Управляющий объектом

Имя

Максим

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Авиамоторная

Заработная плата

от 100 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

47 лет   (5 января 1977)

Опыт работы

Период работы

январь 2014 — апрель 2019   (5 лет 4 месяца)

Должность

Управляющий объектом

Компания

ООО "Кушман энд Вэйкфилд", г. Москва

Обязанности

Сбор, обработка, анализ и систематизация документации, проверка на соответствие разрабатываемых проектов действующим стандартам.

Поддерживание хороших рабочих взаимоотношений со всеми сотрудниками БЦ; Осуществление управления всей административной деятельности, связанной с эксплуатацией и управлением объекта, включая инженерное обслуживание, управление персоналом (прием на работу, увольнение с работы, применение мер поощрения и мер дисциплинарных взысканий за нарушение трудовой дисциплины), уборку, ремонт, перепланировку, парковку автомобилей, обеспечение безопасности и благоустройство территории объекта и т.д.; Обеспечение контроля над программами технического обслуживания, относящимися к внутреннему и внешнему состоянию и внешнему виду объекта; Осуществление координации работы с подрядными организациями, работающими на объекте, включая ведение всей договорной базы с подрядными организациями; Осуществление повседневной финансовой деятельности, связанной с обслуживанием объекта, включая ведение бухгалтерской отчетности, анализ проведенных работ по обслуживанию и управлению бюджетом; Личное участие в руководстве основными видами финансовой деятельности, включая составление бизнес-плана, подготовку бюджета, финансовое планирование и взаимоотношения с партнерами; Управление всеми аспектами деятельности, связанной со сдачей помещений объекта в аренду, включая соблюдение правил аренды, подготовку/выполнение всех арендных и сопутствующих документов и соглашений на предоставление аренды, а также получение оплаты от клиентов по выставляемым счетам; Управление всем персоналом, работающим в департаменте управления БЦ, находящимся в прямом или косвенном подчинении. Подбор персонала, принятие сотрудников на работу, их обучение, оценка деятельности сотрудников; Проведение аттестаций персонала; Развитие и поддерживание позитивных отношений с Партнерами, Владельцем и Инвесторами объекта, Развитие и поддерживание позитивных отношений с Арендаторами; При необходимости оказание помощи руководству БЦ и Собственника в таких областях работы, как отношения с партнерами, контроль за качеством предоставляемых услуг по управлению и эксплуатации, разработка программ и процедур объектов, по подготовке объекта к открытию; Выполнение определенных инструкций, обязанностей по оповещению в чрезвычайных ситуациях

Период работы

август 2008 — январь 2014   (5 лет 6 месяцев)

Должность

Заместитель управляющего, Ведущий инженер - механик

Компания

ООО "Коллиерз Интернешнл Эф.Эм.", г. Москва

Обязанности

Сбор, обработка, анализ и систематизация документации, проверка на соответствие разрабатываемых проектов действующим стандартам.

• Проверка отчетов о выполненной работе.

• Контроль и сопровождение проектной документации

• Контроль качества и объемов выполненных работ.

• Контроль соответствия объемов выполненных работ проектной документации.

• Контроль выполнения и комплектация исполнительной документации.

• Взаимодействие с генеральным подрядчиком.

• Отопление.

• Вентиляция и кондиционирование.

• Санитарно-технические устройства здания.

• Автоматизация и диспетчеризация здания

• Участие в технических совещаниях;

• Участие в рабочих и приемочных комиссиях

• Участие в проведении технического надзора за монтажом оборудования, в оформлении промежуточных актов и др. документов для рабочей и приемочной комиссий;

• Предъявление смонтированного на объекте оборудования представителям Заказчика, городских надзорных служб и эксплуатирующей организации;

• Работа с потенциальными арендаторами и покупателями в рамках задач, определяемых менеджером проекта;

• Подбор, закупка и монтаж оборудования.;

• Контроль за работой клининга и службы безопасности.

• Сопровождение проектной документации Арендаторов

• Контроль за выполнением отделочных работ.

• Организация и проведение комплексных испытаний здания.

Период работы

январь 2007 — июль 2008   (1 год 7 месяцев)

Должность

Ведущий инженер по механике

Компания

ЗАО "ТЕМА", г. Москва

Обязанности

• Сбор, обработка, анализ и систематизация документации, проверка на соответствие разрабатываемых проектов действующим стандартам.

• Проверка отчетов о выполненной работе.

• Контроль и сопровождение проектной документации

• Контроль качества и объемов выполненных работ.

• Контроль соответствия объемов выполненных работ проектной документации.

• Контроль выполнения и комплектация исполнительной документации.

• Взаимодействие с генеральным подрядчиком.

• Отопление.

• Вентиляция и кондиционирование.

• Санитарно-технические устройства здания.

• Участие при разработке эскиза № 2 и подготовке запросов на технические условия на присоединение к соответствующим инженерным системам города;

• Разработка технических заданий на проектирование соответствующих разделов механических работ;

• Приемка выполненных проектных работ на предмет соответствия ТЗ и требований нормативов;

• Участие при составлении прямых договоров на проектирование и СМР по специальным видам работ;

• Контроль и сопровождение при разработке технической документации на стадиях проектирования "П", "РД", "РП";

• Участие в технических совещаниях;

• Участие в рабочих и приемочных комиссиях

• Участие в проведении технического надзора за монтажом оборудования, в оформлении промежуточных актов и др. документов для рабочей и приемочной комиссий;

• Приемка выполненных СМР в части выполнения их физических объемов;

• Предъявление смонтированного на объекте оборудования представителям Заказчика, городских надзорных служб и эксплуатирующей организации;

• Работа с потенциальными арендаторами и покупателями в рамках задач, определяемых менеджером проекта;

Период работы

декабрь 2001 — январь 2007   (5 лет 2 месяца)

Должность

Производитель работ

Компания

ЗАО "Моспромстрой" фирма "САКТА", г. Москва

Обязанности

• Выполнение функции Субподрядчика;

• Производство работ

• Контроль качества и объемов выполненных работ, проведение технического надзора за монтажом оборудования; оформление актов и др. документов для рабочей и приемочной комиссий;

• Контроль соответствия объемов выполненных работ проектной документации

• Сдача смонтированного на объекте оборудования представителям Заказчика, эксплуатирующей организации ;

• Профессиональные навыки монтажа трубопроводов систем отопления, водоснабжения, канализации и сантехнических приборов, с применением технологии монтажа металлопластиковых труб, труб из сшитого полиэтилена и полипропилена.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2001 год

Учебное заведение

Московский Государственный Строительный Университет

Специальность

Городское Строительство и Хозяйство, кафедра ТЭЗ

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам