Организация и проведение работ по обслуживанию инженерных систем и оборудования находящегося в зоне эксплуатационной ответственности организации: внешних и внутренних тепловых сетей, тепловых узлов, систем водоснабжения, канализации, вентиляции, аппаратуры, приборов учета и прочего оборудования жизнеобеспечения зданий (65 домов). Разработка и соблюдение графика планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования, осуществление внепланового ремонта оборудования, контроль потребления энергоресурсов на объектах, норм расходов и режима потребления, годовых, квартальных, месячных планов ремонта сетей, сооружений, оборудования на них, а также других основных фондов организации. Контроль монтажа новых технических систем и их функциональность в условиях эксплуатации, с последующим внесением поправок и изменений в паспорта и соответствующую техническую документацию. Организация труда, проведение аттестаций, рационализации рабочих мест, мониторинг деятельности обслуживающего персонала участка. Контроль исправности инженерного оборудования, конструкций и узлов зданий посредством периодических обходов и осмотров. Организация и личное участи в устранении неисправностей и аварий, возникших в процессе эксплуатации оборудования. Анализ случаев отказа и нарушений в работе систем, оборудования, аппаратуры и приборов теплотехнического обеспечения и принятия мер по их предупреждению. Подготовка заявок на приобретение, рациональное использование и своевременное списание материально-технических ценностей, оборудования, материалов, инструмента, расходных материалов, запасных частей, приборов, инвентаря, техническую документацию и т.п., необходимых для полноценного функционирования участка. Выполнение требований инструкций по охране труда и общей безопасности при производстве работ. Принятие технических решений по проводимым работам с учетом их соответствия действующим СниП, ТУ и иным нормативным документам. |