Главный инженер по эксплуатации зданий и сооружений (Аттестат ГЖИ)

Имя

Абдурахмон

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Арбатская

Заработная плата

от 140 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

32 года 11 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

56 лет   (8 ноября 1967)

Опыт работы

Период работы

август 2017 — сентябрь 2019   (2 года 2 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "УК МСК"

Обязанности

Организация управления объектами недвижимости c 0, обеспечение качественной эксплуатации зданий и сооружений класса А, В, В+ (МКД, Бизнес центров, Гостиничных комплексов, надземных и подземных паркингов). Проведение плановых и неплановых технических осмотров зданий, сооружений и номерного фонда с составлением актов, дефектовок, организация ремонтно-восстановительных работ, ликвидация аварий. Организация работ по содержанию и текущему ремонту зданий и сооружений, ППР вт. ч. на инженерных сетях (отопление, водопровод, канализация, общеобменная вентиляция, кондиционер, система пожаротушения, ДУ ППА и др.). Подготовка объектов к осенне-зимнему и весенне-летнему сезону эксплуатации. Урегулирование спорных вопросов с заказчиками и собственниками. Прием в эксплуатацию завершенных объектов строительства, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Контроль за качеством устранения строительных недостатков. Осуществление технического надзора на объектах строительства, согласно условиям Договора эксплуатации, подписание актов для ЗОС. Согласование изменений проектных решений, вопросов по замене материалов, изделий, конструкций в процессе строительства объектов. Принятие взвешенных решений в короткие сроки на основе анализа разносторонних и объемных данных. Организация эксплуатации прилегающих территорий. Курирование вопросов соблюдения требований безопасности объектов, правил техники безопасности, электробезопасности и пожарной безопасности на объектах. Курирование участков работ, требующих повышенного внимания. Оптимизация затрат ФОТ и логистики поставок материалов на объекты. организация проведения на всех объектах текущих ремонтных работ, в т. ч. косметического и капитального характера. Организация и контроль клининга на объектах, в ответственных зонах. Разработка должностных инструкций, регламентов, технологических программ уборки в части клининга. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, дальнейший контроль исполнения договорных обязательств сторонними организациями. Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности.

В наличии допуск электробезопасности 5 группа, допуск эксплуатации тепловых энергоустановок Свидетельство на эксплуатацию лифтового оборудования

Достижения:

Обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников помещений в МКД, постояльцев в номерном фонде гостиничного комплекса и апарт-отеля, безопасность в БЦ. Оформлены документы на осуществление допуска МОЭК и Ростехнадзора на постоянную эксплуатацию теплового оборудования ИТП с заключением договоров на теплоснабжение с МОЭК и Мытищинской теплосетью.

Проведен ремонт и модернизация крышной котельной во Владимирской области с увеличением мощности до 15 мВт.

Оформлены тех-присоединения и заключены договора электроснабжения с Мытищинской электросетью и Мосэнерго, водоканалам Мытищи, Мосводоканалом и мосводостоком.

Заключены договоры с подрядными организациями для обслуживания лифтового оборудования, слаботочной системы зданий (ДУ ППА, СВиК, КИПиА, АСКУТЭ, АСКУЭ и др.) ИТП.

Проведена диспетчеризация указанных объектов эксплуатации.

Введена работа по мониторингу отзывов о компании для учета мнений жильцов МКД, арендаторов и собственников бизнес и офисных центров, клиентов гостиничного комплекса и апарт-отеля, для учета недостатков и их оперативного устранения, в т. ч. номерного фонда.

Подобран персонал инженерной службы для эксплуатации инженерного оборудования. (Электики, сантехники, кровельщики, промышленные альпинисты, для гостиничных комплексов хаус-мастера, работники клининга).

Организована эксплуатация всего инженерного оборудования личным составом и персоналом подрядных организаций.

Заключены договоры эксплуатации объектов на период ведения строительных работ, в т. ч. с целью проведения технического надзора в ходе строительства от лица эксплуатирующей организации, согласование материалов, изменение проектных решений для

Период работы

март 2017 — июнь 2017   (4 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ГБУ "Жилищник района Арбат"

Обязанности

Организация обеспечения постоянной и бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжения, теплоснабжение, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования), эксплуатации зданий, оперативное и техническое обслуживание оборудования, клининг;

Управление и администрирование персоналом службы эксплуатации;

Планирование и организация работы инженерной службы, в том числе обслуживающей объекты коммерческой недвижимости

Разработка годового бюджета эксплуатации объекта и контроль его исполнения;

Прием выполненных работ у подрядчиков;

Разработка графиков ППР и ТО на основе инструкций заводов изготовителей оборудования;

Осуществление взаимодействия с государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.;

Контроль и передача показаний счетчиков энергоресурсов, проверка счетов;

Ответственный за организацию безопасной эксплуатации лифтов;

Ответственный за электрохозяйство;

Ответственный за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок;

разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам;

организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах;

разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию.

Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды;

Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.

Период работы

апрель 2014 — октябрь 2016   (2 года 7 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации

Компания

ООО "ДЕЗ Левобережный"

Обязанности

Организация и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и сетей, находящихся на вверенных объектах недвижимости.

Эксплуатация объектов недвижимости.

Руководство мастерскими участками (5 участков, 84 многоквартирных дома общей площадью 628000 м.2), организация аварийной службы и аварийное обслуживание жилого фонда (123 многоквартирных дома)

Управление персоналом.

