Техническое обслуживание и эксплуатация зданий и помещений торгового комплекса, бизнес центра и прилегающей территории (административные, производственные и складские помещения) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации, производственной санитарии. Контроль работы инженерных систем зданий, их своевременное сервисное обслуживание и принятие своевременных мер по устранению неисправностей эксплуатационного оборудования Обеспечение пожарной безопасности зданий (ответственный за ПБ). Взаимодействие с арендаторами, с надзорными и контролирующими органами по вопросам эксплуатации арендуемых помещений и территорий Разработка и контроль выполнения мероприятий по устранению замечаний инспектирующих организаций. Взаимодействие с подрядными организациями по технической эксплуатации зданий: заключение договоров, технический контроль работ, выполнение работ по согласованному проекту Организация бесперебойной работы систем на объекте (электротехнического хозяйства, вентиляции и кондиционирования, канализации, системы противопожарной защиты); Организация службы уборки внутренних помещений и прилегающих территорий и бесперебойной работы, вывоза отходов ТБО, снега. Осуществление поиска подрядных организаций по проведению работ благоустройства территорий, строительству/ремонту зданий и сооружений. Подготовка тендера для согласования. Контроль за выполнением работ и качества их выполнения. Осуществление контроля над разработкой и выполнением перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования, зданий, систем водоснабжения, видео наблюдения и т.д. Осуществление контроля над ведением документации по объектам, отчетов по движению материальных средств. Осуществление закупки материалов, техники, комплектующих и т.п. Контроль за рациональным использованием расходных материалов, их своевременной закупкой с учетом анализа цен. Обеспечение и контроль за исправным состоянием механизмов и автотранспорта, тракторов. Подбор сотрудников с учетом требуемой квалификации. Отчетность по экологии. |