Управление коммерческой недвижимостью

Имя

Станислав

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Саларьево

Заработная плата

от 100 000 руб.

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график / Удаленная работа

Образование

Высшее

Опыт работы

15 лет 9 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

50 лет   (15 ноября 1973)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2017 — по настоящее время   (7 лет)

Должность

Менеджер по развитию

Компания

RED Retail, Москва

Обязанности

Поиск и подбор объектов коммерческой недвижимости для местных и федеральных сетевых компаний различных сфер деятельности в Москве, МО и городах России, в т.ч. анализ рынка коммерческой недвижимости и выявление лучших локаций размещения объектов; согласование условий договоров аренды с собственниками недвижимости и заказчиками.

Период работы

июнь 2017 — июль 2017   (2 месяца)

Должность

Руководитель коммерческого отдела

Компания

Торгово-офисный центр "Савелки" г. Москва, г. Зеленоград

Обязанности

- Управление арендными отношениями в Торговом центре (15000кв.м.)

- Мониторинг ценовой политики города, района, объектов торговли.

- Поиск и привлечение потенциально интересных арендаторов.

- Проведение рекламно-маркетинговых мероприятий.

- Заключение договоров аренды, их своевременная пролонгация.

- Решение текущих вопросов с арендаторами, мониторинг поступлений арендных платежей, кон-троль дебиторской задолженности.

Достижения:

• Разработана и утверждена концепция развития ТЦ и его заполняемости.

• Разработана и утверждена Презентация Торгового центра.

• Произведен мониторинг объектов торговли г. Зеленограда, согласован прайс на аренду площадей.

• Разработан и утвержден файл сбора, обработки информации и проведения переговоров по кли-ентской базе потенциальных клиентов.

• Проведены переговоры с Торговой сетью "Магнит" на аренду площадей под супермаркет, подго-товлена согласованная редакция договора аренды.

Период работы

июнь 2012 — апрель 2017   (4 года 11 месяцев)

Должность

Коммерческий директор

Компания

Производственный, офисный и складской комплекс "ПОИСК", г. Омск

Обязанности

- Управление арендными отношениями, объекты ответственности: офисные здания, производственно-складские помещения, холодильные камеры.

- Разработка и проведение мероприятий по повышению коммерческой эффективности использования площадей, определение ценовой политики.

- Поиск и привлечение потенциально интересных арендаторов. Проведение рекламно-маркетинговых мероприятий. Личные контакты. Разработка, запуск сайта компании и его продвижение. Интернет-маркетинг (директ Yandex, Coogle).

- Заключение договоров аренды, их своевременная пролонгация.

- Разработка методологических материалов, сценариев, инструкций.

- Решение текущих вопросов с арендаторами, мониторинг поступлений арендных платежей, контроль дебиторской задолженности, в т.ч. претензионная работа в судах.

- Оценка объектов банкротов и должников на предмет покупки их недвижимости и последующей сдачи в аренду или продажи.

- Поиск новых объектов коммерческой недвижимости для дальнейшего развития компании, планирование нового строительства (разработка вариантов первоначальных концепций, расчет окупаемости, работа с проектировщиками и подрядчиками)

Достижения:

• заключены договоры с крупнейшими федеральными и региональными производителями: Продукты "Ермолино", РусьИмпорт, Tikkurila, KESL, SOFT-WALL, Line-X, СОМЕРТЭКС ЛТД и др. (в среднем по 30 новых арендаторов в год),

• увеличены поступления от аренды нежилых помещений за 4 года в 3 раза,

• выполнение годовых показателей по доходам на 98%,

• удерживается уровень заполняемости 99% (на момент вступления в должность показатель составлял 50%),

• снижена дебиторская задолженность с 15 до 3%,

• проведены исследования рынка холодильных складов, по итогам которых было построено и запущено оптимальное современное холодильное здание.

Период работы

январь 2009 — май 2012   (3 года 5 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ГК "Недвижимость", г. Омск

Обязанности

- Управление коммерческой недвижимостью: 7-ми этажное офисное здание, street-retail из 15 объектов различного формата.

- Бюджетирование, финансовый контроль деятельности отдела аренды и эксплуатации,

- Разработка регламентов работы отдела аренды и отдела эксплуатации офисного центра и торгово-офисной недвижимости.

