Предлагается проект строительства дуплексов в коттеджном поселке на Новорижском направлении, в 20 км. от Москвы. Есть бизнес-план и опыт успешной реализации подобного проекта. Участок и все построенное на нем, оформляется в собственность на инвестора, со страховкой на имущество. По бизнес-плану предполагается строительство в течение трех месяцев четырех дуплексов обшей площадью около 1000 м2. Использование технологии- несъемная опалубка стен и перекрытий, позволяет быстро и качественно строить трехэтажные дома: стены и перекрытия-железобетон, крыша "катепал", окна "REXAU", без отделки. Cебестоимость - не более 7 тыс.руб/м2 (без кредитных средств). Все это дает возможность привлечь кредитные средства на короткий срок, пТРЕБУЕМЫЙ ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ (USD) 300000 СРОК ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ (МЕСЯЦЕВ) 8 ПЛАНИРУЕМАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ПРОЕКТА (МЕСЯЦЕВ) 12 ГОДОВАЯ ДОХОДНОСТЬ (%) 70 Текущее состояние проекта СТАДИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Есть бизнес-план. Подобраны бригады, участки для строительства, есть инструменты, оборудование, вагончики. Идет поиск инвестора, есть опыт успешной реализации подобного проекта. ЛИЦЕНЗИИ И РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, БИЗНЕС ПЛАН ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА: СЕБЕСТОИМОСТЬ СМР (БЕЗ ОТДЕЛКИ) 7 ТЫС. РУБ/М2 СЕБЕСТОИМОСТЬ СМР + СТОИМОСТЬ УЧАСТКА 17 ТЫС. РУБ/М2 СЕБЕСТОИМОСТЬ СМР + СТОИМОСТЬ УЧАСТКА + ОТДЕЛКА 27 ТЫС. РУБ/М2 ПРОДАЖНАЯ СТОИМОСТЬ ДОМОВ (ПО БИЗНЕС-ПЛАНУ) 47 ТЫС. РУБ/М2 ПРОДАЖНАЯ СТОИМОСТЬ ДОМОВ В РАЙОНЕ ЗАСТРОЙКИ (ПОД КЛЮЧ) 70-100 ТЫС. РУБ/М2 родать дома по цене- ниже рыночной и получить хорошую прибыль. |