Комендант, администратор, ахо

Имя

Александр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Савеловская

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Вахтовый метод работы

Образование

Высшее

Опыт работы

29 лет 8 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

59 лет   (16 февраля 1965)

Опыт работы

Период работы

январь 2017 — по настоящее время   (7 лет 10 месяцев)

Должность

Администратор (управляющий)

Компания

Управляющая компания (региональная)

Обязанности

Руководство производственно-хозяйственной деятельностью

• запуск новых объектов в работу,

• контроль и обеспечение содержания в исправном состоянии помещений и имущества в соответствии с правилами и нормами эксплуатации, благоустройства и комфортности;

• участие в финансово-экономической деятельности комплекса апартаментов, обеспечение роста объема предоставляемых услуг,

• анализ эффективности существующих бизнес-процессов и внедрение новых,

• обеспечения уровня клиентского сервиса, соответствия предоставляемых услуг стандартам комплекса,

• разрешение конфликтных ситуаций, возникающих при обслуживании проживающих,

• организация учета заявок собственников помещений по вопросам технического обслуживания комплекса и дополнительных услуг;

• управление инженерно-технической службой в части эксплуатации здания и обслуживания комплекса;

• обеспечение и контроль надлежащего санитарного состояния и чистоты прилегающей территории, включая парковку, зону для грузового транспорта, а также мест общего пользования, в том числе лестничных клеток, лифтовых холлов, технических этажей и крыши;

• обеспечение и контроль соблюдения общественного порядка на территории комплекса, соблюдения собственниками, проживающими внутренних Правил проживания;

• обеспечение санитарно-технических и противопожарных требований, требований охраны труда и производственной безопасности,

• контроль своевременного сбора денежных средств, уплачиваемых собственниками помещений в комплексе на целевые нужды, эксплуатацию и управление, а также оплату коммунальных платежей,

• организация работы транспорта, охраны, питания

• работа с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими органами,

• обеспечение комплекса квалифицированными кадрами и управление персоналом.

4 гр. по электробезопасности- удостоверение

пож. тех минимум - удостоверение

организация эксплуатации и проведение работ на ТЭ-удостоверение

охрана труда - удостоверение

ответственный за организацию эксплуатации лифтов-удостоверение

председатель КЧС и ПБ - удостоверение

Период работы

январь 2016 — январь 2017   (1 год 1 месяц)

Должность

Зам.начальника отдела

Компания

ГБУ "Жилищник"

Обязанности

- организация обслуживания и ремонта многоквартирных жилых домов и строений, предоставления коммунальных услуг,

- организация работ по санитарному содержанию придомовой территории и благоустройство,

- сдача объектов контролирующим департаментам,

- взаимодействие с контролирующими и ресурсоснабжающими организациями,

-проведение ппр и мероприятий по подготовке к осенне-зимней эксплуатации,

- организация и проведение текущих и кап.ремонтов,

- организация работ по содержанию и ремонту улично-дорожной сети объектов района,

- контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями,

-организация работ по содержанию и ремонту спортивных объектов, детских площадок, МАФ,

- взаимодействие с собственниками, проведение собраний,

- работа с дебиторской задолженностью,

- ведение претензионно - исковой работы,

-ведение отчетности по управленческим и эксплуатационным расходам,

- разработка мероприятий на предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций,

- участие в разработке мероприятий по ГО,

-участие в различных комиссиях, согласно зоны своей ответственности,

- контроль за наличием и соответствием технической документации,

- контроль качества и своевременности обработки обращений, поступающих на порталы и другие государственные ресурсы,

- работа в ЭДО

Период работы

май 2012 — январь 2016   (3 года 9 месяцев)

Должность

Директор ахд

Компания

• Холдинг " Транссервис"

Обязанности

- контроль за эффективностью и целевым использованием финансовых и материальных ресурсов

