- ведение строительства, функции заказчика строительства - осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ: качество и технология строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций; соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации; ведение фотофиксации - проверка объемов выполненных работ. - проверка применяемых материалов на соответствие требованиям проектной и технологической документации. - контроль за своевременным составлением подрядчиком исполнительной документации. - осуществление контроля за ходом выполнения планов капитального ремонта: календарного плана, графика движения рабочей силы, сроками представления исполнительной документации от подрядной организации - промежуточная приемка выполненных подрядной организацией объемов работ - приемка законченных объектов капитального ремонта - принятие участия в работе комиссий по приемке объектов и сдаче их в эксплуатацию - представление установленной отчетности - контроль ведения технической (журнал технического надзора), договорной, первичной учетной и отчетной документации, учет исполнительной документации - контроль и приемка скрытых работ, контроль по строительным городкам, складированию материалов, строительным лесам и т.д. - проверка и контроль ведения исполнительной документации. - приемка выполненных работ и их сдача заказчику - своевременное инициирование действий по предупреждению брака и, при его обнаружении, действий по его несомненному устранению. - контроль выполнения строительными участками принятых на фирме регламентирующих документов и стандартов. - исполнение иных задач производственно-хозяйственной деятельности прямо или косвенно связанных с основными производственными задачами ведение строительных объектов с "нуля" до сдачи в эксплуатацию - обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.) - решение технических вопросов, взаимодействие с подрядными организациями, контрольно-надзорными органами, гос. организациями, гос. надзорными организациями, получение разрешительной документации, согласование проектной документации с гос. учреждениями, взаимодействие с городскими службами - обеспечение безопасности работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, соответствующих требованиям охраны труда - контроль соблюдения производственной и трудовой дисциплины, правил и норм по охране труда, пожарной безопасности, - составление графика планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (теплового, энергетического, систем вентиляции и кондиционирования и т д.), соблюдение и контроль его выполнения; - контроль состояния технических помещений - контроль соблюдения работниками подрядных организаций требований охраны труда и техники безопасности. - контроль выполнения ППР заявок. - предотвращение и устранение аварийных ситуаций. - координация в строительстве (капитального и текущего ремонта) нового парка/текущего ремонта от Заказчика: - участие в составлении ТЗ - работы, связанные с эксплуатацией и содержанием зданий и сооружений (ремонтные, монтажные, общестроительные работы). - периодические обходы и контроль работы оборудования. |