Управляющий объектом

Имя

Валерий

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Коммунарка

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

36 лет 10 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

60 лет   (26 марта 1964)

Опыт работы

Период работы

май 2023 — июль 2023   (3 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ТСЖ НАШ ДОМ НА ОЗЕРКОВСКОЙ

Обязанности

Организация эксплуатации инженерных систем и строительной части МКД. Контроль уборки и работы охораны.

Период работы

сентябрь 2021 — апрель 2022   (8 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации зданий

Компания

АО "Особые экономические зоны"

Обязанности

Своевременно подготавливать планы, программы, задания, технические задания для проведения закупочных процедур, подготока и согласование проектов договоров, сопровождение договоров по эксплуатации сетей электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, отопления (город), водоотведения (канализования), лифта, индивидуального теплового пункта; планово- предупредительных ремонтов и модернизации, контрольно-пропускного и внутриобъектового режимов, ремонту Помещений или их части, проведению ремонтно-строительных работ. Сопровождать заключенные договоры (включая контроль оплаты предоставляемых услуг), касающиеся содержания Помещений, обеспечению их сохранности и нормальному функционированию систем, сетей и оборудования, размещенных в Помещениях, осуществлять подготовку при необходимости материалов, в том числе дефектных актов, ведомостей и документации для проведения претензионной работы и т.д. Работа в программе "1С".

Уволился в связи с ликвидацией организации.

Период работы

декабрь 2016 — декабрь 2019   (3 года 1 месяц)

Должность

Руководитель инженерной службы

Компания

ТСЖ "Клубный Дом Монолит"

Обязанности

Эксплуатация современного 6-ти этажного здания общей площадью 20 000м.кв (с одноуровневым подземным паркингом 3600м2) . Плавательный бассейн (300м2) с системой водоподготовки на основе автоматики COMBITROL и измерительно-регулирующим и дозирующим устройством Poolcontrol Contract. Шубохранилище (гардеробная для летнего хранения меховой одежды) с сплит-системами фирмы YORK. Системы центральной вентиляции и кондиционирования на основе центральных кондиционеров Wolf KG и чиллеров "Carrier" серии 30RW с автоматикой на базе контроллера PRO DIALOG, автоматизированный ИТП с электрокотлами Varmteeknikk для обеспечения дома горячей водой в период летных отключений. Диспетчеризация и автоматизация на базе контроллеров Metasys DX-9100 от компании Johnson Control.Теплосчетчик SA-94/2m. Три электрощитовых, 7 лифтов Шиндлер. Системы пожаротушения, контроля доступа. Система пожарной сигнализации и оповещения на базе системы "Орион" (Болид).

В подчинении 4 дежурных инженера. Работа с обслуживающими подрядными организациями (в том числе клининг 6 уборщиц +4 дворника), с ресурсоснабжающими организациями. Допуск по тепловым энергоустановкам до 07.2020г. и 4гр (до 1000В) по электробезопасности - до 06.2020г.

В период работы полная замена лежаков гвс многоквартирного дома из черного металла на трубы из нержавеющей стали.

Уволился по сокращению в связи с оптимизацией штатной структуры.

Период работы

апрель 2016 — июль 2016   (4 месяца)

Должность

Управляющий объектом

Компания

ООО "Артэко ФМ"

Обязанности

Организация эксплуатации инженерных систем зданий ФГУП "ЦЭНКИ"-"НИИ ПМ им. академика Кузнецова" (центр эксплуатации наземной космической инфраструктуры) новой обслуживающей организацией ООО "Артэко ФМ". Дефектация и прием оборудования. Разработка и организация выполнения ППР. Основные обслуживаемые системы: системы вентиляции и кондиционирования с повышенными требованиями к качеству микроклимата в лабораториях по испытаниям космических приборов; системы электроснабжения стремя трансформаторными подстанциями; системы теплоснабжения с ЦТП и трем ИТП; системы гвс, хвс и канализации. Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Пруд Ключики 12а, ул. Авиамоторная 55, корп.3а. Площадь обслуживаемых зданий-35000м.кв. В подчинении 14 человек.

