Главный инженер по эксплуатации ИС здания

Имя

Александр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Кантемировская

Заработная плата

от 80 000 руб.

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Вахтовый метод работы

Образование

Неполное высшее

Опыт работы

16 лет 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

45 лет   (26 апреля 1979)

Опыт работы

Период работы

апрель 2015 — по настоящее время   (9 лет 11 месяцев)

Должность

Главный инженер по эксплуатации инженерных сетей здания.

Компания

Управляющая компания ООО "Центр Эксплуатации", Москва.

Обязанности

Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных сетей и систем (наружные и внутренние) зданий бизнес-центра, общей площадью помещений: 55 000 м.кв., и прилегающих к ним территорий. Организация работы отдела главного инженера. Контроль работы всех инженерных подразделений по направлениям инженерных сетей зданий: ЭС, СВиК+ПВ, ТС, ХС, ВК, НВК, АПС, СОУЭ, СПА, ПТ (CПТ, ВПВ, АВПТ), ЛХ, ГСН+ГСВ. Контроль проведения работ по модернизации, текущим ремонтам и эксплуатации инженерных сетей в соответствии с годовым планом работ. Составление графиков ППР для инженерных сетей зданий и прилежащей к ним территории. Контроль выполнения текущих заявок арендаторов. Разработка мероприятий по улучшению эффективности работы оборудования инженерных сетей зданий. Разработка и составление технических заданий на проектирование инженерных сетей. Проведение тендеров на работы по проектированию, монтажу и наладке оборудования инженерных сетей зданий бизнес-центра. Рецензирование (с выдачей замечаний/предложений) и дальнейшее согласование проектной, рабочей и, после завершения всех работ, исполнительной документации подрядных организаций. Технический надзор за проведением ремонтных, монтажных, наладочных и профилактических работ, выполняемых подрядными организациями. Организация и личное участие в производстве работ (контроль, сопровождение) по эксплуатации, модернизации и монтажу инженерных сетей. Приемка в эксплуатацию смонтированных инженерных сетей и оборудования у подрядных организаций. Составление графиков производства работ. Составление бюджета отдела главного инженера на текущий и годовой периоды. Управление техническим персоналом (4 ИТР-работника по направлениям, 8 техников по направлениям, диспетчерская служба). Контроль работы подрядных организаций. Взаимодействие c контролирующими городскими и государственными организациями (Ростехнадзор, Мосгаз, Межрегионгаз, Мосводоканал и др.). Разработка и ведение текущей документации отдела главного инженера (инструкции, производственные задания, табели, журналы и т.п.). Составление заявок и контроль закупок необходимого оборудования, инструмента, приспособлений, средств индивидуальной защиты, ЗИПов. и т.п.

Период работы

ноябрь 2009 — февраль 2015   (5 лет 4 месяца)

Должность

Главный специалист по эксплуатации инженерных систем объектов недвижимости ПАО Банк ВТБ.

Компания

Управляющая компания ООО "ВБ-Сервис", Москва.

Обязанности

Обеспечение бесперебойной работы внутренних инженерных сетей и систем: ЭС (СВиК+ПВ, ТС, ХС, ВК) на объектах недвижимости ПАО "Банк ВТБ" (офисные здания класса А, А+, А++ (Москва-Сити), В, В+). Организация, технический надзор и контроль производства монтажных, ремонтных, наладочных, профилактических и других необходимых видов работ/мероприятий (осуществляемых как собственными силами организации, так и с помощью подрядных организаций) для обеспечения работоспособности оборудования ИС в исправном и работоспособном состоянии. Разработка графика ППР по инженерным системам и контроль производства работ согласно данного графика. Диагностика неисправностей оборудования систем, составление соответствующих текущих Актов с последующим составлением плана работ по восстановлению работоспособности оборудования инженерных систем. Составление бюджета отдела на год. Разработка и составление заданий на проектирование инженерных систем. Разработка и составление технических заданий для подрядчиков на производство работ. Приемка в эксплуатацию нововведенного оборудования систем у подрядных организаций. Проведение индивидуальных и комплексных испытаний смонтированного оборудования систем. Рецензирование, согласование и последующая приемка исполнительной документации от подрядных организаций. Управление техническим персоналом (8 человек (техники по разным направлениям)). Взаимодействие с контролирующими (городскими) организациями (Госпожнадзор (МЧС)). Ведение журналов производства работ и журналов по ТБ. Составление заявок на закупку оборудования, материалов, инструмента, средств индивидуальной защиты/спецодежды и ЗИПов. Ведение учета ЗИПов на объектах. Знание технологии и опыт работы по промышленной очистке и дезинфекции воздушных сетей и вентоборудования систем общеобменной вентиляции воздуха на базе спецоборудования фирмы PRESSOVAC (Финляндия).

