Руководитель управляющей компании (Аттестат ГЖИ)

Имя

Абдурахмон

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Арбатская

Заработная плата

от 150 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

30 лет 6 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

57 лет   (8 ноября 1967)

Опыт работы

Период работы

сентябрь 2016 — сентябрь 2019   (3 года 1 месяц)

Должность

Главный инженер / Управляющий

Компания

ООО УК "МСК"

Обязанности

Организация управления объектами недвижимости c 0, обеспечение качественной эксплуатации зданий и сооружений класса А, В, В+ (МКД, Бизнес центров, Гостиничных комплексов, надземных и подземных паркингов). Проведение плановых и неплановых технических осмотров зданий, сооружений и номерного фонда с составлением актов, дефектовок, организация ремонтно-восстановительных работ, ликвидация аварий. Организация работ по содержанию и текущему ремонту зданий и сооружений, ППР вт. ч. на инженерных сетях (отопление, водопровод, канализация, общеобменная вентиляция, кондиционер, система пожаротушения, ДУ ППА и др.). Подготовка объектов к осенне-зимнему и весенне-летнему сезону эксплуатации. Урегулирование спорных вопросов с заказчиками и собственниками. Прием в эксплуатацию завершенных объектов строительства, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Контроль за качеством устранения строительных недостатков. Осуществление технического надзора на объектах строительства, согласно условиям Договора эксплуатации, подписание актов для ЗОС. Согласование изменений проектных решений, вопросов по замене материалов, изделий, конструкций в процессе строительства объектов. Принятие взвешенных решений в короткие сроки на основе анализа разносторонних и объемных данных. Организация эксплуатации прилегающих территорий. Курирование вопросов соблюдения требований безопасности объектов, правил техники безопасности, электробезопасности и пожарной безопасности на объектах. Курирование участков работ, требующих повышенного внимания. Оптимизация затрат ФОТ и логистики поставок материалов на объекты. организация проведения на всех объектах текущих ремонтных работ, в т. ч. косметического и капитального характера. Организация и контроль клининга на объектах, в ответственных зонах. Разработка должностных инструкций, регламентов, технологических программ уборки в части клининга. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, дальнейший контроль исполнения договорных обязательств сторонними организациями. Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности.

В наличии допуск электробезопасности 5 группа, допуск эксплуатации тепловых энергоустановок Свидетельство на эксплуатацию лифтового оборудования

Достижения:

Обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников помещений в МКД, постояльцев в номерном фонде гостиничного комплекса и апарт-отеля, безопасность в БЦ. Оформлены документы на осуществление допуска МОЭК и Ростехнадзора на постоянную эксплуатацию теплового оборудования ИТП с заключением договоров на теплоснабжение с МОЭК и Мытищинской теплосетью.

Проведен ремонт и модернизация крышной котельной во Владимирской области с увеличением мощности до 1, 5 мВт.

Оформлены тех-присоединения и заключены договоры электроснабжения с Мытищинской электросетью, Мосэнерго, Водоканалом Мытищи, Мосводоканалом и Мосводостоком.

Заключены договоры с подрядными организациями для обслуживания лифтового оборудования, слаботочной системы зданий (ДУ ППА, СВиК, КИПиА, АСКУТЭ, АСКУЭ и др.) ИТП.

Проведена диспетчеризация указанных объектов эксплуатации.

Введена работа по мониторингу отзывов о компании для учета мнений жильцов МКД, арендаторов и собственников бизнес и офисных центров, клиентов гостиничного комплекса и апарт-отеля, для учета недостатков в работе и их оперативного устранения, в т. ч. номерного фонда.

Подобран персонал инженерной службы для эксплуатации инженерного оборудования. (Электики, сантехники, кровельщики, промышленные альпинисты, для гостиничных комплексов хаус-мастера, работники клининга).

Организована эксплуатация всего инженерного оборудования личным составом и персоналом подрядных организаций.

Заключены договоры эксплуатации объектов на период ведения строительных работ, в т. ч. с целью проведения технического надзора в ходе строительства от лица эксплуатирующей организации, согласование материа

Период работы

март 2017 — июнь 2017   (4 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ГБУ "Жилищник района Арбат"

Обязанности

• Организация управления объектами, качественной эксплуатации зданий и сооружений. Проведение плановых технических осмотров зданий и сооружений с составлением дефектных ведомостей, ремонтно-восстановительных работ.

Подбор подрядных организаций.

прием в эксплуатацию законченных объектов строительства, контроль за качеством устранения строительных недостатков.

Контроль за ходом выполнения план-графиков строительства и ремонта, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям.

Согласование изменений проектных решений, вопросов по замене материалов, изделий, конструкций.

Организация работ по содержанию и текущему ремонту зданий и оборудования сооружений, ППР на инженерных сетях (отопление, водопровод, канализация, общеобменная вентиляция, кондиционер, система ДУ ППА и др.). Подготовка теплосетей и тепловых энергоустановок к отопительному сезону.

Урегулирование спорных вопросов с заказчиками и клиентами. Принятие взвешенных решений в короткие сроки на основе анализа разносторонних и объемных данных. Организация эксплуатации прилегающих территорий. Курирование вопросов соблюдения требований безопасности объектов, правил техники безопасности, электробезопасности и пожарной безопасности на объектах. Курирование участков работ, требующих повышенного внимания. Оптимизация затрат ФОТ и логистики поставок материалов на объекты. организация проведения на всех объектах мелких текущих ремонтных работ, косметического и капитального характера. организация ликвидаций и предотвращения аварийных ситуаций. Организация и контроль клининга на всех объектах в ответственных зонах. Разработка должностных инструкций, регламентов, технологических программ уборки в части клининга. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, дальнейший контроль договоров и выполнения работ сторонними организациями (частными лицами) в вопросах эксплуатации объектов.