Постановка технического задания и контроль качества выполнения услуг организациями.

Подбор эксплуатационного персонала, организация работы работ с ТСЖ.

Взаимодействие с компанией-застройщиком по вопросам устранения дефектов в гарантийный период.

Контроль состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий.

Составление и реализация плана обслуживания.

Работа с собственниками жилых и нежилых помещений

Взаимодействие с муниципальными и государственными инспектирующими органами.

Управление, техническое обслуживание и содержание жилищного фонда, контроль качества выполнения работ, планирование и проведение текущего и планово-предупредительного ремонта МКД, подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, работа с населением, госорганами, ресурсоснабжающими организациями,

Период работы

июнь 2012 — март 2014   (1 год 10 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Авента"

Обязанности

Организация и контроль работы по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и сетей, находящихся на объектах;

Эксплуатация объектов недвижимости

Руководство мастерскими участками (5 участков, 84 многоквартирных дома общей площадью 628000 м.2), организация аварийной службы и аварийное обслуживание жилого фонда (174 многоквартирных дома, общей площадью 1589000 м.2) учреждение собственной организации ООО "РЭУ-15" (санитарное содержание дворовой территории района "Ховрино")

Управление персоналом.

Постановка технического задания и контроль качества выполнения услуг организациями.

Стратегическое развитие и внедрение новых способов исполнения контрактных обязательств.

Подбор эксплуатационного персонала, организация работы работ с ТСЖ.

Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и специализированными организациями по эксплуатации инженерного оборудования, Расчет и обоснование сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов.

Взаимодействие с компанией-застройщиком по вопросам устранения дефектов в гарантийный период.

Контроль состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий.

Составление и реализация плана обслуживания.

Работа с собственниками жилых и нежилых помещений - заключение договоров с собственниками, не вступившими в ТСЖ, работа с неплательщиками по погашению задолженностей.

Взаимодействие с муниципальными и государственными инспектирующими органами.

Управление, техническое обслуживание и содержание жилищного фонда, контроль качества выполнения работ, планирование и проведение текущего и планово-предупредительного ремонта МКД, подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, работа с населением, госорганами, ресурсоснабжающими организациями, •Ведение административно-хозяйственной деятельности компании.

Период работы

июнь 2008 — май 2012   (4 года)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Эксжилстрой"

Обязанности

Руководство производством работ в сфере ЖКХ. Эксплуатация многоквартирных домов (64 многоквартирных дома), руководство мастерскими участками, ведение делопроизводства организации труда и управления, выявление неисправностей, их причин и способы их устранения, работа с ТСЖ, ЖСК, ведение работ по благоустройству и содержанию дворовых территорий района Левобережный, санитарного состояния МОП и территории, контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями, подготовка МКД...

Период работы

июнь 2002 — май 2008   (6 лет)

Должность

Индивидуальный предприниматель

Компания

ИП

Обязанности

ИП - юриспруденция, строительство, аварийный комиссариат и др.

Претензионно-исковая работа в судах общей юрисдикции, мировых судах, арбитражных судах, Создание и организация работы строительного подразделения с 0, Заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд).

строительство малоэтажных жилых и нежилых зданий и сооружений, ремонт квартир и офисов.

создание и организация работы службы аварийных комиссаров с 0 (оформление страховых случаев на дорогах (место ДТП), оказание помощи в оформлении извещений о ДТП, проведение фотосессии места ДТП и ТС клиента (пострадавшего / виновного) при ДТП, составление протокола ДТП фиксирование размера ущерба, и т. д.), открытие и организация работы филиала страховой компании с 0 и обеспечение жизнедеятельности офисов.

Период работы

июнь 1986 — май 2002   (16 лет)

Должность

Главный специалист отдела правового и экономического обеспечения

Компания

Спецстрой России (В/Ч 11083), при Главспецстрое РФ

Обязанности

Заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд.) претензионно-исковая работа в области жилищного права.

Обучение и подготовка молодых специалистов навыкам строительных работ.

Руководство отделочными работами (паркетные, монтажные, малярные, столярные, плиточные и др.) контроль качества строительных работ, столяр-плотник строительный-паркетчик

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2002 год

Учебное заведение

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ

Специальность

Финансы и кредит, риск-менеджер

Образование

Высшее

Окончание

2000 год

Учебное заведение

МГУ

Специальность

Юридический, юрист

Образование

Среднее специальное

Окончание

1986 год

Учебное заведение

Строительное профессионально техническое училище

Специальность

Строительство объектов гражданской и оборонной промышленности

Дополнительная информация

Иностранные языки

Узбекский (Разговорный)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Технический контроль производства, Капитальный ремонт, Строительный технадзор, Ремонтные работы, Управленческие навыки, Охрана труда и техника безопасности, Строительное делопроизводство, Руководство коллективом, Строительно-отделочные работы, Офисная техника, Составление договоров, Гражданское процессуальное право, Малоэтажное строительство, Управление затратами, Контроль качества, Производственное планирование, Ведение переговоров, Управление персоналом, Управление производством, Производственный контроль Обучение персонала, Организаторские навыки, Пользователь ПК, Деловая переписка. Управление и техническая эксплуатация жилых и нежилых объектов (электрика, сантехника, вентиляция...)

Обо мне

Ответственный, способный принимать самостоятельные решения и отвечать за них, стрессоустойчивый, активный. коммуникабельный, пунктуальный, ценю в людях порядочность,

без вредных привычек.