1) Поиск подходящих помещений в т.ч. для торговли алкоголем по нормативам плюс мое оформление лицензий. Договоренности по арендным Каникулам. Оптимизация цены аренды. Презентация помещений, выбор подходящих. Заключение дог. аренды. Регистрация при необходимости. 2) Поставили задачу сдать помещение в аренду, найду арендаторов для любого помещения. Все зависит какая задача поставлена: сдать помещение в аренду или субаренду, размер помещения, этаж, отопление, вода, электричество и т.д. 3) Многолетний опыт поиска подходящих помещений любой площади, как и многолетний опыт поиска арендаторов (субарендаторов) таких как Макдоналдс, Хритейл (пятерочка, перекресток, карусель) Магнит, Дикси, Светофор и многие другие, крупный и средний сигмент арендаторов. 4) Ежедневно проверяю сотни помещений разного формата от 1м2 до 500000м2. 5) Мой принцип, чтоб получилось отлично, зделай сам. По этому не работаю с агентсвами недвижимости в принципе. Но если будет нужно, есть знакомые, но по опыту риелторы менее компетентны. - Дополнительно: В обязанности входит составление договоров аренды, корекция договоров, утверждение, подписание с учредителями. Работа с арендаторами, выявление потребностей, согласование с учредителями. Претензионная работа с арендаторами, работа с просрочкой арендных плалежей, предотвращение задолженностей по аренде (сокращение задолженностей до нуля). Выставление счетов на оплату аренды, доведение оплаты за аренду до полной оплаты. Взаимодействие с учредителями. Взаимодействое с внутренними подразделениями: бухгалтерией, отдел кадров, рабочим персоналом. Взаимодействие с контролирующими органами, мчс, прокуратура, роспотребнадзор. Разрешение конфликтных ситуаций со стороны арендаторов, со стороны контр.органов. Управление клинингом внутренним и внешним. -$ Сотрудничаю официально на условиях с окладом, компенсацией ГСМ, 10% от аренды. |