Обязанности | Руководство всем спектром вопросов по выполнению работ по капитальному строительству и реконструкции объектов недвижимости в Москве и Московской области на всех стадиях с "0" и до ввода в эксплуатацию. Управление процессами отбора организаций для проведения специализированных экспертиз, подрядных и проектных организаций, организация конкурсных процедур и тендеров по запланированным объектам строительства и реконструкции. Управления процессом сбора и оформления ИРД на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, получения ТУ. Проверка смет и подготовка графика финансирования совместно с руководством компании и инвесторами, контроль его исполнения согласно с утвержденным бюджетом. Проведение экспертизы проектной документации, проверка соответствия, проектной документации стадия "П", рабочей документации стадия "Р". Организация и управление капитальным строительством, текущим и капитальным ремонтом объектов, управление и контроль за исполнением графиков работ и сроков сдачи. Работа с проектно-сметной документацией, оформление разрешений на строительство, сдача строительных объектов приемочной комиссии и в эксплуатацию с подписанием ЗОС. Осуществление надзора за качеством строительства, за соблюдением технологии подрядными организациями на объектах строительства, с точным соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектным решениям, утвержденным монтажным схемам, ГОСТ и СНиП). Приемка предъявляемых Подрядчиком объемов выполненных видов СМР по форме КС-2, КС-3 с последующим подписанием полного перечня прилагаемых документов исполнительной документации, включая акты скрытых работ. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках. Организация профилактических работ и планово-предупредительного и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования. Постоянное взаимодействие с регулирующими и согласующими учреждениями и организациями г. Москвы и Московской области по текущим и перспективным проектам (объектам): Госстройнадзор, АТИ, Москомархитектура, ГУП Глав АПУ, Геонадзор, НИиПИ Генплана, ОПС, ГУП Мосгоргеотрест, Департамент строительства, МосГорБТИ (и территориальные отделения МосгорБТИ по округам), ФГУП "Ростехинвентаризация", Мосгосэкспертиза, ГлавГосЭкспертиза, Негосударственные экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, ОАО "МОЭСК", ОАО "Мосводоканал" (и территориальные отделения по округам (районам)), ГУП "Мосводосток", ФГУП "Ростехнадзор", ГУ ГОиЧС МЧС РФ, ОАО "Мосгаз" (все управления), ОАО "МОЭК", Филиал ФГУ ФКП "Росреестра" по г. Москве и М. О., а также Минстрой М. О., Главархитектура М. О. и др. инстанции. Достижения: - Строительство с "нуля" складской комплекс площадью 10 000 м2 включая все наружные инженерные сети и благоустройство, а также газовую котельную на 2, 5 МГвт, сдан в эксплуатацию в 2014 году. - Реконструкция двух объектов (склад, административные помещения) в Москве, общей площадью более - 4 000 кв.м. |
Навыки и умения | ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ - Опыт в сфере строительства более 30 лет, ведение проекта с "0", до ввода в эксплуатацию с соблюдение сроков ввода объектов. - Опыт руководства коллективом более 150 человек. - Ведение одновременно нескольких проектов на разных стадиях производства. - Опыт работы с проектными организациями, подрядчиками и институтами, умение добиваться соблюдения сроков проектирования и сокращения затрат. - Реализация мероприятий по разработке и утверждению ГПЗУ. - Большой опыт работы в службе заказчика в области согласования проектной документации, оформления разрешительной документации на новое строительство, реконструкцию, капитальные ремонты, получение ТУ, проведения конкурса на выбор проектировщиков, подрядчиков, заключения договоров, сопровождения договоров на выполнения работ и сдача объектов в эксплуатацию в г. Москве М.О., постановка на кадастр и оформление прав собственности. - Личный опыт и наработанный пул контактов в сфере получения согласований, заключений по проектной документации, разрешений: Мосгоргеотреста, ордеров АТИ (ОАТИ) и прочие указанные выше инстанции, получение разрешений на строительство и реконструкцию в Москве, М. О, личный опыт оформления ППТ, ГПЗУ, Свидетельств об АГР, колор. паспортов, договоров присоединения к инженерным сетям, получения ЗОС, технических планов, кадастровых паспортов и выписок из ЕГРП. - Знание действующего градостроительного законодательства г. Москвы, М.О., РФ, существующих правил (нормативов), оформления градостроительной и проектной документации для г. Москвы, М.О., РФ, работа с нормативно-технической документацией (ГОСТ, СНиП, МГСН и др.) - Технический надзор за строительством. - Знания требований современного законодательства в проектной документации, умение "читать" проектную документацию. - Навыки составления качественных технических заданий из устных пожеланий заказчика и представляемых им исходных документов по объекту, способность быстро собирать и анализировать техническую информацию по объектам недвижимости. - Навыки выполнения предварительного просчета стоимости выполнения работ и составления смет. |