• Контроль за функционированием, техническое обслуживание и обеспечение безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, теплоснабжения. • Контроль работ при модернизации или реконструкции объектов в части замены или ремонт инженерных систем. • Выполнение периодических сезонных работ и текущий ремонт. • Организация и контроль работ выполняемых сотрудниками собственной технической службы или силами подрядных организаций. • Ведение необходимого документооборота и отчетности по эксплуатации инженерных систем, составление графиков выполнения работ. • Контроль за соблюдением требований безопасности, правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, промышленной безопасности, санитарно-гигиенических и иных действующих требований при проведении работ. • В случае необходимости- взаимодействие с надзорными и разрешительными органами в объеме, определенном должностной инструкцией. • Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно- технических систем и оборудования здания; • Составление графиков проведения ППР по ремонту оборудования и контроль за их выполнением; • Подбор и подача заявок на закупку материалов необходимых для эксплуатации объектов на технологические нужды; • Организация и контроль регулярного технического обслуживания и текущего ремонт инженерных систем, а так же контроль их эксплуатации; • Координирование работ субподрядных организаций по ремонту и обслуживанию инженерного оборудования; • Подготовка и ведение технической документации, составление отчетов, графиков регулярных работ, составление дефектных ведомостей, актов предписаний, отправка и контроль выполнения; • Взаимодействие с энергоснабжающими и подрядными организациями, а так же с надзорными контролирующими органами. |