Имя | Николай |
Контакты | Доступны бесплатно после регистрации или входа |
Общая информация
|
Проживание | Москва, м. Перово |
Заработная плата | По договоренности |
График работы | Полный рабочий день / Вахтовый метод работы |
| |
Образование | Высшее |
Опыт работы | 14 лет 5 месяцев |
Гражданство | Россия |
Пол | Мужской |
Возраст | 49 лет (8 мая 1975) |
Опыт работы
|
Период работы | декабрь 2023 — по настоящее время (1 год 3 месяца) |
Должность | Управляющий ТСН |
Компания | ТСН |
Обязанности | Управление и эксплуатация МКД |
|
Период работы | ноябрь 2022 — апрель 2023 (6 месяцев) |
Должность | Управляющий ТСЖ |
Компания | ТСЖ |
Обязанности | Управление и эксплуатация МКД. Контроль работы линейного персонала (инженерная служба, клининг, охрана). Взаимодействие с гос.органами. Работа с собственниками. |
|
Период работы | февраль 2021 — июль 2022 (1 год 6 месяцев) |
Должность | Исполнительный директор |
Компания | ООО "БАРС" |
Обязанности | Организация и контроль службы эксплуатации в полном объеме, управление и эксплуатация группы МКД, 2х коттеджных поселков (территория 51 Га), гостиничного хозяйства, особняков, подсобного хозяйства. Руководство технической и клининговой службой. Контроль и управление работы службы безопасности. Обеспечение общего содержания, а также стабильной, бесперебойной эксплуатации. Оперативное реагирование на возникающие технические аварии, ЧП и проведение соответствующих своевременных профилактических мероприятий. Контроль за съемом показаний ОДПУ и своевременной передачи их в ресурсоснабжающие организации. Учет режима работы сотрудников на объектах с составлением соответствующих табелей учета рабочего времени; Постоянная работа с собственниками недвижимости. Разработка и внедрение дополнительных услуг.Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана; Работа и взаимодействие с проверяющими органами. |
|
Период работы | июль 2020 — декабрь 2020 (6 месяцев) |
Должность | Управляющий объектами |
Компания | Управляющая компания Сервис Град |
Обязанности | Организация и контроль за эксплуатацией и управлением группы МКД. Общее руководство службой эксплуатации, посредством организации, планирования, распределения, осуществления контроля по надлежащему выполнению обязанностей подчиненных сотрудников. Контроль учета заявок собственников по вопросам тех.обслуживания дома и их своевременное выполнение сотрудниками СЭ дома, выявление типовых заявок для принятия мер, направленных на устранение проблемы Подготовка ответов на обращения граждан, контролирующих и надзорных органов. Участие в проведении общих собраний жильцов на объекте в форме очного (заочного) голосования Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана;Управление командой на объектах: (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг. Взаимодействие с городскими надзорными органами. |
|
Период работы | сентябрь 2019 — март 2020 (7 месяцев) |
Должность | Заместитель генерального директора по эксплуатации |
Компания | Управляющая компания Строй Гарант |
Обязанности | Организация и контроль за эксплуатацией МКД. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана;Управление командой на объектах: (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг. Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения в УК. Взаимодействие с городскими надзорными органами. |
|
Период работы | июль 2018 — июнь 2019 (1 год) |
Должность | Управляющий объектов |
Компания | Управляющая компания Мегамастер |
Обязанности | Административно хозяйственная деятельность по управлению мкд. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инженерных систем, прилегающей территории, клининг, охрана; Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг); Приемка объектов в эксплуатацию от застройщика. Контроль за выполнением гарантийных обязательств по устранению дефектов застройщиком. Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги: Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок; Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг; Взаимодействие с городскими надзорными органами. |
|
Период работы | июнь 2017 — январь 2018 (8 месяцев) |
Должность | Директор |
Компания | ООО "УК"Стройконтинент" Сочи |
Обязанности | Организация и запуск управляющей компании с нуля, управление и эксплуатация МКД. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана; Подбор, аттестация, мотивация, руководство деятельностью службы эксплуатации Участие в проведении приемки-передачи МКД от заказчика-застройщика эксплуатирующей организацией. Обеспечение надлежащего качества предоставляемых услуг; планирование и организация технического обслуживания и работ по текущему, планово-предупредительному, капитальному ремонтам объектов недвижимости, инженерного оборудования, элементов инфраструктуры. Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг; Взаимодействие с городскими надзорными органами |
|
Период работы | июль 2014 — январь 2017 (2 года 7 месяцев) |
Должность | Генеральный директор |
Компания | ООО "УК "ЭЛИТ СЕРВИС" Сочи |
