Руководитель службы эксплуатации, инженер-электрик

Имя

Артур А.

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Нижегородская

Заработная плата

от 70 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

18 лет 11 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

66 лет   (16 января 1959)

Опыт работы

Период работы

апрель 2014 — по настоящее время   (10 лет 10 месяцев)

Должность

Управляющий объектами недвижимости (БЦ класса А),

Компания

ГК "ИРИС", ОАО "Альфа-Сервис"

Обязанности

Руководитель службы эксплуатации инженерных коммуникаций на объектах:

БЦ " М. Пироговская", БЦ "Даниловский форт", БЦ "Чайка Плаза", ГАЛС Девелопмент. Руководитель службой клининга, зам. управляющего Ж/К.

Направление деятельности на объектах: БЦ " М. Пироговская", БЦ "Даниловский форт", БЦ "Чайка Плаза", ГАЛС Девелопмент.

- организация и планирование работы:

отдела Главного энергетика по энергообеспечению инженерных сетей;

отдела ВиК холодильного оборудования систем вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения;

отдела Главного механика по обслуживанию паркинга и лифтового оборудования;

отдел КИПиА;

отдел клининга.

- планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение.

Работа с разрешительными органами.

Руководство отделом Эксплуатации более 10 объектов разного профиля. В подчинении боле 100 сотрудников.

Руководитель комиссии по электробезопасности.4- группа допуска по электробезопасности до 1000 в.

Должностные обязанности:

- осуществление надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией, своевременным выполнением профилактических работ и ремонтов технического оборудования объектов;

- внедрение современных методов эксплуатации оборудования, направленные на улучшение работы и экономию энергоресурсов;

- обеспечение своевременного и качественного выполнения обслуживания и ремонта согласно графику ППР;

- анализ проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции, строительству и т.д.

Энергообеспечение объекта. Обслуживание ТП с 4-мя сухими трансформаторами суммарной мощностью 6 400 ква .

Обслуживание инженерных сетей, холодильного оборудования (5 чиллеров), прецизионные .

Сплит системы фанкойлы, система вентиляции и кондиционирования, отопления (ИТП), водоснабжения. Канализация, диспетчеризация. ОПС.

Обслуживание подземной автоматической парковки 360 мест.

Автоматические секционные, рулонные, скоростные, противопожарные ворота, шлагбаумы.

Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.

Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.

Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом.

Работа с арендаторами. Прием выполненных работ.

Управление клининговой структурой;

контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.

Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА, ведение табеля учета рабочего времени, твесное взаимодействие с арендаторами.

Период работы

июнь 2017 — декабрь 2019   (2 года 7 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации, заместитель управляющего жилым комплексом

Компания

ОАО "АльфаСервис", Москва

Обязанности

Проведение приемо-сдаточных работ МОП, квартир, фасадов, инженерного оборудования новых МКД:

• технический надзор за строительством, отделочными работами

• контроль и руководство выполнения поставленных задач

• Организация контроля производства строительных работ на объектах МКД.

• Ведение графика производственных работ, приемка работ

• Ведение и учет выполненных работ, оформление технической и исполнительной документации, оформление актов.

• Проверка и контроль качества работ

• Обеспечение сроков, и качества строительных работ

• Составление и предоставление отчетности

- Планирование и организация Регламентных работ инженерных систем объектов; - Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования: надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования; разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам; организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах; разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию.

Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями. Управление клининговой структурой; контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления. Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА.

Управление структурой клининга. Уборке принадлежащих территорий ЖКХ.

В подчинении: 8 дворников; 10 уборщиц.

Контроль наличия ТМЦ на объектах, формирование заявок;

решение вопроса в поиске новых сотрудников,

обязательный контроль проводимых мероприятий, направленных на повышение качественного выполнение работы на объектах ЖКХ. и т. д.

Период работы

июнь 2013 — март 2014   (10 месяцев)

Должность

Главный энергетик, по совместительству - Управляющий БЦ класса А

Компания

ООО "Амтек"

Обязанности

Работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлял контроль за эффективным использовании Эл.Эн, , ХВС и ГВС. Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование ППР и технологических карт по разделу энергообеспечения и электробезопасности.

Обеспечение и соблюдение норм ОТ и ТБ.

