление технических задний для работ, выполняемых силами подрядных организаций по эксплуатации и ремонту. Разработка перспективных и текущих планов ремонта и реконструкции наружных и внутренних инженерных сетей и сооружений. Организация, обеспечение планово-профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций. Подготовка договоров и контроль выполнения работ сторонними организациями в вопросах эксплуатации объектов, оценка смет (КС-2, КС-3). Осуществление учета и контроля производства строительно - монтажных и ремонтных работ и контроль ввода в эксплуатацию. Контроль за выполнением договорных отношений со сторонними снабжающими организациями (энергоснабжение, газ и т.д.). Опыт ведения переговоров на уровне 1-х лиц компаний. Взаимодействие с государственными органами, городскими (областными) службами и инспекциями. Служебная переписка. Ведение технической документации, отчетность.

Организация мероприятий и ведение документации по технике безопасности, пожарной и электробезопасности, охране труда.

Период работы

декабрь 2007 — январь 2008   (2 месяца)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ООО "ОЭЗИС", г. Ульяновск (Эксплуатация и управление недвижимостью различного назначения).

Обязанности

Руководство фирмой в полном объеме (43 чел.). Планирование и организация своевременного и качественного технического обслуживания и эксплуатации существующих и новых объектов компании различного назначения (более 900000м2), контроль работы (ЧОП). Обеспечение проведения комплекса мероприятий, направленных на соблюдение действующего законодательства РФ (техническая и противопожарная безопасность). Взаимодействие с инспектирующими органами и арендаторами.

В ООО "Мегалинк" и ООО "ОЭЗИС" один руководитель.

Период работы

сентябрь 2006 — декабрь 2007   (1 год 4 месяца)

Должность

Мастер участка

Компания

ООО "Мегалинк", г. Ульяновск (Управляющая компания (ЖКХ).

Обязанности

Эксплуатация жилищного фонда (более 350 000 м2). Руководство участком и аврийной службой компании (29 чел.). Контроль работы систем водоснабжения, канализации, отопления. Осуществление руководства производственно-хозяйственной деятельностью участка. Координация работы сотрудников. Обеспечение выполнения производственных заданий, эффективное использование основных и оборотных средств. Организация текущего производственного планирования, учет, составление и своевременное представление отчетности (акты, наряды, табели и др.) о производственной деятельности участка. Общая организация работ, контроль качества.

Период работы

ноябрь 1996 — март 2001   (4 года 5 месяцев)

Должность

Заместитель начальника отдела снабжения

Компания

ООО "ТехноПромЛидер", г. Москва (Поставка техники и оборудования для регионов).

Обязанности

Руководство отделом (61 чел.) по вопросам бесперебойного обеспечения учреждения материальными средствами, ведение отчетности. Отслеживание и контроль (финансовый) закупочной деятельности отдела снабжения и логистики. Решение текущих задач со складским хозяйством, службой сбыта и подразделениями компании. Личный мониторинг рынка поставщиков, экономия финансовых средств на закупках за счет снижения цен и обоснованности текущих проплат. Организация работ по эксплуатации зданий и сооружений, взаимодействие с инспектирующими органами, контроль работы (ЧОП). Взаимодействие с государственными контролирующими и инспектирующими органами, арендаторами, ресурсная дающими организациями.

Период работы

август 1978 — июнь 1996   (17 лет 11 месяцев)

Должность

Начальник службы ГСМ авиации поддержки объединения

Компания

Вооруженные силы РФ., г. Дальний Восток

Обязанности

Служба в Вооруженных Силах СССР, РФ. Обеспечение воинских частей материальными средствами, контроль за правильностью их расходования. Отчетность. Руководство подразделениями службы (от 200чел.).

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1982 год

Учебное заведение

Ульяновское высшее военно-техническое училище им. Б. Хмельницкого, г. Ульяновск

Специальность

Инженер по эксплуатации технических средств и применению жидкого топлива

Дополнительная информация

Иностранные языки

Немецкий (Базовый)

Водительские права

Категории A, B, C, D

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Допущен к работе в электроустановках напряжением до 1000 В (4 гр.) для административно- технического персонала (Ростехнадзор, г. Москва).

Охрана труда и противопожарная безопасность на производстве (ОАО "Автодор" Учебный комбинат., г. Москва).

Лифты и грузоподъемные механизмы (Ростехнадзор, г. Москва).

Навыки и умения

Получил опыт и знания в сфере эксплуатации зданий, наружных и внутренних инженерных сетей, а также опыт служебной переписки с различными инстанциями. Опыт составления технических заданий и проведения тендеров. Опыт взаимодействия с городскими (областными) контролирующими, надзорными, энергоснабжающими, иными организациями. Опыт разработки бюджета затрат на техническую эксплуатацию и административно-хозяйственные нужды по содержанию объектов.