Управляющий МКД

Имя

Алексей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Ховрино

Заработная плата

от 80 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

14 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

55 лет   (4 декабря 1969)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2014 — по настоящее время   (10 лет 4 месяца)

Должность

Заместитель генерального директора, управляющий

Компания

ООО "ХаусМастер24"

Обязанности

• Работа заместителем генерального директора, управляющим:

- организация, ведение и контроль деятельности по управлению МКД;

- заключение, контроль выполнения условий договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;

- подготовка и проведение общих собраний собственников МКД;

- взаимодействие с Советами домов, планирование работы с инициативными группами жителей;

- участие в планировании и защите бюджета объекта;

- взаимодействие с владельцами жилых и нежилых помещений (работа с населением);

- заключение, контроль выполнения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;

- участие в приемке-сдаче новых МКД от Застройщика;

- планирование, организация и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию МКД, подготовки к сезонной эксплуатации;

- контроль качества оказания услуг по управлению и техническому содержанию зданий;

- контроль, организация, проведение мероприятий по сокращению дебиторской задолженности по объекту;

- подбор персонала;

- текущее планирование и подготовка отчетов о проделанной работе;

- организация мероприятий по сокращению эксплуатационных расходов.

В управлении 25 МКД общей площадью более 530000 м.

Период работы

декабрь 2013 — октябрь 2014   (11 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО ЖКХ "Солнцево-Парк"

Обязанности

• Работа заместителем генерального директора, управляющим:

- организация, ведение и контроль деятельности по управлению МКД;

- заключение, контроль выполнения условий договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;

- подготовка и проведение общих собраний собственников МКД;

- взаимодействие с Советами домов, планирование работы с инициативными группами жителей;

- участие в планировании и защите бюджета объекта;

- взаимодействие с владельцами жилых и нежилых помещений (работа с населением);

- заключение, контроль выполнения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;

- участие в приемке-сдаче новых МКД от Застройщика;

- планирование, организация и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию МКД, подготовки к сезонной эксплуатации;

- контроль качества оказания услуг по управлению и техническому содержанию зданий;

- контроль, организация, проведение мероприятий по сокращению дебиторской задолженности по объекту;

- подбор персонала;

- текущее планирование и подготовка отчетов о проделанной работе;

- организация мероприятий по сокращению эксплуатационных расходов.

В управлении 25 МКД общей площадью более 530000 м.

Период работы

август 2011 — ноябрь 2013   (2 года 4 месяца)

Должность

Управляющий службы эксплуатации

Компания

ООО "ПИК-Комфорт"

Обязанности

• Работа управляющим службы эксплуатации:

- управление деятельностью объекта;

- контроль качества оказания услуг населению по управлению и техническому содержанию жилого фонда подчиненными;

- участие в разработке и защите бюджета объекта;

- организация и ведение работы по взысканию задолженности с владельцев помещений;

- разработка и согласование должностных обязанностей подчиненных сотрудников;

- подбор персонала;

- заключение договоров управления с владельцами помещений;

- организация подготовки к сезонной эксплуатации объекта;

- текущее планирование и подготовка отчетов о проделанной работе;

- учет материальных ценностей;

- организация мероприятий по сокращению эксплуатационных расходов;

- организация и непосредственная работа с населением, ведение приема;

- организация и проведение общих собраний владельцев помещений.

Период работы

июнь 2008 — август 2011   (3 года 3 месяца)

Должность

Главный инженер, заместитель генерального директора

Компания

ООО "Профстрой"

Обязанности

• Работа главным инженером:

- организация эксплуатационной службы;

- организация и контроль выполнения работ по капитальному ремонту трубопроводов горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления жилых домов;

- организация и контроль выполнения работ по косметическому ремонту подъездов жилых домов;

- организация и контроль выполнения работ по капитальному ремонту мягких и жестких кровель жилых домов;

- подсчет необходимых материалов, инструмента, составление объемов, планов-графиков работ;

- организация и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию многоквартирных домов;

- заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями;

- заключение и сопровождение договоров по вывозу КГМ и ТБО;

- организация и контроль уборки придомовой территории, своевременному вывозу мусора;

- организация работ ИТР (инженерно технических работников), рабочего персонала;

- ведение журналов по технике безопасности, вводному инструктажу, оформление нарядов-допусков на производство опасных работ, учет, выдача и списание материалов, ежемесячный отчет о выполнении работ с оформлением соответствующей документации;

- организация работ по подготовке систем центрального отопления и горячего водоснабжения к зимней эксплуатации с оформлением актов готовности;

- контроль за выполнением заявок от жителей и арендаторов;

- прием населения;

- ведение технической документации;

канализации, вентиляции, мягкой и жесткой кровли, отделочно-строительных работ.

