Управляющий, генеральный директор, заместитель ген.директора ЖКХ

Имя

Николай

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Перово

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Вахтовый метод работы

Образование

Высшее

Опыт работы

14 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

49 лет   (8 мая 1975)

Опыт работы

Период работы

декабрь 2023 — по настоящее время   (10 месяцев)

Должность

Управляющий ТСН

Компания

ТСН

Обязанности

Управление и эксплуатация МКД

Период работы

ноябрь 2022 — апрель 2023   (6 месяцев)

Должность

Управляющий ТСЖ

Компания

ТСЖ

Обязанности

Управление и эксплуатация МКД. Контроль работы линейного персонала (инженерная служба, клининг, охрана). Взаимодействие с гос.органами. Работа с собственниками.

Период работы

февраль 2021 — июль 2022   (1 год 6 месяцев)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ООО "БАРС"

Обязанности

Организация и контроль службы эксплуатации в полном объеме, управление и эксплуатация группы МКД, 2х коттеджных поселков (территория 51 Га), гостиничного хозяйства, особняков, подсобного хозяйства.

Руководство технической и клининговой службой. Контроль и управление работы службы безопасности. Обеспечение общего содержания, а также стабильной, бесперебойной эксплуатации. Оперативное реагирование на возникающие технические аварии, ЧП и проведение соответствующих своевременных профилактических мероприятий. Контроль за съемом показаний ОДПУ и своевременной передачи их в ресурсоснабжающие организации. Учет режима работы сотрудников на объектах с составлением соответствующих табелей учета рабочего времени; Постоянная работа с собственниками недвижимости. Разработка и внедрение дополнительных услуг.Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана; Работа и взаимодействие с проверяющими органами.

Период работы

июль 2020 — декабрь 2020   (6 месяцев)

Должность

Управляющий объектами

Компания

Управляющая компания Сервис Град

Обязанности

Организация и контроль за эксплуатацией и управлением группы МКД. Общее руководство службой эксплуатации, посредством организации, планирования, распределения, осуществления контроля по надлежащему выполнению обязанностей подчиненных сотрудников.

Контроль учета заявок собственников по вопросам тех.обслуживания дома и их своевременное выполнение сотрудниками СЭ дома, выявление типовых заявок для

принятия мер, направленных на устранение проблемы

Подготовка ответов на обращения граждан, контролирующих и надзорных органов.

Участие в проведении общих собраний жильцов на объекте в форме очного (заочного) голосования Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана;Управление командой на объектах: (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг. Взаимодействие с городскими надзорными органами.

Период работы

сентябрь 2019 — март 2020   (7 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора по эксплуатации

Компания

Управляющая компания Строй Гарант

Обязанности

Организация и контроль за эксплуатацией МКД. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана;Управление командой на объектах: (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг. Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения в УК. Взаимодействие с городскими надзорными органами.

Период работы

июль 2018 — июнь 2019   (1 год)

Должность

Управляющий объектов

Компания

Управляющая компания Мегамастер

Обязанности

Административно хозяйственная деятельность по управлению мкд. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инженерных систем, прилегающей территории, клининг, охрана;

Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг); Приемка объектов в эксплуатацию от застройщика. Контроль за выполнением гарантийных обязательств по устранению дефектов застройщиком.

Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги:

Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок;

Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг;

Взаимодействие с городскими надзорными органами.

Период работы

июнь 2017 — январь 2018   (8 месяцев)

Должность

Директор

Компания

ООО "УК"Стройконтинент" Сочи

Обязанности

Организация и запуск управляющей компании с нуля, управление и эксплуатация МКД. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана; Подбор, аттестация, мотивация, руководство деятельностью службы эксплуатации

Участие в проведении приемки-передачи МКД от заказчика-застройщика эксплуатирующей организацией. Обеспечение надлежащего качества предоставляемых услуг; планирование и организация технического обслуживания и работ по текущему, планово-предупредительному, капитальному ремонтам объектов недвижимости, инженерного оборудования, элементов инфраструктуры. Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг;

Взаимодействие с городскими надзорными органами

Период работы

июль 2014 — январь 2017   (2 года 7 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "УК "ЭЛИТ СЕРВИС" Сочи

Обязанности

Организация управляющей компании с нуля, управление и эксплуатация жилых комплексов класса "Де Люкс", бизнес, и т.д. Работа с жителями, ресурсоснабжающими организациями, службой эксплуатацией дома, управление обслуживающим дом персоналом (охрана, уборщицы, консьержи). Организация сопровождения и контроля строительства объектов со стороны УК.

Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Оперативное решение вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной и благоустройством. Контроль за осуществлением работы с активами МКД по проведению ОСС/ ОС ТСЖ в интересах УК. Организация и контроль работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета.

Контролб за систематизацией документации и баз данных общих собраний, ее подготовка и представление в проверяющие инстанции. Первичные контакты с проверяющими организациями и представителями органов власти. Развитие компании, анализ рынка конкурентов, организация и ведение эффективных схем мотивации персонала, организация обучения персонала, подписание договоров, ведение переговоров по условиям работы компании, управление затратами административно-хозяйственной деятельности, анализ финансово-экономического состояния компании с оптимизацией затрат.

Период работы

август 2011 — июль 2014   (3 года)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "Солнечный город" ТСЖ Королевский парк

Обязанности

Эксплуатация МКД. Руководство финансово-хозяйственной деятельностью Общества.

Осуществление стратегического и тактического планирование развития Общества.. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана;

Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг);

Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги;

Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок от заказчиков;

Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг;

Взаимодействие с городскими надзорными органами.

Период работы

май 2010 — август 2011   (1 год 4 месяца)

Должность

Управляющий

Компания

ООО "Солнечный город" ТСЖ Королевский парк

Обязанности

Оперативное решение вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной и благоустройством.

Период работы

февраль 2008 — май 2010   (2 года 4 месяца)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО ЧОП "ВДВ" Москва

Обязанности

Зам. генерального директора по оперативной работе. Организация работы и оперативное управление объектами охраны. Контроль за выполнением обязанностей сотрудников охраны.Контроль работы сотрудников охраны на объекте.

Оперативное реагирование на внештатные ситуации, ЧП, экстренные выезды

Контроль за построением работы с 0 на объектах, согласно должностной инструкцией.

Общение с заказчиками.

Взаимодействие со всеми подразделениями ЧОП:

кадры, АХО, бухгалтерия, лицензионный отдел, юридический отдел.

Организация обеспечения безопасности объектов, включая разработку и внедрение комплексных мер безопасности. Сопровождение деятельности по охране объектов; Командировки, служебные расследования.

Период работы

ноябрь 2007 — февраль 2008   (4 месяца)

Должность

Начальник службы безопасности объектов

Компания

ООО ЧОП "ВДВ" Москва

Обязанности

Административно-хозяйственная деятельность;

Решение поставленных задач и взаимодействие с Заказчиком услуг;

Постановка задач подчиненным и контроль их исполнения;

Организация системы охраны объектов и контроль работы сотрудников;

Составление графика работы сотрудников на объекте;

Ведение табеля учета рабочего времени;

Руководство нарядом охраны при действиях в чрезвычайных ситуациях.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2016 год

Учебное заведение

Сочинский государственный университет

Специальность

Государственное и муниципальное управление Специальность: Менеджер

Образование

Среднее специальное

Окончание

1995 год

Учебное заведение

Владимирский авиамеханический колледж

Специальность

Техник-электрик, младший инженер

Дополнительная информация

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2022

Владимирская государственная жилищная инспекция

Аттестация по управлению многоквартирными домами

2013

НОУ СПО "Школа спецподготовки "Витязь"

Повышение квалификации руководителя частной охранной организации

Москва

Навыки и умения

Коммуникабельность, стрессоустойчивость, высокая степень ответственности, пунктуальность, обучаемость. Способность принятия нестандартных решений, работоспособность, исполнительность, целеустремленность, деловая этика, дисциплинированность, умение работать в команде, активная жизненная позиция, нацеленность на результат.

- Отличный организатор, практик, координация взаимодействия персонала.

- Умение создавать команду и мотивировать персонал на выполнение целей, в том числе в сжатые сроки.

- Способность самостоятельно принимать решения и последовательность в их решении. Решение сложных задач. Умение ставить цели и достигать необходимого результата.

- Умение ставить задачи. Осуществления контроля за выполнение поставленной задачи.

- Организация работы подразделения, организации с "0".

- Организация работы служб с "0".

- Ведение переговоров на уровне "первых лиц".

Обо мне

Готов к переезду.

Портфолио