Менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами

Имя

Дмитрий

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Бульвар Дмитрия Донского

Заработная плата

от 100 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

11 лет 8 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

38 лет   (7 июля 1986)

Опыт работы

Период работы

апрель 2022 — февраль 2023   (11 месяцев)

Должность

Руководитель направления арендных отношений

Компания

АО "Институт стекла"

Обязанности

Управление арендными отношениями имущественного комплекса (15 000 м2);

Сдача в аренду вакантных площадей на объекте (Офисные, складские);

Взаимодействие и сопровождение арендаторов на объекте (180 контрагентов);

Отслеживание сроков действия договоров аренды;

Пролонгирование договоров на новый срок;

Проведение индексации;

Своевременного оформления дополнительных соглашений к договору;

Контроль исполнения обязательств по договору;

Контроль исполнения финансовых обязательств по договору;

Работа с дебиторской задолженностью;

Информирование о наличие задолженности;

Направление уведомлений, претензий, писем о наличие и погашение задолженности;

Деловая переписка;

Предоставление информации, запрашиваемой арендаторами в рамках своей компетенции;

Учет договоров аренды;

Взаимодействие с смежными отделами компании (бух. отдел, юр. отдел, тех. отдел);

Ведение сводной таблицы по арендаторам;

Проведение сравнительного анализа по ставкам аренды;

Мониторинг конкурентного окружения;

Привлечение арендаторов на вакантные площади;

Рекламирование объекта;

Подготовка презентаций/листингов;

Еженедельная рассылка брокерам;

Работа с теплой базой (лист ожидания);

Работа с потенциальными арендаторами:

Проведение переговоров по телефону;

Обработка входящих звонков от интересантов/брокеров;

Показы вакантных площадей;

Согласование коммерческих условий;

Заключение договоров с новыми арендаторами.

Период работы

декабрь 2021 — апрель 2022   (5 месяцев)

Должность

Ведущий менеджер по аренде

Компания

АО "Комплект"

Обязанности

Управление арендными отношениями (Бизнес-центр / Торговая галерея общей площадью 44 000 м2. 140 арендаторов);

Анализ и мониторинг рынка. Поиск и привлечение арендаторов;

Формирование коммерческих предложений, переговоры, согласование коммерческих условий аренды помещений, подписание договоров, контроль над соблюдением условий заключенных договоров;

Сдача в аренду вакантных площадей на объекте (Офисные, торговые, складские);

Управление, поддержание и развитие деловых контактов с потенциальными арендаторами;

Сопровождение существующих арендаторов в течение всего срока аренды;

Ведение реестра арендаторов, контроль своевременности проведения индексации и перезаключения договоров, подписания актов допуска, актов приема передачи (возврата) помещений;

Контроль исполнения обязательств по договорам;

Работа с дебиторской задолженностью, претензионная работа;

Предоставление информации, запрашиваемой арендаторами в рамках своей компетенции. Построение системы взаимодействия с собственником и арендаторами;

Кросс-коммуникации со смежными отделами компании (бухгалтерия, юристы и др.).

Период работы

апрель 2019 — декабрь 2021   (2 года 9 месяцев)

Должность

Ведущий менеджер по аренде

Компания

ООО "МИК"

Обязанности

Сдача в аренду собственных коммерческих помещений (Бизнес-центр - 9 000 кв.м., складской комплекс - 13 000 кв.м., открытая площадка 5 000 кв.м.);

Взаимодействие с арендаторами на объекте (85 контрагентов);

Управление арендными отношениями;

Сопровождение существующих арендаторов в течение всего срока аренды;

Деловая переписка;

Заключение/перезаключение договоров;

Своевременного оформления дополнительных соглашений к договору;

Отслеживание сроков действия договоров аренды;

Согласование коммерческих условий;

Контроль исполнения обязательств по договору;

Контроль исполнения финансовых обязательств по договору;

Проведение переговоров;

Учет договоров аренды;

Предоставление информации, запрашиваемой арендаторами в рамках своей компетенции;

Взаимодействие с другими отделами Компании (бух. отдел, юр. отдел, тех. отдел);

Работа с базой данных по объекту;

Занесение информации в СРМ;

Ведение сводной таблицы по арендаторам;

Проведение сравнительного анализа по ставкам аренды;

Мониторинг конкурентного окружения;

Работа с дебиторской задолженностью;

Осуществление звонков;

Информирование о наличие задолженности;

Направление уведомлений, претензий, писем о наличие и погашение задолженности;

Привлечение арендаторов на вакантные площади;

Рекламирование объекта;

Обработка входящих звонков от интересантов/брокеров;

Еженедельная рассылка брокерам;

Размещение объявлений на рекламных порталах;

Подготовка презентаций/листингов;

Работа с теплой базой (лист ожидания);

Рассылка по холодной базе;

Работа с потенциальными арендаторами:

Проведение первичных переговоров по телефону;

Показы вакантных площадей;

Согласование коммерческих условий;

Заключение договоров.