Период работы

июль 2007 — январь 2008   (7 месяцев)

Должность

Руководитель проекта по механическим системам.

Компания

ООО "Центр Инженерных Систем", Москва.

Обязанности

Ведение инженерных проектов систем вентиляции и кондиционирования/холодоснабжения (от начала и до полного завершения) на объектах коммерческой недвижимости любой сложности. Работа с промышленными, полупромышленными и бытовыми линейками оборудования систем вентиляции и кондиционирования/холодоснабжения. Организация производства всех видов работ на объектах (от заезда до полного завершения работ). Сопровождение, контроль и технический надзор реализуемых проектов на объектах Заказчика. Ведение переговоров с Заказчиком по всем техническим и коммерческим вопросам, возникающих в ходе реализации проекта. Составление и согласование технико-коммерческих предложений и договоров (+ДС) с Заказчиком. Составление технических заданий на монтажные работы. Организация поставки оборудования и материалов на объекты. Контроль и технический надзор производства монтажных и пуско-наладочных работ на объектах. Составление технической и исполнительной документации.

Период работы

ноябрь 2006 — июль 2007   (9 месяцев)

Должность

Директор объекта (проекта) по механическим системам.

Компания

ОАО "Формула Безопасности", Москва.

Обязанности

Ведение инженерных проектов по механическим системам (ОВиК, ТС, ХС, ВК, ПТ (АВПТ + ВПВ), от начала и до полного завершения, на объектах коммерческой и жилой недвижимости любой сложности. Полный контроль реализации внедрения проектов на объектах Заказчика. Организация производства всех видов работ на объектах (от заезда до полного завершения работ). Сопровождение, контроль и технический надзор реализуемых проектов на объектах Заказчика. Ведение переговоров с Заказчиком по всем техническим и коммерческим вопросам, возникающих в ходе реализации проекта. Составление и согласование технико-коммерческих предложений и договоров (+ДС) с Заказчиком. Составление технических заданий на монтажные работы. Организация поставки оборудования и материалов на объекты. Контроль и технический надзор производства монтажных и пуско-наладочных работ на объектах. Составление технической и исполнительной документации.

Период работы

декабрь 2003 — ноябрь 2006   (3 года)

Должность

Менеджер-инженер проектов отдела систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Компания

ООО "Воздушный мир", Москва.

Обязанности

Ведение инженерных проектов систем вентиляции и кондиционирования/холодоснабжения (от начала и до полного завершения) на объектах коммерческой и жилой недвижимости любой сложности. Разработка проектной и рабочей документации по разделу ОВиК. Подбор оборудования, материалов и пр. для реализуемых проектов. Работа с промышленными, полупромышленными и бытовыми линейками оборудования систем вентиляции и кондиционирования/холодоснабжения. Организация производства всех видов работ на объектах (от заезда до полного завершения работ). Сопровождение, контроль и технический надзор реализуемых проектов на объектах Заказчика. Ведение переговоров с Заказчиком по всем техническим и коммерческим вопросам, возникающих в ходе реализации проекта. Составление и согласование технико-коммерческих предложений и договоров (+ДС) с Заказчиком. Составление технических заданий на монтажные работы. Организация поставки оборудования и материалов на объекты. Контроль и технический надзор производства монтажных и пуско-наладочных работ на объектах. Составление технической и исполнительной документации.