Организация, обеспечение планово-профилактических, аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций; Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности. Разработка и контроль ежемесячного и годового бюджета хозяйственных затрат.

Период работы

апрель 2014 — октябрь 2016   (2 года 7 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации

Компания

ООО "ДЕЗ Левобережный"

Обязанности

Организация и обеспечение ежедневной исправной работы инженерных систем и оборудования

составление технических заданий на выполнение работ

составление и контроль выполнения планово-предупредительных ремонтов.

планирование работ и составление графиков по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем.

контроль эксплуатации инженерных систем и контроль качества выполнения работ подрядными организациями.

организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных, аварийных ремонтов

составление технической части текстов договоров подряда

приемка выполненных работ

расчет данных для бюджетов работ и бюджетов эксплуатации

составление заявок и спецификаций на материалы, инструмент и запасные части для оборудования, контроль за их использованием.

контроль соблюдения норм и правил охраны труда, техники безопасности.

снятие и передача показаний в ресурсоснабжающие организации.

взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации

редактирование технической части договоров аренды

составление различных актов (передачи помещений, разграничения балансовой принадлежности и т.п.)

Период работы

июнь 2012 — март 2014   (1 год 10 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "АВЕНТА"

Обязанности

Организация и обеспечение ежедневной исправной работы инженерных систем и оборудования

составление технических заданий на выполнение работ

составление и контроль выполнения планово-предупредительных ремонтов.

планирование работ и составление графиков по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем.

контроль эксплуатации инженерных систем и контроль качества выполнения работ подрядными организациями.

организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных, аварийных ремонтов

составление технической части текстов договоров подряда

приемка выполненных работ

расчет данных для бюджетов работ и бюджетов эксплуатации

составление заявок и спецификаций на материалы, инструмент и запасные части для оборудования, контроль за их использованием.

контроль соблюдения норм и правил охраны труда, техники безопасности.

снятие и передача показаний в ресурсоснабжающие организации.

взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации

редактирование технической части договоров аренды

составление различных актов (передачи помещений, разграничения балансовой принадлежности и т.п.), организация работы аварийной службы, учреждение организации ООО "РЭУ-15" (санитарное содержание дворовой территории района "Ховрино")

Период работы

июнь 2008 — май 2012   (4 года)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Эксжилстрой"

Обязанности

Постановка задач, контроль качества и сроков выполняемых работ, в том числе и по капитальному ремонту многоквартирных домов, ведение документации, техническое оснащение предприятия, ведение переписки с коммерческими предприятиями и муниципальными органами власти, работа с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, с надзорными органами, работа с населением, решение кадровых вопросов и многое другое. Работа с ТСХ, ЖСК

Период работы

август 2002 — май 2008   (5 лет 10 месяцев)

Должность

Индивидуальный предприниматель

Компания

ИП

Обязанности

Частная предпринимательская деятельность - Юриспруденция, Транспорт, строительство, страхование.

представление интересов доверителей в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах, Создание и организация работы строительного подразделения (ведение строительно-отделочных работ в том числе кровельные на объектах жилого и не жилого фонда (штат 27 челю)), Автобизнес (штат 73 чел.), Создание и организация работы службы аварийных комиссаров "Ургут ассистантс" (работа в области страхования (урегулирование убытков в том числе удаленное урегулирование, штат 26 чел.)

оказание помощи в открытии и организации работы филиала страховой компани

Период работы

февраль 1989 — май 2002   (13 лет 4 месяца)

Должность

Мастер-инструктор производственного отдела

Компания

Военно-строительная организация Главспецстроя РФ В/ч 11083

Обязанности

Обучение и подготовка молодых специалистов навыкам строительных отделочных работ.

Руководство отделочные работы (паркетные, монтажные, молярные, столярные, плиточные и др. (штат 54 чел.))

Заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд.) претензионно-исковая работа в области жилищного и гражданского права.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2002 год

Учебное заведение

Академия народного Хозяйства при Правительстве РФ

Специальность

Финансовое управление компанией-риск менеджер

Образование

Высшее

Окончание

2000 год

Учебное заведение

Московский Государственный университет им. М.В.Ломоносова

Специальность

Юрист

Образование

Среднее специальное

Окончание

1986 год

Учебное заведение

Строительное профессионально техническое училище

Специальность

Строительство объектов гражданской и оборонной промышленности

Дополнительная информация

Иностранные языки

Узбекский (Разговорный)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Знание жилищного и гражданского права, организация создания общественной организации, ЧОПа, создание и организация работы Автосервиса, знание и контроль технологии строительства, общее руководство проектом отделочных работ (распределение рабочей силы и обязанностей, контроль выполнения обязанностей), фиксирование фактов ДТП и других страховых случаев, предварительная оценка и направление на ремонт ТС страхователей с места ДТП, выявление случаев страхового мошенничества, защита клиента на дороге от действий третьих лиц в том числе и незаконных действий сотрудников правоохранительных органов, консультация.

кадровый аудит, контроль кадровой работы в регионах, поддержание корпоративной культуры.

Открытие и организация работы филиала страховой компании.

Знание ПК: WINDOWS; MC EXCEL, MC ACCESS, Консультант Плюс; Гарант.

Обо мне

Ответственный, способный принимать самостоятельные решения и отвечать за них, стрессоустойчивый, активный. коммуникабельный, без вредных привычек.