Инженер (главный) по эксплуатации многоквартирных домов

Имя

Олег

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Новогиреево

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

26 лет 7 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

53 года   (15 мая 1971)

Опыт работы

Период работы

февраль 2018 — по настоящее время   (6 лет 9 месяцев)

Должность

Заместитель руководителя по эксплуатации

Компания

УК ГБУ "Жилищник"

Обязанности

1. Эксплуатация МКД, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, слаботочные системы, видеонаблюдение, вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация);

2. Координация деятельности ;

3. Составление и проведение планово-профилактических работ (ППР);

4. Обеспечение своевременной и качественной подготовки и сдачи МУД к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды;

5. Составление заявок на запасные части, материалы, инструмент;

6. Подготовка дефектных актов с фотофиксацией для капитального и текущего ремонтов;

7. Контроль исправности оборудования, расположенного в МКД:, ИТП, водяного пожаротушения, электроснабжения, систем, ГВС, ХВС, ЦО‚ ДУ ППА, приточно-вытяжной вентиляции‚ канализации‚ систем безопасности (СКУД)‚ лифтового хозяйства и др.;

8. Организация работ по благоустройству прилегающей территории;

9. Общение с жителями по вопросам технического содержания жилищного фонда, ответы на заявления собственников. Организация и контроль выполнения работ по заявкам жильцов. Проведение профилактических осмотров домов и квартир собственников. Контроль за проведением работ по устранению выявленных замечаний и недоделок;

10. Осуществление контроля над соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии, пожарной безопасности и лифтового хозяйства.

11. Контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины. Организация и контроль работы сотрудников технической службы, постановка задач, контроль результатов, подбор персонала, развитие персонала;

12. Планирование и составления бюджета на год. Формирование материально-технической базы для реализации поставленных задач. Организация системы отчетности‚ разработка и внедрение соответствующей документации, автоматизация документооборота;

13. Составление технических заданий и рассмотрение коммерческих предложений;

14. Подбор подрядных организаций‚ согласование условий их работы и заключение договоров. Организация и управление своевременной и эффективной работой подрядных организаций. Контроль деятельности подрядных организаций участвующих в проведении ремонтных работ; 15. Взаимодействие с государственными надзорными органами (МЖИ, Госпожнадзора МЧС, АТИ, Управа, ГКУ ИС) и ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭСК).

Организация и проведение собраний собственников жилья. Проведение претензионной работы с должниками.

Период работы

октябрь 2016 — октябрь 2017   (1 год 1 месяц)

Должность

Главный инженер проекта

Компания

ООО "Квадро Электрик МСК"

Обязанности

Эксплуатация, аварийное обслуживание внутренних электрических сетей международного аэропорта Домодедово. Организация "с нуля" и руководство аварийно технической службой. Обучение персонала. Контроль за выполнением заявок на ремонт электрооборудования, так же быстрое и качественное выполнение аварийных заявок согласно регламент с соблюдением техники безопасности.Работа с текущей документацией. Взаимодействие с руководством технической службы аэропорта. На основании плановых осмотров и заявок формирование списка материалов.

Увольнение по ст.77 ТК РФ в связи с окончанием контракта между аэропортом Домодедово и ООО "Квадро Электрик МСК"

Период работы

декабрь 2012 — октябрь 2016   (3 года 11 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

УК ГБУ "Жилищник"

Обязанности

1. Эксплуатация 220 многоквартирных жилых домов, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, слаботочные системы, видеонаблюдение, вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация);

2. Координация деятельности ;

3. Составление и проведение планово-профилактических работ (ППР);

4. Обеспечение своевременной и качественной подготовки и сдачи МУД к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды;

5. Составление заявок на запасные части, материалы, инструмент;

6. Подготовка дефектных актов с фотофиксацией для капитального и текущего ремонтов;

7. Контроль исправности оборудования, расположенного в МКД:, ИТП, водяного пожаротушения, электроснабжения, систем, ГВС, ХВС, ЦО‚ ДУ ППА, приточно-вытяжной вентиляции‚ канализации‚ систем безопасности (СКУД)‚ лифтового хозяйства и др.;

8. Организация работ по благоустройству прилегающей территории;

9. Общение с жителями по вопросам технического содержания жилищного фонда, ответы на заявления собственников. Организация и контроль выполнения работ по заявкам жильцов. Проведение профилактических осмотров домов и квартир собственников. Контроль за проведением работ по устранению выявленных замечаний и недоделок;

10. Осуществление контроля над соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии, пожарной безопасности и лифтового хозяйства.

11. Контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины. Организация и контроль работы сотрудников технической службы, постановка задач, контроль результатов, подбор персонала, развитие персонала;

12. Планирование и составления бюджета на год. Формирование материально-технической базы для реализации поставленных задач. Организация системы отчетности‚ разработка и внедрение соответствующей документации, автоматизация документооборота;

13. Составление технических заданий и рассмотрение коммерческих предложений;

14. Подбор подрядных организаций‚ согласование условий их работы и заключение договоров. Организация и управление своевременной и эффективной работой подрядных организаций. Контроль деятельности подрядных организаций участвующих в проведении ремонтных работ; 15. Взаимодействие с государственными надзорными органами (МЖИ, Госпожнадзора МЧС, АТИ, Управа, ГКУ ИС) и ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭСК).