Тесная взаимосвязь с арендаторами по всем вопросам с предоставлением актов по коммунальным услугам в отчетном периоде.

Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.

Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом ОГЭ. Тесная работа с арендаторами. Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.

Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.

Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом.

Работа с арендаторами. Прием выполненных работ.

Управление клининговой структурой;

контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.

Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА, ведение табеля учета рабочего времени, твесное взаимодействие с арендаторами.

Период работы

апрель 2012 — май 2013   (1 год 2 месяца)

Должность

Ведущий инженер ОТЭ

Компания

ОАО "Славянка" Мин. обороны РФ

Обязанности

Технического обеспечения эксплуатации по взаимодействию и контролю построения и информационного наполнения системами контроля и учета энергоресурсов объектов

Минобороны РФ. Контроль заключался в исполнении монтажа узлов учета и введения в эксплуатацию АИИС КУЭ (Автоматизированная информационно - измерительная система коммерческого учета электроэнергии).

Контроль управляющих на объектах за исполнением поставленных задач.

Контроль и прием выполненных работ подрядными организациями.

Работа с арендаторами.

Период работы

октябрь 2009 — апрель 2012   (2 года 7 месяцев)

Должность

Ведущий инженер ОГЭ

Компания

Московский мед. университет ПМГМУ

Обязанности

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; контроль правильности учета электроэнергии с последующей ликвидацией безучетного потребителя; составление и утверждение программ на замене (установки) приборов учета.

Участие в комиссиях по приемке работ при завершении проведения подрядными организациями капитального ремонта зданий.

В обслуживании входило более двухсот пятидесяти жилых и нежилых зданий и сооружений.

Период работы

март 2002 — июль 2009   (7 лет 5 месяцев)

Должность

Ведущий инженер-наладчик

Компания

ОАО "Электроцентроналадка"

Обязанности

Инженер по наладке и испытаниям электротехнического оборудования атомных электростанций (АЭС, ГРЭС, ТЭЦ)

Проведение наладочных работы технологического оборудования:

- внешний осмотр установленного электрооборудования в соответствии с проектом;

- проверка и настройку установленных элементов и функциональных групп;

- проверка параметров и снятие характеристик установленных устройств;

- измерение сопротивления изоляции;

- проверка соединения обмоток трансформаторов I, и U, проверка характеристик;

- регулировка релейной аппаратуры;

- проверка правильности выполнения схем первичной и вторичной коммутации;

- наладка и испытания исполнительных механизмов с последующим оформлением

актов и протоколов испытательных работ.

Наладка и испытания ВРУ-0, 4 кВ, систем вентиляции, пожаротушения.

Ввод в эксплуатацию электрокоммутационного оборудования с электронной и

релейной защитой (РЗА) в КРУ-10кВ, 6кВ, 0, 4кВ, САОР (система автоматического

охлаждения реактора) на:

- Курской, Смоленской, Воронежской, Ростовской АЭС,

- Сургутской, Нижневартовской, Тюменской ГРЭС.

- РТП нового образца в районах Москвы Марфино, Никулино, Свиблово;

- ТЭЦ-8, ТЭЦ-12, ТЭЦ-22, ТЭЦ-24 г. Москвы, и ТЭЦ г. Верхнеднепровска.

- ВРУ пуск и наладка электрооборудования, исполнительных механизмов на

горно-обогатительном комбинате - г. Старый Оскол

Имею 4-ю группу по электробезопасности.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1987 год

Учебное заведение

Политехнический институт

Специальность

Механик

Образование

Среднее специальное

Окончание

1979 год

Учебное заведение

Механический техникум

Специальность

Механик

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый), Немецкий (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Навыки и умения

Профессиональные навыки:

- Отличное знание ПК: Word, Excel;

- Опыт участия в разработке инженерных проектов;

- Знание принципов работы электрооборудования; вент. установок, ХВС, ГВС, отопления

- Опыт управления персоналом;

- Грамотный подход к чтению чертежей и схем;

- Знание законодательной базы и нормативных документов в области инженерного проектирования;

- Управление работы клининга. Грамотный подбор персонала, качественный и эффективный заказ ТМЦ и ТМА.

Личные качества:

Организованность, коммуникабельность, внимательность, стрессоустойчивость, умение работать в команде, ответственность, порядочность, желание работать на результат, умение работать с большими объемами информации, аналитический склад ума, активная жизненная позиция.