Период работы

апрель 2015 — ноябрь 2015   (8 месяцев)

Должность

Инженер-энергетик

Компания

ООО "МАТОРИН-УН"

Обязанности

Организация эксплуатации тепловых энергоустановок элитного жилого комплекса "Миракс Парк" этажность 10-37 эт. (г. Москва, м. Юго-Западная, 1500 квартир, подземная парковка на 1500 машиномест). Автоматизированный ИТП с насосами Grundfos и теплообменниками Alfa Laval, узел учета тепловой энергии с теплосчетчиком ВИСТ, проектная тепловая нагрузка ИТП -19.5 ГКал/час (двухзонные системы тепловодоснабжения). Разработка ППР, контроль его выполнения. Работа с собственниками помещений.Организация снятия показаний поквартирных теплосчетчиков, снятие показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Контроль и оптимизация расходов тепловой энергии и теплоносителя. Работа с подрядными организациями (отбор подрядчиков, согласование договоров, контроль работ, приемка работ по формам КС-2 и т.д).Разработка технических заданий.

Ответственный за тепловое хозяйство, временное исполнение обязанностей инженера по вентиляции и кондиционированию, инженера по водоснабжению и канализации. Проведение собственными силами безразборной химической промывки одиннадцати пластинчатых теплообменников, контроль полного цикла выполнения работ подрядной организацией по снижению уровня вибраций оборудования встроенного ИТП (по жалобам жильцов). Взаимодействие с Управой района, ГУИС, МОЭК, Мосжилинспекцией. Получение паспортов готовности МКД к зимней эксплуатации. Участие в приемке систем теплоснабжения сдаваемых в эксплуатацию новых многоквартирных жилых домов (до 20 этажей) нового ЖК "Фили-Град" (г. Москва) от застройщика (генподрядчика - Турецкая фирма Renaissance Construction). Навыки чтения чертежей, исполнительной документации (в том числе в Autocad). Согласование проектов ремонта жилых и нежилых помещений ЖК "Миракс Парк".

Период работы

октябрь 2012 — апрель 2015   (2 года 7 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ОАО "Гостиница "Звездная"

Обязанности

Руководство технической службой организации (здание гостиницы 16 этажей, 13000м. кв. + ЦТП, 220 гостевых номеров, 102 офисных помещения, в том числе кафе, парикмахерская и т.п), обеспечение технически исправного содержания здания, инженерных систем, мебели. В состав обслуживаемого оборудования, кроме штатных строительных конструкций и инженерных систем здания, входили газосветная крышная установка, электронные дверные замки Марка Qnity HT, установки канализационные GRUNDFOS Sololift, автоматические раздвижные двери, шлагбаумы, электрические тепловые завесы, стационарные электрофены-76шт, сплинт системы номерного фонта-150шт., телевизоры-250шт, холодильники и т.д. Разработка и внедрение в систему эксплуатации ППР. Работа с подрядными организациями (выбор подрядчика, подготовка договора подряда, приемка выполненных работ с подписанием КС-2).Разработка технических заданий. Организация и контроль реконструкции двух этажей гостиницы с переводом офисных помещений под гостевые номера с привлечением подрядных бригад. Формирование и защита бюджета технической службы.Опробование и внедрение категорий эксплуатации здания в соответствии с их современной классификацией (прогнозируемая (предиктивная) эксплуатация).

-Ответственный за электрохозяйство - 4гр (электрощитовая, 5 основных электросчетчиков, 8 электросчетчиков на арендаторов)

-Ответственный за эксплуатацию лифтов (6 лифтов типа ПП-404А и ЛП-0621) и промышленную безопасность (организация работ по замене 2-х лифтов на лифты с режимом перевозки пожарных подразделений). Удостоверение о прохождении аттестации в МТУ Ростехнадзора №01-13-387-01 от 22..01.2013г.

-Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок гостиницы (до 3ГКал/час, ЦТП оборудовано кожухотрубными теплообменниками, насосными агрегатами типа К и КМ, узлом учета тепловой энергии с теплосчетчиком КМ-5-2).Четыре счетчика холодной воды и четыре счетчика горячей воды на арендаторов.

-Ответственный за эксплуатацию систем пожаротушения (организация работ по монтажу системы передачи сигнала о пожаре на пульт МЧС без участия человека).

-Ответственный по вопросам охраны труда (организация работ по специальной оценке условий труда отдельных рабочих мест, организация прохождения периодического мед. осмотра работниками).