- контроль за производством перепланировок и переоборудованием помещений;

- подготовка ответов на обращения собственников жилых и нежилых помещений, арендаторов, организаций;

- взаимодействие с контролирующими организациями: жилищной инспекцией, административно-технической инспекцией, электро- и энергоснабжающими организациями, МЧС, ГУП ДЕЗ, Управой, Префектурой, Департаментом жилищной политики, Департаментом имущества г.Москвы;

- организация обучения сотрудников по специальностям;

- организация и контроль обучения и проведения мероприятий по противопожарной безопасности;

- контроль и оформление документации по электрохозяйству;

- контроль составления актов после аварийных ситуаций (аварий систем горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, пожаров);

- организация, ведение и контроль деятельности по управлению жилыми комплексами;

- организация взаимодействия с владельцами жилых и нежилых помещений (работа с населением).

В подчинении 46 человек. Обслуживание 11 жилых домов (150000 м), подземного паркинга.

Период работы

июль 2004 — июнь 2008   (4 года)

Должность

Главный инженер

Компания

ТСЖ "Б.Набережная, 9"

Обязанности

• Работа главным инженером:

- организация эксплуатационной службы;

- организация и контроль выполнения работ по капитальному ремонту трубопроводов горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления жилых домов;

- организация и контроль выполнения работ по косметическому ремонту подъездов жилых домов;

- организация и контроль выполнения работ по капитальному ремонту мягких и жестких кровель жилых домов;

- подсчет необходимых материалов, инструмента, составление объемов, планов-графиков работ;

- организация и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию многоквартирных домов;

- заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями;

- заключение и сопровождение договоров по вывозу КГМ и ТБО;

- организация и контроль уборки придомовой территории, своевременному вывозу мусора;

- организация работ ИТР (инженерно технических работников), рабочего персонала;

- ведение журналов по технике безопасности, вводному инструктажу, оформление нарядов-допусков на производство опасных работ, учет, выдача и списание материалов, ежемесячный отчет о выполнении работ с оформлением соответствующей документации;

- организация работ по подготовке систем центрального отопления и горячего водоснабжения к зимней эксплуатации с оформлением актов готовности;

- контроль за выполнением заявок от жителей и арендаторов;

- прием населения;

- ведение технической документации;

канализации, вентиляции, мягкой и жесткой кровли, отделочно-строительных работ.

- контроль за производством перепланировок и переоборудованием помещений;

- подготовка ответов на обращения собственников жилых и нежилых помещений, арендаторов, организаций;

- взаимодействие с контролирующими организациями: жилищной инспекцией, административно-технической инспекцией, электро- и энергоснабжающими организациями, МЧС, ГУП ДЕЗ, Управой, Префектурой, Департаментом жилищной политики, Департаментом имущества г.Москвы;

- организация обучения сотрудников по специальностям;

- организация и контроль обучения и проведения мероприятий по противопожарной безопасности;

- контроль и оформление документации по электрохозяйству;

- контроль составления актов после аварийных ситуаций (аварий систем горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, пожаров);

- организация, ведение и контроль деятельности по управлению жилыми комплексами;

- организация взаимодействия с владельцами жилых и нежилых помещений (работа с населением).

В подчинении 46 человек. Обслуживание 11 жилых домов (150000 м), подземного паркинга.

Период работы

январь 2004 — март 2004   (3 месяца)

Должность

Начальник аварийной службы

Компания

ООО "Ресурсэнергопром"

Обязанности

• Работа начальником аварийной службы:

- организация и обеспечение работы аварийной службы;

- организация локализации и устранения аварийных ситуаций по заявкам жителей, управляющих и эксплуатирующих организаций района;

- ведение отчетной документации;

- приобретение и своевременное пополнение запаса необходимых расходных материалов, инструмента;

- учет и списание материальных ценностей.

Аварийное обслуживание жилого фонда Войковского района. В подчинении 14 человек.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1991 год

Учебное заведение

Новосибирское высшее военно-политическое общевойсковое училище

Специальность

Военно-политическая тактическая мотострелковых войск, квалификация социальный педагог-психолог

Дополнительная информация

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

Имею квалификационный аттестат на право управления МКД в Московской области

Навыки и умения

Дополнительные навыки и умения

- чтение проектной, рабочей документации;

- составление объемов работ для смет и чтение смет;

- знание оборудования, материалов, технологий монтажа, производства работ;

- знание управления и эксплуатации жилых и нежилых зданий

- знание нормативных актов сферы ЖКХ г. Москвы/МО, федерального значения;

- компьютер - "уверенный пользователь";

- права категории "В", "С" с 1992 г.