Период работы

август 2000 — декабрь 2003   (3 года 5 месяцев)

Должность

Менеджер-инженер проектов отдела климатических систем.

Компания

Менеджер-инженер проектов отдела климатических систем Компания "НОРД-СЕРВИС", Москва.

Обязанности

Ведение инженерных проектов систем вентиляции и кондиционирования/холодоснабжения (от начала и до полного завершения) на объектах коммерческой и жилой недвижимости любой сложности. Разработка проектной и рабочей документации по разделу ОВиК. Подбор оборудования, материалов и пр. для реализуемых проектов. Работа с промышленными, полупромышленными и бытовыми линейками оборудования систем вентиляции и кондиционирования/холодоснабжения. Организация производства всех видов работ на объектах (от заезда до полного завершения работ). Сопровождение, контроль и технический надзор реализуемых проектов на объектах Заказчика. Ведение переговоров с Заказчиком по всем техническим и коммерческим вопросам, возникающих в ходе реализации проекта. Составление и согласование технико-коммерческих предложений и договоров (+ДС) с Заказчиком. Составление технических заданий на монтажные работы. Организация поставки оборудования и материалов на объекты. Контроль и технический надзор производства монтажных и пуско-наладочных работ на объектах. Составление технической и исполнительной документации.

Образование

Образование

Неполное высшее

Окончание

2000 год

Учебное заведение

Московский государственный университет технологий и управления имени Г.К.Разумовского (быв. МГТУ, МГЗИПП)

Специальность

Факультет: Механика и управление (заочно). Специальность: Инженер-механик по эксплуатации оборудования пищевой промышленности.

Образование

Среднее специальное

Окончание

1998 год

Учебное заведение

Московский Пищевой Колледж №33 (быв. ММТТПП)

Специальность

Факультет: Механический (очно). Специальность: Техник-механик по обслуживанию оборудования предприятий пищевой промышленности.

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый), Русский (Свободный)

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

1. Негосударственное образовательное частное учреждение дополнительного профессионального образования "АВТОДОР". г. Москва, Основы пром.безопасности, Газовое хозяйство, Земельные работы, Техника безопасности, Электробезопасность, Лифтовое хозяйство. 2015-2018гг.

2. Курс бухгалтерского учета (очно)

Высшая школа экономики и сервиса.

Навыки и умения

Управление проектами. Разработка проектной, рабочей и исполнительной документации. Составление и согласование договоров и доп.соглашений. Организация, проведение и участие в тендерах. Ведение переговоров. Разработка технических заданий на проектирование и монтаж. Подготовка коммерческих предложений. Организация производства монтажных, пусконаладочных работ и работ по ремонту и эксплуатации инженерных систем. Организация закупок оборудования, материалов и пр. Разработка инструкций для персонала. Производственное планирование. Формирование бюджета на текущий и годовой периоды. Управление производственным персоналом.Выполнение технического надзора. Ввод в эксплуатацию инженерных сетей с последующей их эксплуатацией. Диагностика неисправностей оборудования инженерных систем. Деловая переписка.Взаимодействие с надзорными городскими и государственными организациями.

Свободное пользуюсь всеми операционными системами MS Windows, программами: MS Excel, MS Word, AutoCAD и Draft Sight, AcroBat Reader, Internet Explorer, Outlook Express и др. (уверенный пользователь).

8-ми летний опыт эксплуатации всех инженерных систем крупных бизнес-центров (Москва-Сити, Квартал-Сити 535). 17-ти летний опыт монтажа, наладки и эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования/холодоснабжения.

Опыт проектирования систем вентиляции и кондиционирования на объектах коммерческой и жилой недвижимости.