-Ответственный по вопросам экологии.

Отстаивание интересов гостиницы в ходе проведения плановых проверок МЧС, инспекции Ростехнадзора по лифтам, инспекции Ростехнадзора по тепловым энергоустановкам, Роспотребнадзора, инспекции по труду.

Работа с ресурсоснабжающими организациями г. Москва (МОЭК, МОСЭНЕРГО, Мосводоканал и тд.), работа с регулирующими и контролирующими органами г. Москва (РЭК, Управа района, Префектура округа и т.д).

Эксплуатация ЦТП (в том числе подбор подрядной организации, и организация работ по замене узла учета тепловой энергии, замена обвязки насосов хвс, замена участка теплосети, замена насосов на ЦТП -подпиточных и хвс), состоящего на балансе гостиницы, получение документов о готовности объекта к зиме, контроль и обеспечение экономии коммунальных ресурсов. Работа с ЧОП.

В подчинении 11человек.

Период работы

апрель 2009 — июль 2012   (3 года 4 месяца)

Должность

Старший государственный инспектор

Компания

Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РМЭ

Обязанности

Работа с обращениями граждан и организаций по вопросам содержания жилищного фонда, его использования и сохранности, участие в работе государственных комиссий по приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов законченных капитальным ремонтом (комплексные капитальные ремонты с установкой приборов учета и регулирования коммунальных ресурсов, энергетическим обследованием зданий, заменой внутренних инженерных коммуникаций, ЛИФТОВ и т.д) в соответствии с ФЗ от 2007г. №185 "О фонде содействия реформированию ЖКХ", надзор за соблюдением гос.органами, органами местного самоуправления, юр. лицами и ИП жилищного законодательства, работа с другими контролирующими органами (Ростехнадзор, Роспотребнадзор, МЧС, полиция и т.п) работа с первыми должностными лицами муниципальных образований, с прокуратурой, работа по вышеуказанной тематике в судах и т.п. Навыки деловой переписки и общения на высшем уровне в органах власти.

Награжден почетной грамотой Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РМЭ.

Период работы

март 2008 — апрель 2009   (1 год 2 месяца)

Должность

Инженер-теплотехник

Компания

ОАО "Стройкоммунналадка"

Обязанности

Участие в работе по утверждению инвестиционных программ и тарифов. Организация эксплуатации систем теплоснабжения более 20 государственных учреждений республики Марий Эл (газовые и угольные котельные и тепловые сети пансионатов, домов отдыха и т.п). Работа с заказчиками. Подготовка данных систем к зимней эксплуатации. Работа с Ростехнадзором.

Период работы

май 1983 — апрель 2008   (25 лет)

Должность

Офицер ВС РФ

Компания

МО РФ

Обязанности

Начал службу с должности рядового срочной службы, прошел обучение в школе младших специалистов в п. Мышанка БССР по специальности машинист паровых котлов по окончании которой в звании мл. сержанта был направлен в г. Йошкар-Олу. После срочной службы около двух лет проходил службу в звании прапорщика-на должностях связанных с эксплуатацией котельной в войсковой части г. Йошкар-Ола. В 1986 г. поступил в Военный инженерно-космический институт им. Можайского (инженерно-технический факультет) на очное отделение в качестве слушателя, после окончания в офицерском звании был направлен для дальнейшего прохождения службы

в г. Йошкар-Ола. В офицерском звании проходил службу в должностях начальника отделения-начальника котельной (котельные с паровыми и водогрейными котлами, в том числе котлы ДКВР, ДЕ на мазуте), главного теплотехника дивизии, помощника командира части по инженерно-технической службе (в подчинении эксплуатационно-ремонтное подразделение со штатной численностью-54 чел.). В обязанности входило: организация эксплуатации военных коммунальных объектов (котельных, водонасосные станции первого и второго подъема, очистные сооружения, электрические подстанции, здания и сооружения), подготовка коммунальных объектов и зданий к зиме, обеспечение части ремонтно-строительными материалами, организация работы подчиненного склада, организация учета и списания зданий, сооружений, оборудования, мебели и т.п.

За организацию безаварийной работы систем жизнеобеспечения неоднократно поощрялся командованием РВСН.