Обязанности | Организация управляющей компании с нуля, управление и эксплуатация жилых комплексов класса "Де Люкс", бизнес, и т.д. Работа с жителями, ресурсоснабжающими организациями, службой эксплуатацией дома, управление обслуживающим дом персоналом (охрана, уборщицы, консьержи). Организация сопровождения и контроля строительства объектов со стороны УК. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов. Оперативное решение вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной и благоустройством. Контроль за осуществлением работы с активами МКД по проведению ОСС/ ОС ТСЖ в интересах УК. Организация и контроль работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета. Контролб за систематизацией документации и баз данных общих собраний, ее подготовка и представление в проверяющие инстанции. Первичные контакты с проверяющими организациями и представителями органов власти. Развитие компании, анализ рынка конкурентов, организация и ведение эффективных схем мотивации персонала, организация обучения персонала, подписание договоров, ведение переговоров по условиям работы компании, управление затратами административно-хозяйственной деятельности, анализ финансово-экономического состояния компании с оптимизацией затрат. |
|
Период работы | август 2011 — июль 2014 (3 года) |
Должность | Генеральный директор |
Компания | ООО "Солнечный город" ТСЖ Королевский парк |
Обязанности | Эксплуатация МКД. Руководство финансово-хозяйственной деятельностью Общества. Осуществление стратегического и тактического планирование развития Общества.. Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана; Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг); Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги; Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок от заказчиков; Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг; Взаимодействие с городскими надзорными органами. |
|
Период работы | май 2010 — август 2011 (1 год 4 месяца) |
Должность | Управляющий |
Компания | ООО "Солнечный город" ТСЖ Королевский парк |
Обязанности | Оперативное решение вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной и благоустройством. |
|
Период работы | февраль 2008 — май 2010 (2 года 4 месяца) |
Должность | Заместитель генерального директора |
Компания | ООО ЧОП "ВДВ" Москва |
Обязанности | Зам. генерального директора по оперативной работе. Организация работы и оперативное управление объектами охраны. Контроль за выполнением обязанностей сотрудников охраны.Контроль работы сотрудников охраны на объекте. Оперативное реагирование на внештатные ситуации, ЧП, экстренные выезды Контроль за построением работы с 0 на объектах, согласно должностной инструкцией. Общение с заказчиками. Взаимодействие со всеми подразделениями ЧОП: кадры, АХО, бухгалтерия, лицензионный отдел, юридический отдел. Организация обеспечения безопасности объектов, включая разработку и внедрение комплексных мер безопасности. Сопровождение деятельности по охране объектов; Командировки, служебные расследования. |
|
Период работы | ноябрь 2007 — февраль 2008 (4 месяца) |
Должность | Начальник службы безопасности объектов |
Компания | ООО ЧОП "ВДВ" Москва |
Обязанности | Административно-хозяйственная деятельность; Решение поставленных задач и взаимодействие с Заказчиком услуг; Постановка задач подчиненным и контроль их исполнения; Организация системы охраны объектов и контроль работы сотрудников; Составление графика работы сотрудников на объекте; Ведение табеля учета рабочего времени; Руководство нарядом охраны при действиях в чрезвычайных ситуациях. |
Образование
|
Образование | Высшее |
Окончание | 2016 год |
Учебное заведение | Сочинский государственный университет |
Специальность | Государственное и муниципальное управление Специальность: Менеджер |
|
Образование | Среднее специальное |
Окончание | 1995 год |
Учебное заведение | Владимирский авиамеханический колледж |
Специальность | Техник-электрик, младший инженер |
Дополнительная информация
|
Командировки | Готов к командировкам |
Курсы и тренинги | 2022 Владимирская государственная жилищная инспекция Аттестация по управлению многоквартирными домами 2013 НОУ СПО "Школа спецподготовки "Витязь" Повышение квалификации руководителя частной охранной организации Москва |
Навыки и умения | Коммуникабельность, стрессоустойчивость, высокая степень ответственности, пунктуальность, обучаемость. Способность принятия нестандартных решений, работоспособность, исполнительность, целеустремленность, деловая этика, дисциплинированность, умение работать в команде, активная жизненная позиция, нацеленность на результат. - Отличный организатор, практик, координация взаимодействия персонала. - Умение создавать команду и мотивировать персонал на выполнение целей, в том числе в сжатые сроки. - Способность самостоятельно принимать решения и последовательность в их решении. Решение сложных задач. Умение ставить цели и достигать необходимого результата. - Умение ставить задачи. Осуществления контроля за выполнение поставленной задачи. - Организация работы подразделения, организации с "0". - Организация работы служб с "0". - Ведение переговоров на уровне "первых лиц". |
Обо мне | Готов к переезду. |
Портфолио | |