- планирование бюджета по финансово-хозяйственным показателям

- определение возможных коммерческих рисков, возникающих при реализации проектов

- планирование бюджета по финансово-хозяйственным показателям

- контроль и планирование операционного и инвестиционного бюджетов

- управление проектами развития:планирование, команды, ключевые показатели

- оптимизация производственных процессов, снижение материальных затрат

- организация и оптимизация взаимодействия между подразделениями

- оптимизация производственных и логистических процессов

- бизнес планирование, оптимизация производственных процессов, снижение материальных затрат

- организация и оптимизация взаимодействия между подразделениями

- рководство службами АХД, МТС, IT, секретариат, транспорт, общепит, складская логистика, технические службы, административный персонал, охрана труда и безопасность

- разработка корпоративных стандартов

- управление финансово-административной и административно-хозяйственной деятельностью предприятия

- управление объектами коммерческой недвижимости

- взаимодействие с надзорными, контролирующими организациями и гос.структурами

- подбор и управление персоналом, обучение, мотивация

- документация, разрешительные, надзорные и контролирующие органы, гос.органы

- договорная работа, взаимоотношения с арендодателями, арендаторами, компаниями,

предоставляющие сервисные услуги

- разрешительные, надзорные и контролирующие организации

- оперативное планирование и координация деятельности рабочих групп, подразделений и субподрядчиков

Период работы

май 2010 — июнь 2012   (2 года 2 месяца)

Должность

Административный директор

Компания

• Многопрофильный холдинг РВС

Обязанности

• Оптимизация расходных статей бюджета;

• Продвижение сервисных услуг;

• Управление административно-финансовой деятельностью предприятия;

• Кадровая политика: подбор и ротация персонала;

• Управление делами (делопроизводство, протоколирование, архив, переписка и т.д.);

• Руководство службами АХД, МТС, IT, секретариат, транспорт, общепит, складская логистика, технические службы, административный персонал, охрана труда и безопасность

• Организация и участие в проведении коммерческих и некоммерческих тендерах;

• Разработка внутрикорпоративных стандартов;

• Организация и проведение любых видов корпоративных и выездных мероприятий;

• Оптимизация административно-хозяйственных, технических, транспортных, IT подразделений;

• Взаимодействие с надзорными, контролирующими организациями и гос.структурами;

Период работы

март 2007 — апрель 2010   (3 года 2 месяца)

Должность

Руководитель сервисного проекта

Компания

• ООО "Пресс Хаус "

Обязанности

• Оптимизация финансовых показателей;

• Оперативное руководство компанией;

• Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью;

• Контроль эффективности и целевого использования финансовых и материальных ресурсов;

• Планирование бюджета по финансово-хозяйственным показателям;

• Контроль и планирование операционного и инвестиционного бюджетов;

• Управление проектами развития;

• организация и руководство предоставления сервисных (аутсорсинговых) услуг компаниям входящих в состав холдинга

• Руководство отделом материально- технического обеспечения, корпоративное питание, предприятия общественного питания, складским хозяйством, транспортным отделом, хозяйственными и техническими службами

• Управление делами (делопроизводство, протоколирование, архив, переписка и т.д.);

• Управление договорами и поставками;

• Взаимодействие с государственными, федеральными, общественными, коммерческими структурами (местными, региональными);

Период работы

май 2005 — март 2007   (1 год 11 месяцев)

Должность

Зам.директора

Компания

• ООО " Аэропит Сервис"

Обязанности

• Бизнес планирование, бюджетирование, оптимизация бизнес процессов предприятия;

• Разработка и контроль корпоративной политики, регламентов, стандартов;

• Реструктуризация систем управления собственностью;

• Договорная работа, взаимоотношения с арендаторами, арендодателями, компаниями, предоставляющие сервисные услуги;

• Организация и управление административно-хозяйственной деятельностью;

• Оптимизация внешних связей и отношений с клиентами и контрагентами;

• Взаимодействие с государственными, федеральными, общественными, коммерческими структурами и организациями (местными, региональными);

• Участие в проведение рекламных компаний;

• Контроль работы персонала;

• Оперативное планирование и координация деятельности рабочих групп,

подразделений и субподрядчиков.