- Проведение тренингов для менеджеров по аренде, коучинг, обучение переговорным навыкам и методам работы с арендаторами.

- Мониторинг местных и федеральных игроков рынка аренды офисной и торговой недвижимости.

- Организация переговорного процесса с ключевыми партнерами, заключение договоров аренды.

- Контроль над эксплуатацией зданий и объектов аренды в городе.

Достижения:

• заключены договоры с компанией Мегафон, АиФ, Первая джинсовая компания, Incanto, сеть пекарен "Провиант", стоматология "Спарта-Мед Премиум" и др. (в среднем по 20 новых арендаторов в год).

• дебиторская задолженность снижена до 1% в месяц,

• занятость помещений - 100%,

• экономия по коммунальным услугам - 7% ежегодно, от подобных периодов прошлых лет (с учетом ежегодно увеличивающихся коммунальных тарифов).

Период работы

август 2002 — декабрь 2008   (6 лет 5 месяцев)

Должность

Директор по развитию

Компания

Сети супермаркетов "Астор", "Пятерочка", "Яблонька" (г. Омск) "Абрикос" (г. Томск)

Обязанности

- Описание и выполнение бизнес-процессов, регламентирующих поиск, ремонт, комплектование и оформление торговых площадей и земельных участков, получение разрешений на торговлю.

-Ведение переговоров от лица Компании с собственниками коммерческой недвижимости, строительными и подрядными организациями, инвесторами, контролирующими Государственными органами всех уровней; заключение договоров.

-Мониторинг рынка коммерческой недвижимости на предмет открытия новых магазинов.

-Мониторинг строительно-монтажных работ, выполняемых подрядными организациями.

-Финансовое планирование, контроль над расходованием денежных средств.

- Подбор персонала.

Достижения: подписано 47 договоров аренды, введено в эксплуатацию 37 магазинов площадью от 300 до 1000 кв.м., выкуплено 8 объектов недвижимости, в т.ч. 4 с аукционов.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1996 год

Учебное заведение

Сибирский Автомобильно-дорожный институт им. Куйбышева (СибАДИ, г. Омск)

Специальность

Инженер механик

Дополнительная информация

Иностранные языки

Немецкий (Базовый), Русский (Свободный)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2013 г. - Дополнительное профессиональное образование.

Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Санкт-Петербургская юридическая академия", Эффективное управление имущественным комплексом предприятий.

2012 г. - Президентская программа подготовки управленческих кадров. ОмГУ им. Ф.М.Достоевского, Менеджмент.

2004 г. - Дополнительное профессиональное образование. г. Санкт- Петербург,

Бизнес- школа Сбытовой сети "Пятерочка", Квалификация "Начальник Дирекции развития Сбытовой сети магазинов "Пятерочка".

2000 г. - Повышение квалификации

Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Омский региональный институт", Курсы: "сертификация услуг розничной торговли"

1998 г. - Дополнительное профессиональное образование

Омский региональный институт повышения квалификации "Просперо" при ОмГТУ, Менеджер - организатор управления производством

Навыки и умения

• Опыт формирования ценовой политики, определение оптимальных арендных ставок с учетом текущей рыночной ситуации и предложений конкурентов.

• Брокеридж объектов коммерческой недвижимости (поиск, привлечение и удержание арендаторов), опыт работы с федеральными и иностранными сетевыми компаниями.

• Опыт подготовки бюджетов и смет расходов на содержание объектов.

• Обеспечение бесперебойной эксплуатации объектов.

• Управление персоналом.

• Защита и представительство имущественных и иных интересов компании в надзорных органах и органах государственной власти.

• Знание договорной работы (организация и подготовка, подписание, пролонгация, расторжение договоров, приложений, претензий и уведомлений).

• Управление маркетинговыми активностями.

• Оптимизация затрат. Оценка финансовых результатов.

• Умение вести переговоры любого уровня сложности.

• Личные качества: добросовестность, справедливость, ответственность, инициативность, ориентированность на результат, стремление к саморазвитию и росту, умение работать с цифрами и большим массивом информации.

• Уверенный пользователь ПК (Word, Exсel, PowerPoint, ArCon, изучаю AutoCad).

• Женат, 3 дочки.

• Личный автомобиль. Готовность к переезду и командировкам.