Период работы

апрель 1983 — апрель 1983   (1 месяц)

Должность

Мастер по ремонту оборудования

Компания

Палагиадское хлебоприемное предприятие Ставропольского края, г. Палагиада Ставропольского края

Обязанности

Эксплуатация оборудования хлебоприемного элеватора: ленточные транспортеры, шнековые погрузчики, нории, автоподъемники, строительные конструкции зернохранилищ и т.п.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2007 год

Учебное заведение

Марийский государственный технический университет

Специальность

Менеджмент организации

Образование

Высшее

Окончание

1991 год

Учебное заведение

Военный инженерно-космический институт им. А.Ф. Можайского

Специальность

Инженер-строитель, системы жизнеобеспечения зданий и сооружений

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Допуски:

-Квалификационный аттестат от 2021г. на знание требований законодательства РФ к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в г. Москве, выданный Лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению МКД в г. Москве (при Жилинспекции г. Москвы).

-тепловые энегоустановки

-электоустановки (4гр)

-пожарно-технический минимум

-охрана труда

-системы газораспределения

-лифты

-пром. безопасность

-экологии

-Повышение квалификации по программе: "Энергосберегающие системы кондиционирования воздуха, тепло- и холодоснабжение зданий", 2015г

Навыки и умения

-Постоянное обновление знаний о развитии современных представлений об экономической классификации видов (от ТО до замены устаревшего оборудования) и категорий (от отложенной до проактивной) эксплуатации зданий и сооружений, практическое применение данных знаний.

- Знание современной методологии эксплуатации RCM (Reliability Centered Maintenance), позволяющей предприятию оптимизировать свою программу по обслуживанию и ремонту производственных активов при сохранении надежности оборудования.

- Владение технологией Сustomer service - обеспечение обслуживания клиентов до, во время и после покупки услуги, направленное на увеличение уровня удовлетворенности клиента.

-Рук-во экспл-цией строит. части и инж. систем, оборуд зданий, рук-во экспл-цией коммунальных объектов, опыт работы на производстве (производство ресурсов -тепло, вода и т.п), работы на коммерч. и государственных предприятиях. Опыт работы в качестве ответственного за электрохоз-во, теплохоз-тво, лифтовое хоз-тво, за пром. безопасность, охрану труда, экологич безопасность, пож. безопасность.

Знание, навыки практического примен. требований законодательства: (квалификационный аттестат №077-001952 от 26.08.16г. Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве) Жилищ. и Градостроит. Кодексы РФ, Приказ Ростехнадзора от 25.03. 2014 г. N 116 "Об утверждении Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением", Приказ Ростехнадзора от 29.01.2007 N 37 (ред. от 30.06.2015)"О порядке подготовки и аттестации работников организаций, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору"умение ориентироваться в ГОСТ, СНиП, СанПиН. Знание и практические навыки применения Административного кодекса, ФЗ №294 от 26.12.2008г. "О защите прав юр лиц и индивидуальных предпринимателей…." и т.д.

Большой опыт эксплу-ции коммун. объектов (котельные (паровые и водогрейные котлы на твердом, жидком топливе и на газу в том числе типа ДКВР, ДЕ), водонасосные, наружные инженерные сети, как штатным персоналом, так и с привлечен подряд организаций (подбор подрядчиков, подготовка Договора подряда к подписанию, приемка выполненных работ с подписание форм КС-2).

Аттестация: А. По программе "Общие требования промышленной безопасности". До 2018 года.

Аттестация: Б-9. По программе "Подъемные сооружения". До 2018 года.

Аттестация: Б-7.По программе "Объекты газораспределения и газопотребления". До 2011 года.

Владею навыками делового письма.

-Опыт руководства коллективом, разрешения конфликтных ситуаций.

-Опыт работы управляющим ТСЖ (своя газовая котельная 6 Гкал/час c нагрузками на отопление, вентиляцию и гвс: шесть автоматизированных водогрейных газовых котлов Rendomax 3406, ЦТП, свой водозаборный узел:две артезианских скважины по 25 м.куб/час каждая, резервуары запаса чистой во

Обо мне

Имею собственное жилье в г. Москве, зарегистрирован и проживаю проживаю у метро Коммунарка. Женат, имею взрослого сына.

Портфолио