Период работы

май 1996 — апрель 2005   (9 лет)

Должность

Ком.директор

Компания

• ООО "Метро Экспресс"

Обязанности

• Оперативное руководство предприятием;

• Разработка и ведение новых направлений деятельности (развития) компании;

• Планирование и контроль операционного и инвестиционного бюджета;

• Разработка и внедрение корпоративной политики, регламентов, стандартов;

• Анализ и оптимизация бизнес планов;

• Организация корпоративного питания;

• Ценовая и ассортиментная политика;

• Проведение тендеров.

Период работы

январь 1993 — март 1996   (3 года 3 месяца)

Должность

Менеджер проекта

Компания

ООО "Москва Сэйе" г. Москва (Москва)

Обязанности

- организация контроль за выполнением инвестиционного проекта

" Японский дом": бизнес план, работа с ген.подрядными организациями, представителями заказчика, надзорными и контролирующими органами

- организация сервиса, разработка стандартов обслуживания в офисном здании

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1992 год

Учебное заведение

Московский институт связи

Специальность

Инженер радиосвязи, радиовещания и телевидения

Образование

Высшее

Окончание

1984 год

Учебное заведение

Львовское военное училище МВД СССР

Специальность

Инженер

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Технический)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Повышение квалификации, курсы

2019

Городской центр подготовки и повышения квалификации работников ЖКХ и благоустройства

Управление многоквартирными домами

2018

Председатель КЧС и ПБ

"УМЦ по ГО и ЧС г.Москвы"

2014

Бережливое производство

Бизнес школа Эксперт (Москва)

2011

Управление административно-хозяйственной деятельностью в организации

MBS (Москва),

2007

Административное управление предприятием

Академия управления (Москва),

2004

Управление транспортной и складской логистикой

Столичный институт экономики и финансов (Москва),

1993

Комплексное управление объектами недвижимости

Hanscomb (Великобритания),

1992

Администрирование и делопроизводство

Seison Group (Япония),

Навыки и умения

- издания и контроля исполнения приказов и распоряжений организации, охраны труда и контроля за соблюдением техники безопасности;

-снижения административно-управленческих издержек в структуре его себестоимости;

- разработка и управление социальным блоком и мероприятиями компании (холдинга)

- знание арендных отношений (недвижимость, земля), ведение договоров

-опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью (эксплуатация, строительство)

-знание систем электро-, водоснабжения, канализации, систем кондиционирования и вентиляции;

- выбор проектировщиков и подрядчиков на тендерной основе и руководства ими‚ организации закупок и монтажа инженерного и иного оборудования, ТМЦ ‚ подбора и расстановки обслуживающего персонала;

- создание системы складирования ТМЦ‚ организации их хранения‚ учета и отгрузки‚ разработки нормативно-методической документации‚ регламентирующей функции‚ границы полномочий и ответственности складских служб и сотрудников;

- знание правовых основ регулирования доставки товара различными видами транспорта‚ порядка оформления ТСД‚ опыт планирования маршрутов доставки собственным и привлеченным транспортом‚ знание критериев выбора способа транспортного обеспечения;

- опыт эксплуатации легкового и грузового автотранспорта

- опыт построения деловых отношений с контролирующими организациями‚ долгосрочного и эффективного сотрудничества с клиентами компании;

- выбор и работа с подрядными (аутсорсинговыми, аутстафинговыми) компаниями, оказывающих сервисные услуги

- знание законодательных актов‚законов, регламентирующих финансовую и хозяйственную деятельность коммерческого и государственного предприятия и т.п.

- опыт работы с первыми лицами компании, включая экспатов,

владение ПК в объеме опытного пользователя (Ms Office‚ Internet Explorer‚Outlook Express, AutoCad‚ Power Project‚ Power Point‚ R-Keeper‚ S-House‚ Helpdesk, Adobe Photoshop‚ 1-С Предприятие v. 7.7‚ 8.0‚ SAP, MS Visio, Консультант Плюс‚ Евфрат, DocsVision и т.д.)‚