Период работы

июль 2018 — октябрь 2018   (4 месяца)

Должность

Ведущий специалист по аренде

Компания

ООО "Тодо Менеджмент"

Обязанности

Сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости находящиеся в собственности компании (Торгово-офисный центр (7500 кв.м.); Бизнес центр (6000 кв.м.); помещения street retail (2885 кв.м.);

Взаимодействие с арендаторами на объекте (90 контрагентов);

Деловая переписка с арендаторами;

Обработка входящих звонков от арендаторов;

Заключение/перезаключение договоров;

Согласование условий договора;

Составление и сопровождение всех дополнительных соглашений к договору;

Отслеживание выполнения условий договора;

Проведение переговоров на предмет перезаключения договора аренды;

Контроль исполнения финансовых обязательств в соответствие с договором аренды;

Своевременное предоставление бухгалтерской документации арендатору (счета на оплату, акты, счета-фактуры);

Работа с дебиторской задолженностью (претензионная работа);

Подготовка писем, уведомлений для арендаторов;

Взаимодействие с управляющей компанией;

Ведение сводных таблиц по арендаторам;

Составление ежемесячной отчетности;

Ведение документооборота;

Взаимодействие с внутренними департаментами компании;

Привлечение новых арендаторов на собственные помещения;

Взаимодействие с риелторскими компаниями (консультация по телефону, рассылка презентаций, проведение показов);

Проведение переговоров с потенциальными арендаторами;

Проведение показа свободных помещений на объекте.

Период работы

август 2013 — январь 2018   (4 года 6 месяцев)

Должность

Главный специалист коммерческого отдела

Компания

ООО "О3 ФИНАНС"

Обязанности

Привлечение новых арендаторов на объекты находящиеся в собственности компании (3 - Бизнес-цента; 3 - Производственно-складских комплекса; 1 - Торговый центр) общей площадью более 50 000 кв.м.;

Подготовка презентационный материалов;

Размещение рекламы в интернете на профильных ресурсах;

Рассылка презентаций с актуальными предложениями по брокерам;

Работа с теплой базой потенциальных арендаторов;

Проведение консультации по телефону;

Выезд на объект;

Проведение показа площадей;

Обсуждение коммерческих условий;

Формирование документов для сделки;

Согласование и подписание договора аренды

Управление арендными отношениями на объектах;

Взаимодействие с арендаторами на объекте (90 контрагентов);

Составление и сопровождение всех дополнительных документов к договорам;

Обработка входящих заявок от арендаторов;

Деловая переписка с текущими арендаторами;

Решение организационных вопросов;

Работа с дебиторской задолженностью (претензионная работа)

Контроль исполнения финансовых и иных обязательств в соответствии с условиями договоров аренды;

Своевременного предоставления комплектов закрывающих документов по расчетам с арендаторами;

Составление ежемесячной отчетности;

Ведение документооборота;

Ведение сводной таблицы по арендаторам;

Взаимодействие с управляющим объекта;

Взаимодействие с внутренними департаментами компании (бухгалтерия, юридический отдел, служба безопасности, АХО).

Период работы

сентябрь 2010 — август 2013   (3 года)

Должность

Брокер по недвижимости

Компания

ООО "НАИ Бекар-М"

Обязанности

Расширение портфолио объектов недвижимости;

Ежедневный мониторинг объектов;

Сбор информации по реализуемым объектам;

Экспресс-анализ, направленный на выявление сильных и слабых сторон объекта;

Проведение исследования конкурентной среды;

Определение рыночных ставок объекта;

Разработка концепции реализации объекта;

Организация рекламной компании;

Продвижение объектов;

Заключение договоров на оказания услуг;

Предоставление интересов собственника объекта;

Привлечение арендаторов на офисную недвижимость;

Консультировать клиентов по вопросам аренды;

Формирование и отправка коммерческих предложений / презентаций;

Работа с входящим потоком клиентов;

Работа с холодной/теплой клиентской базой;

Налаживание коммуникации с клиентом;

Ведение переговоров с потенциальными клиентами;

Выезд на встречи с клиентами;

Организация показов и просмотров объектов недвижимости;

Сбор пакета документов для оформления сделок;

Полное сопровождение клиента во время сделки;

Выстраивание долгосрочных отношений с клиентами;

Работа в корпоративной CRM системе;

Предоставление отчетности на еженедельной/ежемесячной основе.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2008 год

Учебное заведение

Московский финансово-промышленный университет "Синергия", Москва

Специальность

Финансы и кредит

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Командировки

Готов к командировкам

Обо мне

Имею успешный опыт в сфере коммерческой недвижимости более 10 лет.

За это время, научился хорошо разбираться в процессе реализации (сдача в аренду) и управлении коммерческой недвижимостью, т.к. работал и на стороне клиента (поиск помещений по определенным параметрам), так и на стороне собственника недвижимости (ведение арендаторов на объектах).

Нацелен на высокие результаты и заработок.