Конкретные достижения : отмечен двумя благодарностями от Главы Управы района за добросовестный труд в сфере ЖКХ в 2015 и 2016г.

Увольнение по ст.77 ТФ в связи со сменой руководства.

Период работы

январь 2006 — июль 2012   (6 лет 7 месяцев)

Должность

Главный инженер по эксплуатации

Компания

ОАО "РЭУ 48"

Обязанности

Обслуживание, эксплуатация и ремонт жилого фонда, обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования в 80 многоквартирных жилых домах;

• Планирование и контроль выполнения работ сотрудниками общей численностью более 50 человек.

• Контроль выполнения работ подрядными организациями при проведении Комплексного капитального ремонта (ККР, ВКР) и модернизации многоквартирных домов без отселения граждан.

• Заказ на поставку необходимых материалов для обслуживания и текущих ремонтов МКД.

• Взаимодействие с Государственными учреждениями (Управой района; ГУ ИС района, Дирекция Единого Заказчика (ДЕЗ).

• Работа с текущей документацией.

• Контроль выполнения заявок от населения сотрудниками на 4-х ОДС.

• Контроль и обучение рабочего персонала.

• Работа с текущей документацией: рассмотрение жалоб и их выполнение.

• Взаимодействие с Государственными надзорными органами (ЖИ, АТИ, ГУ ЧС).

• Организация и проведение ремонтно-строительных работ в МКД.

Увольнение по ст.77 ТК РФ по собственному желанию. Переход в гос. организацию.

Период работы

июнь 2003 — декабрь 2006   (3 года 7 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации

Компания

ООО "КРОТ"

Обязанности

Ответственный за эксплуатацию :электрохозяйства, .Контроль за исполнением обязательств по договорам подрядных и специализированных организаций (ДУ и ППА, МОСЛИФТ, АСКУЭ, Интернет провайдэров). Ведение договоров, сдача и получение документации МОСЭНЕРГО и МКС.Взаимодействие с гос.органами, проверяющими организациями.Выполнение мероприятий по энергосбережению.Руководство коллективом 20 чел.

Период работы

декабрь 1992 — сентябрь 2003   (10 лет 10 месяцев)

Должность

Слесарь сантехник

Компания

АООТ "ДМУ-6"

Обязанности

Слесарь сантехник 6 разряда в отделе Главного механика.

Ремонт и обслуживание систем ХВС, ГВС, ЦО и канализации гаражей и административных корпусов автобазы.

Период работы

июнь 1989 — октябрь 1989   (5 месяцев)

Должность

Слесарь сантехник

Компания

ИЧП "ТРУД"

Обязанности

Работал слесарем сантехником 5-го разряда . Обслуживание и эксплуатация жилищного фонда МКД. Знание систем отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и вентиляции. Работал со всеми современными материалами. Так же знаком с газовым хозяйством, монтаж демонтаж газового оборудования. Все виды слесарных и сантехнических работ.

Уволен по собственному желанию в связи со службой в армии.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2011 год

Учебное заведение

Московская академия коммунального хозяйства и строительства

Специальность

Инженер по эксплуатации зданий

Образование

Высшее

Окончание

2003 год

Учебное заведение

МИИТ

Специальность

Бух. учет и аудит

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

Квалификационный аттестат по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Государственной жилищной инспекции города Москвы от 18 мая 2018года.

Повышение квалификации по дополнительной профессиональной программе"Основы профессионального управления МКД" в МГУУ Правительства Москвы 25 апреля 2016 г.

Повышение квалификации по дополнительной профессиональной программе"Основы профессионального управления МКД" в МГУУ Правительства Москвы 21 ноября 2018 г.

Навыки и умения

Деловая переписка.Опыт ведения переговоров.Опыт проведения общих собраний собственников жилья.Работа с тех. документацией. Проверка объемов работ по КС2 и КС3.

Обо мне

Уверенный пользователь ПК и оргтехники, знание программ Microsoft Office; Word; Excel; OpenOffice.org; МосЭДО; Qutlook; Skype; ICQ; Internet; Гарант; Консультант-плюс; . Смогу сориентироваться в любой необходимой программе. Знание теории и применение в практике: план расходов и доходов; материально техническое обеспечение; организаторские навыки; подбор персонала; руководство коллективом; документооборот и грамотность.

Без вредных привычек - веду здоровый образ жизни.

Активная жизненная позиция; способность устанавливать и поддерживать контакты с людьми и эффективно работать в команде; склонность к аналитической работе; системное мышление; соблюдение конфиденциальности информации; организаторские способности - принятие самостоятельных решений, нацеленные на положительный результат; легко ориентируюсь и быстро вхожу в рабочий процесс; требовательность к себе - хорошая обучаемость, прекрасная память; тайм-менеджмент