Обязанности | 1. Управляющая и эксплуатирующая компания жилой и коммерческой недвижимости. 2011 - 2019 гг. 2. Управляющая и эксплуатирующая компания жилой и коммерческой недвижимости. 2006 - 2011 гг. Общее руководство, контроль подразделений по эксплуатации жилых комплексов ТСЖ, нежилых встроено-пристроенные (торговые центры, банки, рестораны, аптеки и пр.), подземных паркингов в различных районах г. Москвы, элитного коттеджного поселка в ближнем Подмосковье. Взаимодействие с городскими проверяющими и исполнительными органами исполнительной власти (Управы, Префектуры, ГУиСы, МЖИ, Пожнадзор, АТИ). Работа с подрядными и субподрядными организациями. Осуществление технического надзора при строительстве и последующая приемка в эксплуатацию новых объектов. Проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭСК). Взаимодействие с владельцами, арендаторами, их представителями. Инженерные коммуникации: Водопровод и канализация, канализационные насосные станции (КНС), система отопления с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), электроснабжение, трансформаторная подстанция, дизельно-генераторная установка, слаботочные системы, видеонаблюдение и контроль доступа, телефония, спутниковое телевидение, пожарная сигнализация, станции спринклерного пожаротушения. Коттеджный поселок (ТСЖ) - разработка и защита тарифов, расчет квартальных взносов, контроль сбора членских взносов и коммунальных платежей, проведение собраний и т.д. Контроль обслуживания всех инженерных сетей, уборка и благоустройство территории, тротуары, дороги, аллеи, газоны, кустарники, деревья, детская, спортивная площадки, набережная водохранилища, эллинг и др. |
Обязанности | Анализ коммерческих предложений, участие в выборе подрядчиков, взаимодействие со службами Генерального Заказчика, Инвестора, проверка и анализ проектно-сметной документации, технический надзор и координация деятельности подрядных организаций по реализации проекта - электроснабжение, вентиляция - кондиционирование, отопление, водоснабжение, слабые токи - охранная, пожарная сигнализация, телефонная связь, интерактивное телевидение, компьютерные сети. Достижения: Реализация проекта реконструкции крупного отеля - гостиничного делового центра, отделений банка в г. Москве. |
Навыки и умения | Опыт руководства, опыт и знание принципов работы инженерных систем и их эксплуатация - электроснабжение, вентиляция - кондиционирование, отопление, ИТП, водоснабжение и канализование, КНС, слабые токи - охранная, пожарная сигнализация, телефонная связь, интерактивное телевидение, компьютерные сети. Взаимодействие с городскими проверяющими и контролирующими структурами Управы, ГУиСы, Префектуры, МЖИ, АТИ, владельцами собственности и их представителями. |