В апреле 2014 года приступил к выполнению обязанностей начальника службы эксплуатации зданий площадью 22000 кв.м. В обязанности входит: • Прием в эксплуатацию инженерных систем; • Разработка и ведение всей технической документации (ППР, технологические инструкции, карты обходов, эксплуатационные журналы, журналы проведения испытаний и т.д.) • Проведение на обслуживаемых объектах ремонтных, отделочных и общестроительных работ (кровля, фасад, перепланировки под кабинеты, офисы, организация рабочих мест сотрудников и т.д.); • Осуществление технического надзора за эксплуатацией объекта недвижимости; • Управление и контроль работ по ППР; • Подготовка и оформление Договоров с подрядными организациями; • Организация технической эксплуатации, обслуживания и ремонта инженерных систем, сетей и строительных конструкций зданий; • Организация дежурства технического персонала в здании для постоянного контроля и оперативного реагирования на аварийные ситуации; • Составление заявок на пополнение производственного ЗИП, закупка материалов, инструментов и оборудования; • Устранение возникающих неисправностей оборудования, при необходимости привлечение сторонних организаций; • Планирование и замена выслуживших установленные сроки эксплуатации оборудования; • Планирование, защита и контроль исполнения бюджета службы; • Претензионная работа с подрядными и обслуживающими организациями; • Ведение учета наличия имущества, периодический осмотр, составление актов на списание и его инвентаризация; • Ведение документации по охране труда и технике безопасности; • Обеспечение рационального расходования денежных средств; • Составление планирующей, отчетной и учетной документации по службе; • Прием в эксплуатацию объектов и помещений завершенных ремонтом; • Контроль качества оказываемых услуг, контроль работы подчиненных; • Эффективное решение задач в заданные сроки. В связи с ежегодной сменой эксплуатирующей организации весь штат СЭ оставался на объекте и переходил в штат новой. Прошел обучение, проверку знаний и имею подтверждающие документы учебного комбината по: 1. Проверке знаний требований охраны труда руководителей и специалистов организаций; 2. Проверке знаний пожарно-технического минимума в объеме, соответствующем должностным обязанностям; 3. Проверке знаний по Правилам подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в г. Москве; 4. Проверке знаний требований межотраслевых Правил охраны труда при выполнении работ на высоте и аттестован как специалист, ответственный за организацию и безопасное производство работ на высоте; 5. Допущен к работе в электроустановках до и выше 1000В в качестве административно-технического персонала, 5 группа по электробезопасности; 6. Прошел проверку знаний требований охраны труда; 7. Прошел проверку знаний по программе пожарно-технического минимума. |