Техник по эксплуатации... Управляющий обьекта (руководитель службы эксплуатации) МКД

Имя

Игорь

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Ясенево

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

4 года 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

54 года   (25 декабря 1970)

Опыт работы

Период работы

февраль 2018 — июль 2019   (1 год 6 месяцев)

Должность

Старший техник Управляющейй компании. Врио Управляющего обьекта

Компания

ЭУ 2

Обязанности

Административное управление ЖК;

С января 2019 по июнь 2019

Врио Управляющего объекта.

Опыт заселения МКД

Прием помещений от застройщика и передача их владельцу.

С выполнением всех необходимых процедур, прописаных в регламенте.

Управление объектом недвижимости премиум-класса в части организацит эксплуатаци инженерных систем объекта, клининга, охраны, ресепшен и т.д.

Составление, защита и контроль исполнения бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объекта.

Организация и контроль работы подрядчиков.

Решение всех возникающих вопросов с Клиентами и гостями объекта.

Выстраивание лояльных отношений с Клиентами, предотвращение конфликтных ситуаций.

Взаимодействие с проверяющими гос. службами.

Предотвращение ЧС на объекте.

Ведение отчетности.

"Врио" управляющего ЖК

бизнес класса 40 000 м2

Организация и контроль служб, ответственных за эксплуатацию здания и территории: служба эксплуатации, клининг, охрана, ресепшен.

Управление персоналом и подрядными организациями, хорошее понимание всех бизнес-процессов и инженерных систем здания.

Работа, выполняемая лично.

Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем дома (электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование);

Вентиляция (замена фильтров, плановый ППР, ремонтные работы);

Система отопления (ИТП, профилактические работы, замена терморегуляторов и т.п.);

, Фонтанное оборудование, бассейн (проведение ежедневных осмотров, ремонт,

Электрика в полном объеме

Хозяйственные работы по дому.

Умение убеждать. Грамотная речь, отличные навыки делового общения (письменного и устного).Высок

ий уровень личной клиентоориентированности, опыт организации Customer service на объекте.

Взаимодействие с РСО и контрагентами (поставщиками услуг);

Взаимодействие с органами местного самоуправление, опыт участия в совещаниях; Взаимодействие с контролирующими органами; Взаимодействие с надзорными органами; Взаимодействие с правоохранительными органами; Претензионная работа, связанная с ДЗ; Контроль качества и своевременности поставки ЖКУ и проведения ППР;

Инструктаж персонала по ТБ и ОТ, пожарной безопасности;

Переписка с потребителями ЖКУ, органами местного самоуправления и контролирующими органами, подрядчиками;

Работа с реестром собственников..

Период работы

январь 2017 — январь 2018   (1 год 1 месяц)

Должность

Техник участка и.о. Инженера по благоустройству и эксплуатации

Компания

ГБУ Жилищник Гагар нского района г. Москвы

Обязанности

Ежедневный контроль выполненных объемов и качества

работ на вверенной территории подведомственной ГБУ Жилищник Гагаринского р-на г.Москвы.

В подчинении 30 человек. Обслуживающих территории 8 МКД. расположенных на территории Гагаринского р-на г.Москвы

Поскольку функционал, обязывал находится в большинстве времени на участке, не посредственно общался с жителями района. Реагировал на просьбы, замечания, обсуждал с ними вопросы по благоустройству, и организации работ.

Работа в портале Активный гражданин,

Сбор, и предоставления данных для портала.

Период работы

июнь 2015 — январь 2017   (1 год 8 месяцев)

Должность

Завхоз школы.

Компания

ГБОУ ШКОЛА 1106

Обязанности

Основные направления деятельности

Хозяйственная деятельность школы;

Материально-техническое обеспечение учебного процесса;

Обеспечение режима здоровых и безопасных условий труда и учебы;

Должностные обязанности:

Руководство хозяйственной деятельностью школы;

Принятие материальных ценностей, имущества, мебели, инвентаря школы на ответственное хранение в порядке, установленном законодательством;

Обеспечение работников школы канцелярскими принадлежностями, предметами хозяйственного обихода;

Подготовка школы к началу учебного года; осуществление контроля за проведением мероприятий по опресовке систем теплоснабжения, замеров сопротивлений. дизинфекции дезинсекции деротизации. зданий и территории, обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Контроль выполнения сроков оказания услуг подрядными организациями.в рамках ТЗ по Госконтрактам и договорам. Претензионная работа в рамках 44 ФЗ РФ.

Осуществление текущего контроля за хозяйственным обслуживанием и надлежащим техническим и санитарно-гигиеническим состоянием зданий, сооружений, классов, учебных кабинетов, мастерских, спортзала, жилых и других помещений, иного имущества школы, а также столовой в соответствии с требованиями норм и правил безопасности жизнедеятельности;

Контроль расходования материалов. Составление актов проделанных работ,

Работа в системе "ИКИС" "ЕКИС" "АИС "

претензионная работа. составление смет и планов для проведения ремонта. Работа с контролирующими органами. Составление отчетов. Графиков работ. Контроль выполнения работ подрядными организациями

знание и понимание 44 ФЗ РФ..

Самостоятельные работы по благоустройству, озеленению и уборке территории школы; Проведения плановых и экстренных работ. для обеспечения жизни деятельности школы.

Сборка (ремонт) мебели. Ремонтные работы (сантехника. электрика. слесарно плотнические работы) в полном объеме. Элетросварочные работы. Ведение документации. отчет перед контролирующими органами. Снятия показаний с приборов учета.

Координация работ подчиненного технического и обслуживающего персонала школы, учет рабочего времени этой категории работников

Инвентарный учет имущества школы, проведения инвентаризации имущества.

Обеспечение и соблюдение требований охраны труда при эксплуатации основного здания и других построек школы, технологического и энергетического оборудования, их периодический осмотр и текущий ремонт;

Соблюдение требований пожарной безопасности зданий и сооружений, контроль за исправностью средств пожаротушения;

Обеспечение учебных кабинетов. бытовых, хозяйственных и других помещений оборудованием и инвентарем, отвечающим требованиям правил и норм безопасности жизнедеятельности, стандартам безопасности труда;

Обучение, инструктажи на рабочем месте (первичный и периодические) технического и обслуживающего персонала.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2013 год

Учебное заведение

Государственный университет управления

Специальность

Менеджмент организации

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Технический), Немецкий (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Управление МКД

Программа переподготовки

ГУУ 2014

Навыки и умения

Договорная работа, взаимодействие с представителями государственных и

городских структур.

Организация и проведение инвентарного учета.

Полный документооборот по АХО.

Разбираюсь в проектной сметной документации. Контроль проведения ремонтных работ, подрядными организациями по заключенным договорам и Государственным контрактам.

Составление писем, документов и претензионных актов по проведенным работам. В том числе проверка скрытых работ по предоставленным подрядчиком актам (акты скрытых работ)

Составление календарного плана ремонтных работ. Предоставление информации по проведению ремонтных работ, для руководителя организации. Акты открытия и закрытия работ на объектах. Предоставление фото видео отчета по проведенным работам с техническим обоснованием и пояснениями.

Организация полного документального сопровождения объектов, согласно установленных стандартов и правил.

В совершенстве владею. ПК уровень эксперт (MS Offiсe, Excel, Outlook)

Допуск по электробезопасности до 1000V (4 группа)

Обслуживание инженерных систем зданий и сооружений. Электроустановок

Обслуживание Водо-теплоснабжением

Проведение

Электросварочных работ, а так же Слесарно- плотнических работ. Все работы по обслуживанию систем произвожу лично. Опыт огромный. Руками рабатоть умею.

Портфолио