Обязанности | С января 2005 года по настоящее время (13 лет и 7 месяцев) Заместитель Генерального директора по эксплуатации бизнес-центра ООО Центр "Стройград-5", г.Москва http://kuskovo.biz Сдача в аренду собственных офисных, складских и производственных помещений Производство работ по технической эксплуатации здания Бизнес Комплекса "Кусково" (площадь 86000м2) по направлениям: -водоснабжение и канализование;-ливневая канализация;-система автоматического пожаротушения;-теплоснабжение и отопление;-вентиляция;-электроснабжение;-производство текущих ремонтов внутренних помещений, фасада здания, кровли, прилегающей территории;-закупка оборудования и материалов. Изначально занимался получением технических условий по перечисленным направлениям и проведением необходимых мероприятий по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, а в дальнейшем - курированием этих договоров. Имеется обширный опыт во взаимодействии с контрольным и руководящим составом Мосводоканала, Теплосбыта МОЭК, Мосводостока, МОЭСК, ОАТИ, Ростехнадзора. В обзанности входит: -Составление необходимых отчетов и деклараций;-Проведение необходимых расчетов и рабочих чертежей по модернизации оборудования и сетей по перечисленным направлениям;- Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объектах; - Постановка задач и контроль за работой сотрудников службы эксплуатации (более 20 человек). Формирование должностных инструкций;- Организация диспетчерской службы, контроль выполнения заявок;- Проверка и согласование перепланировок помещений и размещение технологического оборудования; - Обоснование и комплектация службы материалами и оборудованием; - Организация текущего ремонта силами службы эксплуатации и подрядными организациями. Составление и проверка смет на ремонтные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров; - Планирование закупок материалов и оборудования; - Выполнение функционала технадзора на объекте; - Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР; - Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт; - Контроль обслуживания инженерных систем, инфраструктуры объекта; -Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками; -Разработка бюджета эксплуатации; - Контроль за противопожарным состоянием объекта. Параллельно в качестве представителя заказчика занимался строительством ТРК "НовоМосковский" и БП"Румянцево.При строительстве БП "Румянцево" и ТРК "НовоМосковский" курировал прокладку наружных сетей напорной канализации протяженностью 3 км, врезку в водоводы Мосводоканала, расширение канализационных сетей в Солнцево, строительство теплотрассы. Объекты вел от защиты проектов и получения ордера на производство земляных работ до сдачи в эксплуатацию и заключение договоров. Word, Excel, СНИПы. Прошел проверку знаний "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" и "Правил техники безопасности при эксплуатации теплопотреблющих установок и тепловых сетей потребителей" и "При работе в электроустановках напряжением до и выше 1000 вольт".Уверенный пользователь ПК. |