Юрисконсульт по аренде коммерческой недвижимости

Имя

Елена

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Выхино

Заработная плата

от 80 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

11 лет 9 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Женский

Возраст

40 лет   (17 апреля 1984)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2010 — по настоящее время   (14 лет 4 месяца)

Должность

Юрисконсульт

Компания

Управляющая компания "ОТК-сервис"

Обязанности

ДЦ "Лубянский" ООО "ОТК-сервис"

Москва

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Юрисконсульт в ед. числе

с 04.10.2010 г. - по н/вр. ООО "ОТК-сервис" (Управляющая компания "Деловой центр "Лубянский")

Юрисконсульт в ед. числе

Основной вид деятельности компании - комплексное управление недвижимым имуществом, состоящим из комплекса нежилых зданий в центре Москвы.

Мои обязанности:

Полное сопровождение процедуры сдачи в аренду нежилых помещений - офисы, рестораны/кафе, магазины, начиная от переговоров по условиям заключения договора аренды и до его подписания, регистрация долгосрочных договоров аренды, ведение деловой переписки с арендаторами делового центра. Подготовка сопроводительной документации к договорам (дополнительные соглашения, протоколы разногласий и т.д.), анализ учредительных документов Арендатора, решение вопросов по пролонгации договоров аренды, ведение реестра договоров.

Сопровождение договоров строительного подряда, проверка документов подрядной организации, согласование договоров на техническое обслуживание нежилых помещений, договоров на эксплуатацию и пр.

Сопровождение хозяйственных договоров, обеспечивающих жизнеобеспечение комплекса - клининг, вывоз мусора, поставка, договоры с СЭС, со снабжающими организациями, в т.ч. МосЭнегосбыт и пр.

Работа с агентскими договорами, цессии и пр.

Взаимодействие со страховыми компаниями в рамках страхования недвижимого имущества, а так же ДМС сотрудников и пр.

Согласование перепланировок, взаимодействие с ДГИ, БТИ, РТИ, Кадастровая палата, Росреестр и пр.

Участие в разработке и регистрации товарных знаков - "Деловой центр "Лубянский" и "БутерBreak".

Полное сопровождение процедуры передачи объекта недвижимости в залог, кредитные договоры, дальнейшее снятие обременения.

Взаимодействие с органами гос. власти, ОАТИ, Нотариус, ИФНС.

Открытие/закрытие расчетных счетов, ведение деловой переписки с различными организациями в рамках правового отдела компании.

Согласование и выдача доверенностей, разработка приказов, инструкций, внутренних регламентов, положений.

Претензионная работа, досудебное урегулирование споров, исковое производство (арбитраж: споры с арендаторами, связанные с нарушением условий договора аренды, споры с подрядными организациями, обжалование постановлений ОАТИ).

Помощь сотрудникам компании и подразделениям в решении текущих правовых вопросов.

Анализ изменения законодательства, подборка информации в правовых базах "Консультант Плюс", "Гарант".

Период работы

октябрь 2008 — октябрь 2010   (2 года 1 месяц)

Должность

Ведущий юрисконсульт

Компания

Компания "АльтТелеком" (Сеть цифровых магазинов)

Обязанности

Работа с договорами аренды (открытие новых торговых объектов, пролонгация старых), анализ, заключение, согласование, подготовка сопроводительной документации к данным договорам (дополнительные соглашения, протоколы разногласий и т.д.), Due Diligence, переговоры с Арендодателями, решение спорных вопросов.

Работа с различными договорами (разработка форм, анализ) - комиссии, подряд, строительно-монтажные работы, купли-продажи, агентские, оказание услуг и др. Помощь подразделениям компании в подготовке, анализу данных договоров и необходимой документации.

Анализ различной рабочей документации компании (рабочие инструкции, правила и т.д.)

Претензионное досудебное разбирательство, исковое производство.

Помощь сотрудникам компании и подразделениям в решении текущих правовых вопросов.

Анализ изменений в законодательстве.

Поиск и подборка информации в правовых базах "Консультант Плюс", "Гарант".

Период работы

октябрь 2007 — октябрь 2008   (1 год 1 месяц)

Должность

Специалист по ипотечному страхованию

Компания

ОАО "АльфаСтрахование"

Обязанности

Работа по заключению, сопровождению договоров Комплексного ипотечного страхования, работа с банками-партнерами, клиентами, экспертиза правоустанавливающих документов на предмет "чистоты" сделки с целью минимизации рисков.

Период работы

декабрь 2006 — октябрь 2007   (11 месяцев)

Должность

Юрисконсульт

Компания

Сеть магазинов "Белый Ветер твой ЦИФРОВОЙ магазин

Обязанности

Работа по составлению, заключению, анализу договоров: аренды, субаренды, поставки, подряда, купли-продажи и др., сбор и подготовка документов для регистрации договоров аренды в Росреестре.

Работа по страхованию имущества, гражданской ответственности перед третьими лицами, конструктива, строительно-монтажных работ, перевозки грузов, взаимодействие со страховыми компаниями.

Ведение деловой переписки, подготовка документов для заинтересованных лиц (ИФНС, БТИ), составление различных документов: доверенности, приказы, решения, дополнительные соглашения, акты, протоколы и др.

Поиск и подборка информации в правовых базах "Консультант Плюс", "Гарант", подготовка различных учредительных документов и др.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2008 год

Учебное заведение

Институт Финансов, Экономики и Права Офицеров запаса

Специальность

Юриспруденция

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готова к командировкам

Курсы и тренинги

Курсы повышения квалификации:

• Периодические тематические семинары, организованные "Консультант Плюс";

• IBM (2010 г.) Principles оf Project Management (курс Управление проектами);

• Повышение квалификации Деп. Имущества города Москвы - Фонд содействия гос. Регистрации недвижимости (2010 г.) - "Правовое регулирование оформление прав и обременений объектов недвижимого культурного наследия".

Навыки и умения

• Ведение договорной работы (согласование/разработка проектов договоров) (подряд, поставка, аренда, оказание услуг, агентские, цессия, залог и др.);

• Ведение деловой переписки в рамках компетенции юрисконсульта;

• Ведение переговоров с контрагентами;

• Урегулирование спорных вопросов с контрагентами;

• Взаимодействие с гос. структурами, в том числе Росреестр, БТИ, ДГИ г. Москвы, ОАТИ, Росимущество, Москомнаследие, ИФНС, Нотариусом и др;

• Ведение претензионно-исковой работы;

• Проведение взысканий дебиторской задолженности в досудебном и судебном порядке, а также на стадии исполнительного производства;

• Составление документов правового характера (уведомления, претензии, заявления, исковые заявления, жалобы, отзывы, ходатайства, письма, запросы, ответы на запросы госструктур и т.д.);

• Правовое сопровождение хозяйственной деятельности предприятия, разработка положений, инструкций, приказов;

• Взаимодействие с банками, оценочными и страховыми компаниями;

• Предоставление устных и письменных юридических консультаций в сферах гражданского, трудового, административного, земельного права.