- организация и контроль технической эксплуатации ТЦ в соответствии со стандартами содержания зданий; - организация и контроль административно-хозяйственной деятельности; - обеспечение выполнения коммерческих планов и маркетинговых показателей; - обеспечение физической и экономической безопасности Торговых центров и центрального офиса (6 постов, в том числе 2 с оружием); - обеспечение соблюдения договорных обязательств со стороны подрядчиков и арендаторов, ведение претензионной работы; - обеспечение выполнения плана ротации арендаторов; - планирование и бюджетирование расходной и доходной части бюджета; - контроль дебиторской и кредиторской задолженности; обеспечение отсутствия просроченной дебиторской задолженности; - подбор объектов недвижимости и земельных участков для размещения торговых центров; - согласование проектов (архитектурных, инженерных, и т.д.) и осуществление контроля за строительно-монтажными работами арендаторами ТЦ. Оформление разрешительной документации на реконструкцию и перепланировку помещений, БТИ, ЕГРН. -разработка и согласование информационно-рекламных вывесок в Москомархитектуре; - согласование с арендаторами рекламных наружных вывесок в соответствии с утвержденной рекламной концепцией, а также внутренних рекламных вывесок (навигация); - проведение переговоров. Первичная оценка коммерческих предложений по земельным участкам и объектам недвижимости (ТЦ), подготовка материалов собственнику компании; - сопровождение и контроль этапов прохождения проекта внутри Компании; - взаимодействие с консультантами рынка недвижимости в целях подбора объектов недвижимости, земельных участков; - анализ рынка коммерческой недвижимости; - взаимодействие с контролирующими органами власти района, округа и города Москвы. |