Должностные обязанности : Организация планирования и проведения работ по обслуживанию инженерных систем административных зданий УФМС по г. Москве эксплуатация 8и административных зданий общей площадью около 12000 кв.м, управление персоналом, с учетом ИТР, - всего 24 человека; Виды эксплуатируемого инженерного оборудования Вентиляция и кондиционирование (Бытовые сплит-системы и приточно-вытяжная вентиляция). Водоснабжение ХВС, ГВС и канализация . Отопление, (арматура систем отопления, ИТП замкнутого с трубчатым теплообменником и Элеваторного, открытого типа с подмесом теплоносителя) Обеспечение пожарной безопасности (Пожарное водоснабжение, пожарная сигнализация) Энергоснабжение (1 и 2 категории надежности) , а именно: - прием-передача копий исполнительной документации (паспортов зданий, паспортов на оборудование, актов испытаний электроустановок и гидравлических испытаний системы отопления, договоров на поставку энергоснабжения и водоснабжения) по инженерному оборудованию зданий от Заказчика; - проведение комплексного обследования инженерного оборудования зданий при приеме в эксплуатацию с составлением Акта и дефектных ведомостей; - разработка Плана-графика планово предупредительных и ремонтных работ на текущий год; - разработка планов перевода эксплуатации зданий на летний период эксплуатации (зимний период эксплуатации); -разработка должностных инструкций оперативно-ремонтного персонала, в том числе для ИТР; - разработка инструкций оперативно-ремонтного персонала, в том числе для ИТР при аварийных ситуациях и пожаре; - составление дефектных ведомостей для формирования смет на производство общестроительных - монтажных работ; - ежемесячное составление Актов выполненных работ и согласование с Заказчиком для оплаты; - участие в разработках планов текущих и капитальных ремонтов на следующий год Заказчика; - организация приема и распределения ремонтному персоналу заявок от представителей Заказчика на проведение текущих ремонтных работ, контроль за их исполнением через инженеров; - организация и контроль проведения плановых гидравлических испытаний системы отопления зданий; - оформление с представителем МОЭК Актов гидравлических испытаний; - контроль ежемесячного расхода электроэнергии, ХВС, тепловой энергии в ИТП по приборам учета, своевременная передача данных ресурсоснабжающим организациям. - при необходимости (после ремонта или с периодичностью раз в три года) привлечение лаборатории для проведения испытаний электроустановок зданий с составлением технических отчетов. -ежемесячное составление заявок на расходные материалы и ЗИП, получение и распределение между участками; - проведение инструктажей по мерам безопасности (пожарной безопасности, работой на высоте) с оперативно-ремонтным персоналом, учет сроков действия удостоверений по группам электробезопасности. - проведение занятий по мерам безопасности и повышения профессионального уровня с оперативно-ремонтным персоналом. - учет рабочего времени подчиненного персонала (табелирование), составление графиков отпусков и согласование их с руководством; - организация оперативного дежурства ИТР в выходные и праздничные дни для организации локализации аварийных ситуаций на объектах. |