- создание службы эксплуатации с нуля; - руководство инженерной службой здания бизнес-центра; - эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем, оборудования здания и ОПО; - составление графиков проведения планово-профилактических работ, по ремонту оборудования и контроль за их выполнением. - контроль выполнения сервисных работ, обслуживание грузоподъемных механизмов, оборудования вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем, СКУД, систем энерго- и водоснабжения; - контроль за соблюдением правил эксплуатации выполнения инженерной службой регламентных работ по техническому обслуживанию всех инженерных систем здания: систем электроснабжения, электроосвещения, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения зданий (котельное и газовое хозяйство), вентиляции и кондиционирования, системы пожарной безопасности; - составление планов ППР, технического развития, модернизации оборудования и инженерных сетей; - ведение и контроль полноты технической документации; - взаимодействие с надзорными и контролирующими органами, государственными инспекциями, энергоснабжающими организациями; - управление техническим персоналом, обеспечение высокой производственной дисциплины, аттестация персонала, повышение квалификации; - работа с арендаторами, собственниками офисных помещений по вопросам эксплуатации, проектирования и ремонта помещений; - учет материалов и оборудования, составление заявок на запасные части, материалы, инструмент; - проведение регулярных работ по благоустройству внутренней и внешней территорий бизнес-центра; - контроль за соблюдением правил ОТ и ПБ; - выполнение задач, поставленных руководством. - Аттестован как ответственный за: электрохозяйство 5-я группа до и выше 1000В, теплопотребляющие установки - управленческий персонал, грузоподъемные механизмы и лифты, промышленная безопасность, пожарно-технический минимум для руководителей; |