Технический директор, директор по эксплуатации и управлению недвижимости

Имя

Сергей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Дмитровская

Заработная плата

от 250 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

25 лет 11 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

55 лет   (19 августа 1969)

Опыт работы

Период работы

январь 2017 — по настоящее время   (7 лет 9 месяцев)

Должность

Технический директор технического управления дирекции по комфорту и лояльности

Компания

ООО "Континент проект", Urban Group

Обязанности

- Формирование технической политики управляющих компаний входящих в группу компаний.

- Разработка концепции и организация новых структурных подразделений, формирование финансовых моделей подразделений.

- Внедрение современных методов эксплуатации оборудования, направленных на улучшение работы и экономию энергоресурсов.

- Разработка документации регламентирующей деятельность подразделений связанны с эксплуатацией жилых комплексов.

- Разработка и защита бюджетов технических служб и объектов эксплуатации.

- Приемка и ввод в эксплуатацию объектов законченного строительства.

- Осуществление надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией инженерных систем и оборудования.

- Разработка технических заданий.

- Проведение тендеров по выбору подрядных организаций связанных с технической эксплуатацией инженерных систем и оборудования.

- Работа с подрядными и инспектирующими организациями.

Период работы

декабрь 2007 — декабрь 2016   (9 лет 1 месяц)

Должность

Заместитель директора департамента управления недвижимостью, Главный инженер

Компания

ООО "МД", группа компаний ОМС

Обязанности

- Организация (формирование), осуществление руководства и координация службой главного инженера (сервисные службы, охрана труда), опыт формирования филиала.

- Осуществление надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией, инженерных систем и оборудования. Организация эксплуатации зданий класса "А", "В", "С".

- Приемка объектов недвижимости с "0". Ведение переговоров с Заказчиками.

- Разработка и составление договоров с Заказчиком и подрядными организациями.

- Оказание консультационных услуг Заказчику в сфере управления и эксплуатации недвижимости. Работа с подрядными и инспектирующими организациями.

- Разработка и защита бюджетов службы главного инженера и объектов эксплуатации.

- Разработка и составление графиков планово предупредительных работ и ремонтов.

- Разработка организационно-распорядительной документации связанной с эксплуатацией объектов недвижимости.

- Изучение перспективных направлений развития рынка управления и эксплуатации недвижимости.

- Внедрение современных методов эксплуатации оборудования, направленных на улучшение работы и экономию энергоресурсов.

- Участие в рассмотрении проектов по модернизации, реконструкции и новому строительству, подготовка технических заданий.

- Обеспечение своевременного и качественного выполнения обслуживания и ремонтов согласно графику ТОиР.

- Оказание консультативной и технической поддержки специалистов на объектах при возникновении аварийных ситуаций при эксплуатации оборудования.

- Ведение учета и расследование аварий и поломок, осуществление анализа причин их возникновения, участие в составлении соответствующих актов и разрабатывает мероприятия по предупреждению и устранению аварий и поломок.

- Участие в формировании технической политики компании.

- Разработка и внедрение корпоративного стандарта эксплуатации недвижимости на объектах компании.

- Организация 4-х ступенчатой системы контроля качества услуг предоставляемых Заказчику.

- Организация обучения сотрудников компании (внутренние комиссии и комиссии Ростехнадзора).

- Ведение и работа с финансовыми документами.

- Работа с технической и нормативной документацией.

Период работы

март 2006 — декабрь 2007   (1 год 10 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Данфосс"

Обязанности

- Организация, управление службой главного инженера. Строительство нового производственного предприятия.

- Осуществление технического надзора за строительством.

- Работа с генеральным подрядчиком, субподрядными и инспектирующими организациями.

- Ведение работ по согласованию с Госструктурами.

- Разработка и составление договоров с подрядными организациями.

- Ведение переговоров с организациями.

- Разработка и составление графиков планово предупредительных работ и ремонтов.

- Разработка инструкций по охране труда, должностных и производственных инструкций.

- Внедрение современных методов эксплуатации инженерно-технического оборудования.

- Ведение и работа с финансовыми документами.

- Работа с технической и нормативной документацией.

Период работы

ноябрь 2000 — январь 2006   (5 лет 3 месяца)

Должность

Управляющий зданиями, ведущий инженер, инженер по эксплуатации зданий

Компания

ООО "Мой дом. Управляющая компания" (ребрейдинг), ООО "Мой дом. Управление недвижимостью"

Обязанности

- Организация, управление эксплуатацией зданий класса "А", "В".

- Приемка объектов недвижимости с "0".

- Работа с подрядными и инспектирующими организациями.

- Разработка и составление договоров с подрядными организациями.

- Ведение переговоров с организациями.

- Разработка и составление графиков планово предупредительных работ и ремонтов.

- Разработка инструкций по охране труда, должностных и производственных инструкций.

- Внедрение современных методов эксплуатации инженерно-технического оборудования.

- Ведение и работа с финансовыми документами. Работа с технической и нормативной документацией.

Период работы

август 1994 — октябрь 2000   (6 лет 3 месяца)

Должность

Начальник водопроводно - канализационного хозяйства

Компания

В/ч 11291 Московская область

Обязанности

Организация и управление эксплуатацией ВКХ гарнизона (артезианские скважины, станции второго подъема, КНС, очистные сооружения, водяные и канализационные магистрали), аварийно-восстановительные работы, работа с подрядными и инспектирующими организациями.

Период работы

июнь 1992 — август 1994   (2 года 3 месяца)

Должность

Инженер- теплотехник

Компания

Совхоз "Марфино" - тепличное хозяйство

Обязанности

- Организация и управление эксплуатацией теплотехнического хозяйства тепличного комбината (газовая котельная, бойлерные, артезианские скважины, станции второго подъема, КНС, очистные сооружения, тепловые, водяные и канализационные магистрали), работа с подрядными и инспектирующими организациями.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1992 год

Учебное заведение

Московский Институт Инженеров с/х производства им. В.П.Горячкина.

Специальность

Электрификация с/ х производства/инженер- электрик, диплом

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2016

нормы и Правила работы в тепловых энергоустановках

НОУ ЦДПО Тушинский учебный комбинат, удостоверение

2016

5 группа по электробезопасности до и выше1000 В

НОУ ЦДПО Тушинский учебный комбинат, удостоверение

2015

обучение членов комиссии по охране труда

Центр повышения квалификации Поиск, удостоверение

Государственная жилищная инспекция города Москва

Государственная жилищная инспекция города Москва, лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

2017

Навыки и умения

Обо мне:

- Честный, ответственный, коммуникабельный, целеустремленный, стрессоустойчивый, системный.

- Способен принимать ответственные решения, могу и готов работать в режимах многозадачности

- Принимал участие в формировании службы эксплуатации заказчика при проведении при проведении саммита APEC 2012 г. о.Русский г. Владивосток

- Имею опыт формирования филиала по эксплуатации недвижимости, ДВФУ о.Русский, г. Владивосток, 1 млн. кв.м., 210 га. 2013 г.